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这两年，城市更新的话题很热，比如最近UP君就频繁写到二八板块：火了那么久的二八板块，标杆之作终于亮相！不过获得点赞颇高的一条留言引起了UP君的兴趣，网友居然建议五城区的优等生锦江区向成华区学习！
不过仔细想想，好像也挺有道理，同属中环，旁边邻居高新区的三瓦窑，早就是城市的模样，成华区从杉板桥到二八板块，后来居上日新月异，而锦江区的中环，从红砖桥穿过铁路隧道进入的琉璃场，完全就是两个世界！
经常坐地铁的小伙伴，会以为地铁6号线和7号线换乘站琉璃场站所在地，就是琉璃场，实际上这里应该叫社科院站。现在6号线的琉三路站，才是正儿八经的琉璃场所在地，老成都都晓得，基本就是中环到三环的位置。 
不过成都地铁站名多的是名字与地理位置不符的情况，7号线2014年通车，地铁站点的命名一般首选以最能体现当地历史文化内涵的区片、道路名称命名，琉璃场这个名字就这样被占了，而且为保持地铁站名称的稳定性，一般不会更名。
琉璃场是真有琉璃的！琉璃场又叫琉璃厂，场以厂名。《华阳县志》载：“琉璃古窑始于唐，盛于宋，衰于明末”。从晚唐至明朝的700多年间，琉璃古窑烧制过大量的青瓷和五彩缤纷的琉璃釉陶器，但琉璃场到清朝已经是一片废墟；上世纪，琉璃场附近出土了不少精美的陶器，陶器碎片散布的面积为340亩，堆积层厚1～3米。1984年11月，金牛区人民政府批准公布“琉璃古陶窑址”为区级文物保护单位，并在琉璃场村立碑，以示保护（1991年前，琉璃场属于金牛区管辖）。而成都文物考古研究院正式对该窑址的发掘，始于2018年5月，发掘面积近3000㎡，清理出土窑炉、作坊建筑、水池、水井、挡墙、墓葬、灰坑等，以及瓷器、陶器、建筑材料、窑具等大量标本。 ▍如今连书都出版了，琉璃场还是没动静 而琉璃场片区，则因为文物勘探，导致该片区拆迁工作暂停，规划无法落地，通常来说必须先将文勘结果提交相关部门，待专家组论证验收后才能确定保护范围，之后方可进行片区规划调整及相关拆迁工作。我们在现场看到，考古现场依然被围墙围着，守门大爷说考古工作还没结束。 
 ▍琉璃场考古现场
官方近期的回复：与锦江区规划和自然资源局联系，现正在会同土地业主成都市土地储备中心结合琉璃窑挖掘保护范围及控制要求，开展片区整体规划研究及调整有关工作，待规划调整方案确定后，将向社会公告、公布。 
除了前面所说的考古原因，阻碍这里起飞的另一个难题就是工厂拆迁难。这些建于上世纪的工厂虽然搬走了，但依然占着金地，生锈的大门、破旧的厂区，草比人高，让人无法相信，这就是地铁直达、中环旁的成都啊！ 
▍地奥集团成都药业一分厂▍力思特制药公司及其周边▍科创路东西两侧厂房 在锦江边，UP君发现了一个宝藏厂区，它就是成都市电力金具总厂旧址。前不久，我们的稿子 城市观察｜这么大的成都，就容不下一个“三色路”？ 就有网友建议：新颖的夜市是成都充满活力充满烟火的表现，也解决了部分小商贩的就业问题，秉持堵不如疏的原则，应该寻找一个合适的地方引导商户进行合法有序的经营， 建议尽快由锦江区引入商业策划单位与商业运营团队，依托于电力金具厂旧址厂房进行相应改造重整，将这个地方改造为三色路夜市的新据点。UP君去现场一看，嚯哟，还真的挺适合。
这个地方位于三色路以北500米，蓝光凯丽香江楼下，西侧就是蜿蜒而过的锦江，环境还真不错，交通也方便，而且地块蛮大，至于建筑嘛，也很有特色，从空中看，老厂房与烟囱、水塔就是活生生的工业时代印记。 ▍成都市电力金具总厂旧址 这里是成都原启明电灯公司麻柳湾电厂所在地，历史可以追溯到上世纪30年代，老工业建筑无可比拟的历史价值和文化价值，早就引起了政府的关注，2017年5月，在由成都市规划局编制的《历史文化名城保护规划公告》中，它被列入成都首次公布的近现代工业建设留下的27处工业遗产保护名录。当年，锦江区规自局组织编制了《锦江区琉璃场片区城市设计》，同时结合《成都市中心城区工业历史保护规划》对其编制了《工业历史建筑保护方案》。但不知何故，这里还是闲置数年，如果像网友建议的那样利用三色路现成的商业流量，改造好了完全可以迅速成为一个城市更新的亮点项目。▍图据：成都历史文化名城保护规划公告
由于规划没有落地，旧的不去新的不来，这里的基础设施也捉襟见肘。虽然地理位置优越，内部路网真的一言难尽，很多还是断头路。 ▍区域交通路线图，成都向上标注，仅供参考 基础骨架有了，但道路标准低，路烂路窄，从下面照片可以看到，在这里基本就是城中村开车的感受。到了晚上，你还会发现路灯少、灯光弱，来往的车还一点不少，真的不安全啊。 ▍南北主干道琉璃路▍道路不够，绿道来凑，沿沙河一线的绿道，走的人还真不少 教育公园医疗配套，基本都还是10多年前的，龙光天悦龙庭对面的社区综合体修好了有几年了，至今益民菜市还没开张。
幼儿园只有民办的一两家，没有小学，琉璃立交西北侧的盐道街中学实验学校也移到三环外。
片区被划入锦5区，中小学都在三环外，小学唯一对应盐道街小学锦馨分校，中学唯一对应区教科院附中（原盐道街中学实验学校，于2019年正式更名，2020年搬迁至三环路琉璃立交东南侧），在2022年才实行多校划片，一下子增加了4所对口初中（四川省成都市第三中学、四川省成都市七中育才学校银杏校区、四川省成都市七中育才学校华兴分校、四川师范大学附属中学锦华分校）。不过从地图来看，确实一个比一个远啊，要想在家门口上学，还是要等规划落地，官方才会统筹考虑片区中小学、幼儿园等教育用地的布局。夹杂在工厂中的，还有不少待拆迁的农村集体土地。
片区中部小沙河从南到北穿过，水质居然还不错，周边的农地不少还种着菜，这可是寸土寸金的中环啊，土拍起拍楼面地价起码1.5万吧？
▍小沙河周边现状 已拆迁地块因为未实施规划，除了被用来作为停车场、蓝顶修车厂，还被各类垃圾场迅速占领，感觉走到哪里都是垃圾场。 ▍琉三路附近，一片蓝顶▍核心区主要是农地
▍狭窄的琉璃二街，环卫车特别多，附近有个垃圾转运站▍凯丽香江楼下不远处，是个废品站
▍金具总厂北侧，就在河边，目前为锦华路街道大件垃圾收运点
说了这么多，有些网友会问，琉璃场这十多年不都这样吗？有啥变化？UP君这就告诉大家，可能真有变化了，而且还挺大。今年9月底，成都市锦江区规自局、成都兴锦城市更新建设发展有限公司在中国政府采购网发布公告，拿出680万奖金，邀请境内外设计机构报名参与锦江区琉璃场片区城市设计方案。
来看一下日程安排，最快今年年底就有方案面世。
而另一个惊喜则来自于前面说到的成都电力金具总厂。2021年，它就上了成都新经济共享大会城市场景机会清单，文中明确表示将投资20亿元，以之为重点打造锦江国际文创产业园。
今年5月和10月，发布在四川省公共资源交易平台的两大招标项目，显示这里确实在做前期准备工作了。项目策划研究范围为整个琉璃场，核心区范围为78亩的成都电力金具总厂地块，现状保留建筑面积约1万㎡，将以“建圈强链”为目标，并充分体现锦江公园“蜀都味、国际范的世界级滨水公园”的定位，突破传统产业园区、商业街区、产业地产规划的模式，围绕文化与科技融合创新和产城人文深度融合，打造项目。 ▍锦江东西两侧现状，锦江区与高新区对比太强烈
无论是官方还是民间，大家都一致认为琉璃场片区有着优越的地理位置、丰富的历史文化资源、优质的生态条件，以及便利的交通，但时不我待啊，只有加快推进片区规划建设，这片区域才有起飞的可能，期待琉璃场很快动起来，一个配套功能完善、人居环境改善、生活品质和产业层次提升的新片区，补齐中环最薄弱的一段。那么各位，你们认为，琉璃场会在什么时候起飞呢？欢迎留言加入讨论。
编辑：1366 Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet
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