 土地征收是指国家为了公共利益的需要，将集体所有土地及地上权利依法转移为国家所有的行为。2020年1月1日土地管理法修订施行，2021年9月1日土地管理法实施条例修订施行，关于土地征收的法律规定和实施程序发生了较大变化。
一、法律规定 ➤ 《中华人民共和国土地管理法》（2020年1月1日起修订施行）第四十七条； ➤ 《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年9月1日起修订施行）第四章“建设用地”第三节“土地征收”； ➤ 浙自然资规〔2022〕4号《浙江省土地征收程序规定》（2022年8月1日起施行）。 二、基本流程 依据上述规定，土地征收的基本流程如下： 1 县级以上地方人民政府发布征收土地预公告 2 开展拟征收土地现状调查 3 开展社会稳定风险评估 4 拟定征地补偿安置方案 5 发布征地补偿安置公告 6 办理补偿登记 7 组织听证 8 公布征地补偿安置方案 9 签订征地补偿安置协议 10 落实有关费用 11 申请征地报批 12 发布征收土地公告 13 实施土地征收 三、注意事项 （一）三次公告的内容有要求 ◆ 征收土地预公告应当包括：征收范围、征收目的、开展土地现状调查安排等内容； ◆ 征地补偿安置公告应当包括：土地、房屋、青苗及其他地上附着物现状调查成果（附拟征收土地范围图），征地补偿安置方案，告知听证权利，补偿登记方式和期限，异议反馈渠道，法律法规规定的其他事项； ◆ 征收土地公告应当包括：批准征地机关、批准日期、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及救济途径等内容。 （二）三次公告的时间有规定 ◆ 征收土地预公告时间不少于十个工作日； ◆ 征地补偿安置公告时间不少于三十日； ◆ 征收土地公告时间不少于十个工作日。 （三）社会稳定风险评估系必要程序 （四）应当组织听证的情形 ◆ 过半数被征地的农村集体经济组织成员（按人计算）认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，应当组织听证。 ◆ 与被征收土地所有权人签订征地补偿安置协议比例为100%，与被征收土地使用权人签订协议的比例不得低于应当签订协议数90%。 在土地征收中，一旦违反上述实体或程序规定，将直接影响土地征收的合法性。  |
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