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就像人一样，每座水库都有自己的命运。 重庆城原本有许多水库，有些水库随着城市的发展，被填了建道路，如人和场上堰；有的周边修建湖景房，自身价值水涨船高，比如新牌坊九龙湖水库；有的被填平修建了火车站，说的是重庆北站北广场占的三八水库……华岩水库 1965年5月，建了将近6年的华岩水库竣工，作为蓄水抗旱保粮菜、奶牛养殖、水库养鱼、鱼苗繁殖之用途。1985年市场化阶段，水库职工开始在华岩水库发展娱乐产业，集资建湖亭、茶园、 餐馆和休息室等，同时购进游艇42艘，开展泛舟游乐项目。真正对华岩水库开展改造的，是2009年，龙门阵的开发。龙门阵 四川大英县有座著名景点，叫死海，闻名全国。是成都天友旅游集团投资8亿元，在距离渝蓉几百公里远的先天条件普通之地，建成了“死海”项目，这座集合了温泉、浴疗、温泉泳池、冲浪等项目的旅游地，2003年一推出便火遍全国，每到假期人满为患，开发商与当地政府赚得盆满钵满。此后，天友旅游集团趁热打铁，出走四川，拓展业务至全国。老重庆东站附近也有一座水库，九龙坡华岩水库，位置相对遂宁来说，要优越得多，不过，2008年奥运那会儿，华岩水库周边还是一片工业场地及农村地带，仅仅南侧的玉清寺有些人气。
于是九龙坡与天友旅游集团双方一拍即合，开始了合作，建设号称是“重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园”：重庆龙门阵国家旅游度假区。龙门阵首先是以天友旅游集团熟悉的水上乐园打头阵，开发了“龙门阵·水魔方”主题乐园，但水上娱乐显然有淡旺季，那么另外一个“龙门阵·魔幻山”主题乐园便是作为补充而存在了。可惜的是，好景不长，龙门阵后续并未如预期发展。到这里，我们捋一捋龙门阵的进程。▲2007年9月，龙门阵建设前，华岩水库周边还是一片农村迹象 图/网络- 2007年11月30日，意向达成阶段。成都天友旅游集团与九龙坡区政府签署“重庆龙门阵国际旅游度假区项目”正式投资协议。该项目建设规模约510亩，主要包括“龙门阵”主题景区、“龙门阵”五星级温泉度假酒店群、国际会议中心、“龙门阵”民俗风情商业街以及大型娱乐剧演艺区五大功能区，分两期建设完成。
- 2008年1月1日，九龙坡下属国企渝隆资产公司与天友旅游集团旗下的重庆龙门阵旅游度假有限公司，签订《重庆九龙坡区华岩公园龙门阵魔幻山项目合作共建协议》，约定双方合作重庆九龙坡区华岩公园龙门阵魔幻山项目，涉及土地210亩；合作期限为20年。
- 2009年，天友旅游集团投入16亿元，建成营业“龙门阵·魔幻山”、“龙门阵·水魔方”两大主题乐园，二者隔着华岩水库分开经营，开业后，经营状况良好；
▲2009年7月，此时龙门阵两大乐园均已建成，周边配套道路也已建好。 图/网络- 2011年4月，龙门阵投资以10927万元的价格拍下龙门阵旁的计容面积8万多平方米的土地（楼面地价为1547元/平方米），9月在其上开工龙门阵旅游度假区二期项目，建设精品度假型五星级酒店、大型风情商业街等，施工至2014年底后停工，工程进度约80%。
- 2011年—2013年，天友旅游集团先后在北京、天津、南京等地复制打造欢乐水魔方主题公园，且在四川省内相继与平武县、凉山州、遂宁进行旅游资源开发，资金体量较大。
- 2013年9月，重庆水魔方投资中心（有限合伙）基金成立，由陷入非法集资的“亚盟系”旗下公司操盘。
- 2014年6月3日，龙门阵.魔幻山闭园，停业整顿，对外宣称升级改造，但未见改造迹象。
 ▲水魔方大门 图/网络- 2016年12月，龙门阵景区被国家旅游局摘牌“4A”。
- 2017年前后，龙门阵公司卷入涉金融诈骗的“亚盟案”，涉及民间借贷纠纷诉讼案例达60余起。
- 2017年6月，由于天友旅游集团一直未交土地租金，且未运营，渝隆公司起诉龙门阵公司，要求对方退回租赁土地并交齐租金，法院同意并判决后，龙门阵魔幻山土地被收回。
- 2017年12月，龙门阵投资公司以不能清偿到期债务且资不抵债为由（负债9.7亿元，负债率168%），向重庆中院提出破产重组。
- 2018年9月1日，水魔方正式闭园，此后再未开园。
- 2019年，龙门阵游乐设备及其他设施相继被拍卖。8月28日，一批废旧游乐设备被拍卖，成交价格160.2万元；9月18日，景区另一批12台废旧游乐设备（摩天轮、过山车、转转杯、旋转木马等）被拍卖，成交价格140.4万元；11月10日，废旧电梯、在库周转材料及办公设备拍卖，流拍后在11月18日二次拍卖中，以12万元成交。
▲2022年，龙门阵游乐设施已拆走，再无存在的痕迹 图/网络- 2021年2月，龙门阵欢乐大街的土地使用权及在建工程公开拍卖，首拍价3.24亿元，前三次均以流拍告终，到12月第四次才成交，成交价格为1.13亿元（折算整体楼面价约为1400元/平方米，此时周边成交商业土地价格约4000元/平方米）。
至此，龙门阵游乐设施已拆完，欢乐大街建筑物烂尾至今。▲龙门阵欢乐大街烂尾 图/贺之见 好好地龙门阵何以至此？查其背景，无非是母公司天友旅游集团竞争太大经营不善和步子太大资金链跟不上了。天友旅游集团第一步倒在步子太大，在几年间疯狂投资多地输出，且进入不熟悉行业重金砸其他项目上，导致被拖后腿。龙门阵刚开业几年，景区生意是蒸蒸日上。但老板已不满足于小小龙门阵，而是纷纷在北京、天津、南京等地建欢乐水魔方，全国各地复制死海、水魔方模式。不得不说，水魔方在全国各地攻城略地，均取得耀眼成绩。
但其他项目就没这么幸运了，水上乐园之外，2012年开始，成都天友旅游集团开始拓展自然景区的综合开发，2013年，开始投资30亿元将王朗・白马旅游度假区打造为集旅游、休闲、度假于一体的国家5A级风景区。这些项目投资过大，完全不是天友旅游集团能承受的，于是将手伸入民间借贷解决资金问题，这也就导致了其后续诉讼不断，公司将倾。如果当时天友旅游集团稳扎稳打，不激进拓展，是否会活得更好呢？
在龙门阵开业前，同类的游乐场就有2006年春节开业的洋人街，水上乐园有加勒比海水世界。以洋人街为例，同样靠租赁土地而生的游乐场。可能一部分人对龙门阵无甚印象，洋人街确是家喻户晓的。作为同时代的产物，洋人街的打法更为务实，进入游乐场免费，不捆绑消费，想玩哪个项目给哪个项目的钱。而包括龙门阵在内的主流游乐场，都是入场买套票，不玩的话，游客自己吃亏。这就导致了，洋人街属于大锅饭式的经营。洋人街游客人满为患，相对套票来说赚得钱少的多，只有一部分转化成运营者美心集团兜里的钱。不过，依附于洋人街的许多小商家吃饱喝足。你看，这不就大锅饭么，大公司与小商家，都各自有收获。这样，游客商家都投票洋人街，龙门阵的玩法不比洋人街高级，自然就分流了。
龙门阵，号称重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园：拥有西部首台水路两栖过山车“青龙袭水”；中国首台多维翻滚设备“波浪翻滚”；中国首台爪式大摆锤“雷霆魔爪”等数十个老少皆宜、丰富多彩的游乐项目，以及具有让游客体验惊险刺激的同时享受快乐。 实际上呢，许多游客反映体验不佳、没有好玩的、存在排队时间长、秩序不佳等问题。甚至于水魔方夜场除了造浪池，大部分设施都是关闭状态，完全无法满足游客的体验需求。这还是在票价高达百余元的情况下。安全管理不到位、厕所环境卫生条件不合格、市场秩序混乱、旅游基础及服务设施不足、标识导览系统短缺、资源保护措施不到位等。 就这样，关门大吉，恐怕是龙门阵早就注定好的宿命。 迄今，天友旅游集团名下已有天津、南京等地的水魔方及四川凉山悬崖村旅游项目已破产重组或涉及多项纠纷。甚至于大英死海都被法院查封，天友旅游集团老总白燕川两百多次成为被限制消费列为“老赖”。华岩湖何去何从？ 龙门阵倒闭了，华岩湖片区再无往日喧嚣。那么这一片土地，该如何利用？当前华岩湖片区的布局，南侧与西侧均为居住区；北侧为华岩寺，已与湖融为一体；东侧为原魔幻山及观音院，之外是内环高速，与华岩湖割裂成两个独立片区。也就是说，华岩湖周边的定位，明显就是紧邻重庆西站，以大型临港经济区为特色，围绕华岩湖兴建的一处居住区+华岩寺。华岩寺板块，庄严的肃穆，主要位于步云桥之北，这一片多数地区已与华岩寺沾边，2014年上半年开始建设步云桥，年底开始新建了一处大型设施观音院，2020年底又开建地藏院。对于住家来说，谁都想华岩湖岸边的绿地，多建一点居住配套的相关设施，多一点惬意与自由。
这些土地上面，部分是龙门阵水魔方和魔幻山原址所在地，目前处于闲置状态。自然是收拾其原有龙门阵基因，招商一个文旅项目是再恰当不过的。华岩片区目前已纳入重庆西站临港经济区，其配套设施，与十多年前龙门阵刚来时候已大相径庭，配套设施日渐成熟，环线、5号线、道路均已通畅，相对于龙门阵当年的拓荒，条件相当成熟了。龙门阵原有规划，至今依然有其价值所在。大型娱乐景观区、民俗文化商业区、温泉酒店区三大板块，除了华岩寺已利用的土地之外，依然可局部借用此思路，龙门阵最头疼的烂尾房屋，就可引入中梁山玉仙路旁的温泉，打造温泉酒店及商业街，其他地方引入娱乐城。破解烂摊子难题。这里曾经热闹非凡，吃的饭店，住的宾馆，玩的卡拉OK一应俱全。现今却是封条一张，铁将军把门。外部陈旧、内部水电设施老化、枯枝落叶遍地，甚至部分区域吊顶脱落，存在安全隐患。华岩山庄停业后，渝隆集团掌管一直在寻找下家接手盘活这优质资产。2015年和2016年两次招租或转让经营权，可惜无人响应。2019年九龙坡还发出新闻，谈及星河控股集团拟投资200亿打造在坡区，其中一部分便是华岩山庄的打造，可惜其虚晃一枪就溜了，别说200亿，一分都没投。卡点堵，华岩湖片区依然是按照景区管理，入口出口均有人守住，进入颇有不便，到达华岩山庄人更是少。通行差，目前山庄一片并无车行道可达，进入只能从龙门阵广场一侧或华岩寺一侧进入，步行距离超过500米，出行极为不便。华岩湖南侧大部分小区已成熟，目前仅剩ABB厂区搬迁中。西侧的学校、居住小区正在建设中，周边发展至少还需两三年方成熟。同时增设出口，加密道路布局，打通华岩山庄至城际空间站旁的主干道的通行、斌鑫中央公园与华岩水库大坝之间等多个通道，让游客更便捷到达华岩湖。加大建设力度，对整个华岩湖片区硬件设施提档升级，引入新思路，注入新格局，打造新华岩湖，以新的面貌展现在世人面前。
不然一直这样封着，可能真就是一座冷冷清清死水湖了。参考资料： 1.九龙坡区地方志编纂委员会，《九龙坡区志（1949-1985）》2.重庆晚报，成都天友旅游集团入渝打造超级梦幻乐园3.北京日报 潘福达，三次流拍后，重庆龙门阵景区项目终于成交 A级景区为何成“烫手山芋”？4.九龙坡区人民法院，重庆渝隆资产管理有限公司与重庆龙门阵旅游度假有限公司合同纠纷一审民事判决书5.贝果财经 庄灵辉 童海华 ，重庆龙门阵景区项目甩卖背后：深陷民间借贷纠纷天造地设人和场——有没有回望的时间再看我一眼
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