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在过去20多年，我们国家的经济实现了飞跃式发展，在经济发展的同时，我们国家的城镇化减少也在飞速发展。根据数据显示，2000年时我们国家的城镇化率为36%，而根据全国第7次人口普查数据显示，截至2020年底，我们国家的城镇化率已经高达63.89%，接近了64%。如果按照14亿人计算，意味着在过去21年里，每年大约有1860万农村人进入城市之中。可以看出，由于每年都有大量人口进入城市之中，导致农村人口大量流失。现如今，很多地区都出现了空心村的现象，不仅导致大量土地闲置，同时还导致了大量宅基地空置，造成了大量土地资源浪费。  其实，造成农村土地宅基地和土地大量空置的原因，不仅仅是大量农村人进入城市，更重要的原因是很多人进入城市之后，就选择落户城市。同时，很多农村的老人也跟着自己的孩子进入城市中生活，所以就导致了越来越多的房子出现空置的现象。对于很多年轻人来说，落户城市是为了能够享受城市中的社会福利，同时也是为了让自己的子女能够接受更好的教育资源。但是在这些年轻人落户城镇的同时，他们也就失去了自己在农村的宅基地和土地。面对不断流失的农村人口和大量空置的宅基地和土地，在2013年国家出台一号文件，要求全国各地开始对农村的土地、宅基地和房子进行“确权”工作。农村土地确权就是按照相关规定对农村的土地、宅基地和房子进行测量登记确权和颁证。 那么，农村土地“确权”工作有什么用呢？很多专业人士认为，农村土地确权工作，一方面可以有效解决农村宅基地遗留的历史问题，可以保护村民的权益；另一方面可以严格的耕地保护制度和节约用地制度，提高土地利用率，同时提高农民的收入。  在笔者看来，农村土地和房屋确权对于农村人来说有2大好处：1、给土地和房屋进行颁证，可以有效保护农民的权益。在过去，由于历史原因，农村存在土地和宅基地分配不均衡的现象，通过土地确权工作可以很好地解决这个问题。以后农民有证在手，就可以通过依法维护自己的权益了。2、由于现在很多人都进入了城市，所以造成了农村的土地资源大量浪费。而通过土地确权工作，就可以将大量闲置的土地和宅基地集中起来入市，赚取的收益也可以用来提高农民的收益。 土地确权工作即将停止，2022年起，农村房子统统这样处理，城镇子女需要格外注意 从2013年到现在，已经过去了近8年的时间。在这8年里，我们国家大部分农村的土地都已经完成了确权工作。在2020年6月份，国家自然资源部下发的文件《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，在通知中明确指出，土地确权工作已经接近尾声，要加快完成农村土地确权工作。本身确权工作应该在2020年底就完成的，但是由于2020年和2021年的特殊原因，很多农村的土地确权工作并没有正常进行。因此，到了2022年，土地确权工作依然在进行之中。所以对于自己老家土地还没有确权的人来说，并不用太担心，但是也需要留意自己老家的土地确权工作进度。对于城镇户口子女来说，要格外注意农村土地确权工作，这是因为根据《民法典》规定，以后只有确权过的房子和宅基地，城镇户口子女才能继承。所以对于农村的确权工作，城镇户口子女要格外注意。  正式实施的《民法典》中明确规定，房子属于私人财产，不管是城镇户口子女还是农业户口子女都有权继承，所以以后城镇子女一样可以继承父母农村老家的房子。另外，根据《民法典》中的“地房一体原则”，城镇户口子女在继承了自己父母老家的房子的同时，也就继承了房子下面宅基地的使用权。另外，对于现在已经继承了父母农村老家的房子的城镇子女，如果房子和宅基地没有确权，城镇子女一样可以依法为房子和宅基地进行确权登记，同时可以依法颁证，享受法律的保护。 当然，城镇子女继承农村老家的房子也有一定限制，那就是不能对房子进行大拆大建，这主要是因为现在农村修建房子都需要向相关部门递交申请，申请通过后才能进行对房子进行拆建。很明显，城镇子女由于不是农村户口，没有这个资格。所以，城镇子女在继承了父母农村老家的房子之后，一定要好好维护和保养好房子，平时对房子好好修缮加固一下。毕竟农村的房子最多也就两三层，只要维护好，基本上不会出现大问题。  现如今农村发展的是越来越好，越来越现代化，并且相比于城市自然环境更好。现如今很多城市人都想在农村有一套房子，但是法律明令禁止城市人在农村购买宅基地和房子。因此可以看出，城镇户口子女有着得天独厚的优势，不仅可以享受城市发展带来的福利，也可以享受农村发展带来的福利。所以，对于城镇子女来说，如果继承了父母农村老家的房子，一定要格外珍惜。 最后，农村房屋的确权，有以下几种情况不允许确权，人们需要注意：1、非法占用耕地建设的房屋；2、房屋的宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定的标准，对于超出部分的面积不能进行确权；3、不符合规划，未经审批就建设的房子；4、存在争议的宅基地建设的房屋；5、城镇居民违规在农村购买的宅基地和房屋；6、开垦、破坏生态环境取得的土地建设的房屋。 |
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