前段时间，我受城投公司的委派，到幸福村驻村协助拆迁工作。 谈起幸福村，在我们这个不大的城市无人不知。 晴天一身灰，雨天一身泥，就很恰当的形容了这个地方。这里的脏乱差一直是城市改造的重点。 长期的私搭乱建，导致这里火灾隐患严重，当地居民都盼望早点拆迁改造，早点过上幸福安康的日子。 上天给了幸福村一次机会。 在众人望眼欲穿的期盼中，终于等来了拆迁的好消息。当一个个大红的“拆”字印在居民那低矮潮湿的木门上时，整个幸福村沸腾了，甚至有人燃起了鞭炮。 因为城市总体规划要建一条机场高速公路，幸福村正好卡在这条快速路的中间。 当地居民翘首以盼，也十分配合，为了这一天的到来，他们整整等了两代人，等得太久，太久了。 我去的时候，大部分村民有的拿了赔偿款，有的拿了还建房，陆续都搬走了。 社会上也流传着某某一夜获十几套房子赔偿，某某获得几百万赔款的消息。 这些消息越传越广，着实让这个当年谁也瞧不上的村子火了一把。 负责拆迁指挥的王主任告诉我，因为是市政重点工程，工期卡得非常紧，大部分居民还是比较配合的，桩机和大型设备已经进场，只是有个别居民有抵触情绪，下一步再做做工作。 “我来路上听说，那东头的刘麻子一家死活不搬，要价极高，都跟你们较着劲呢。” “呀，你也听说了他，这家人是这块出了名的钉子户，当年城中村改造，王麻子硬是与三个儿子在村委会闹，听说还把村支书打了，整个幸福村无人敢惹。”主任喝了口茶，继续讲了下去。 “已经上门做了几次工作了，这家伙既不谈条件，又不谈要求，就这么跟你拖着，他明天要来这儿，你正好看看他的表演。” 前方不远处有一幢破旧的三层楼，那就是王麻子的房子，村边还有两户人家也没有搬的迹象，他们也学着王麻子，打算先观望着再说。 “我们既不能暴力拆，也不能强拆，只能慢慢谈，上次派个女同志上门谈，被哭着骂了出来。” 我笑了笑，逗着这个当年天不怕，地不怕的王主任：“猴子不上树，多敲几遍锣呗，只要主任诚心到位，我相信铁树也会开花的。” 事实上，我后来承认这句话说早了，我还真的小看了王麻子，更没有想到他的要价如此之高。 第二天，我在村子里到处转了转。居民几乎都搬走了，房子大多也都推平了，就剩王麻子家和几幢房子孤单地矗立在那儿。 大型机械已经进场，要不了多久，这儿就是一番热火朝天的施工情像。 工作人员指着王麻子的房子告诉我，他家地理位置好，正好在立交桥的第一根引桩上，这立交桥是通向高速的咽喉要道，王麻子懂点建筑学，他从施工效果图上知道他家位置重要性后，就开始坐地起价。 在拆迁办那间简陋的会议室，我终于见到了被称为“幸福最硬核钉子户”的王麻子。他人真的跟名字一样，秃着个头，满脸全是雀斑。 据说他家三代都是这样，早年逃荒过来，父亲靠打铁为生，有一手好手艺，可惜到麻子这一代就失传了。 麻子两眼像警觉的商人一样，狡猾地扫了下会议室。简单寒酸了几句，就直奔主题。然而，还没有开始两句，对话就充满了火药味…… “什么，只给300万加4套商品房？你这是打发谁呢，我这幢房子，老是老了点，但目前在最好的位置，你们诚意不足啊，这可没门！” 主任的助手耐心地给他解释着，房屋拆迁基础是根据房屋宅基面积来计算，不能以房屋总面积计算，一切以房产证为准。至于住房补助则是根据家庭人口来综合评定，王麻子3个儿子可以分到4套商住房加2套回迁房。 平心而论，这样的条件在我们这个二三线的小城市真的算很厚道了，因为这条高速公路是为机场配套服务的。工期非常紧，所以补偿价格给得相当高。 很多村民得知补偿条件时，象征性讨价还价后，都很爽快地签字拿钱搬走了。 前期拆迁异常顺利，谁也没有想到却卡在王麻子这个钉子户上。 “这是谁定的条件，我家接受不了，我要去告你们！”王麻子不耐烦地打断了谈话，他涨红了脸，不断地用手拍打着桌子。 我接过话，告诉他，这是有文件规定的，目的就是为了防止疯狂抢建来达到多领赔偿款的目的。 “大叔，这是有红头文件的，所有的赔偿标准都一致。总不能把你抢建的面积按一楼宅基面积算吧，来，喝喝茶，消消火，我们再好好谈谈。”我想缓和一下气氛。 看到刚才那一幕，我感觉王麻子还真不是一般的钉子户。这事还得几个回合较量，当前首先让他冷静下，探探他的底牌，也看他到底要多少赔偿款。 “你是新来的吧，我说怎么这眼生呢，想跟我谈，你小子还嫩了点。 “还是叫你们主任来跟我谈吧，你想要我的底牌吗？好，听好了，500万，6套商品房，听清楚了，500万，没这个数字，你们休想拆我屋的一砖一瓦。” “什么？500万？” “是的，这不多。我儿子儿媳来谈，就不是这价了。” 王麻子搁下狠话，冷笑着走出了办公室。
我望着王麻子摇头晃脑的背影，又无奈又生气。 主任开会还没有回，拆迁办里面也为王麻子开价的价议论纷纷。 我坐在那里理了理这个片区所有赔偿资料。很多搬迁户的房子面积跟王麻子差不多，甚至还要稍大点，装修还要更新些，得到的赔偿款也就在280万左右，无非多个搬迁奖10万，可优先选商品房而已。 我看过王麻子家现场勘量的照片，可以说用家徒四壁来形容，3个儿子一人占着一层，王麻子夫妻就在顶层搭了个棚子，算是有个老窝。 而离王麻子家不远，还有两家钉子户。这三家呈“品”字形坐落，正好卡在立交桥的桩位上。这两家态度也很明确，王麻子家赔多少，他们就赔多少；王麻子搬，他们就搬。 看样子，这三家已立了攻守同盟，一切都听王麻子的。 随着开工期越来越近，王麻子家的问题必须解决了，毕竟晚一天开工，损失都很大。 主任要我带2个员工再上门谈一谈，争取让王麻子降一降，我们这边也再适当补偿点，其他人分头做另外两家工作。 我问主任最大底线是多少，主任犹豫了一下，说道：“380万，其他条件不变，这是能争取的最大权限了。” 我也正好想去他家现场参观下，看看他哪里来的叫价500万的底气。 晚上我们跨进王麻子家门，说实话，里面比我想象的还要脏乱，客厅乱糟糟的，一桶没有吃完的方便面发着令人作呕的味道，厨房里还泡着没洗的碗筷。 王麻子没有露面，全权由大儿媳出面谈，她老公躺在沙发上打着游戏，跟我们点了个头，算是打了个招呼。 简单说明来意后，我们直奔主题。 王麻子大儿媳不愧在超市做销售，她大谈着绝对支持工作，感谢这一次改变生活，改变命运的机会…… 我很反感这些大话，心想着，既然要感谢，就不要狮子大开口。 我打断了她的话，说道：“王女士，既然你说得这么诚恳，请拿出您的实际行动出来，您家的赔偿款是这片最高的了，您难道还不满足？” 听我这么一说，她不好意思地笑了笑，说道：“我们全家商量了下，老头子的意思是580万加6套商品房我们就签字，我家这地段可是这村口的龙头，最少不能少于580万。” 听到这个数字，我睁大了眼睛，从王麻子下午离开拆迁办到现在才几个小时，又涨80万，我真怀疑是我听力出了问题。 当我把380万报出来后，王麻子媳妇摇了摇头，说这价格连坐下来商量的资格都没有，还能谈什么。 “如果三位当不了家，就算了吧。下次找个能拍板的人来，这样耗下去，没意思。”说完最后一句，她再也没有理我们。 我们只好灰溜溜地退了出来。 第二天，我向主任汇报后，他说这跟他预想的结果是一样的，王麻子就是在跟我们在赌，赌我们拖不起，他已向领导汇报，看开发商城投的批示。 在等待批示的日子里，主任又找到一个重量级人物当说客。他不知道从哪里打听到，原上一届的村主任是王麻子当年一起下放农场的同学，两人私交甚好。何况村主任又是第一个签字搬迁的，由他出面劝劝王麻子，也许能有些效果。 主任信心满满，可还是被现实打了脸。王麻子不但把村主任赶了出来，反而到处扬言，就是天王老子来了都没用。 这下主任包括我都彻底死心了，现在摆在我们面前的就只有两条路，要么答应王麻子的要求，要么就通过法院申请强拆。 可谁也没有想到，开发商竟然同意了王麻子的条件。要求只有一个，尽快签字搬迁，好让施工方清场施工，如期完成机场高速公路的建设任务。 这下办公室安静下来了，谁也不想去王麻子家，我只好答应跟主任再去一趟。说实话，我真心不想去，我看不惯他那张骄横跋扈的脸。 王麻子早早在家等着我们，似乎心情很好，以胜利者的姿态迎接着我们，他终于拿到了他两辈子可能都挣不回的钱。 简单打了个招呼，我们直接进入主题，也没有一句话是多余的。主任公事公办告诉他，上面已经同意了王麻子的开价，让他明天来拆迁办签合同，尽早搬迁，工期一拖再拖，施工方已经等不及了。    |
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