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文化地标背后隐形的“剑”  蓄势待发的巨轮、海派文化的窗口，如戏台、如荧幕。 随着网红产业的注入，武康大楼背后隐形的双刃剑又有谁曾注意？ 01 “影”中向往 “到福开森路去” 电影《色戒》的最后，汤唯急匆匆地坐上了一辆黄包车，她的目的地福开森路，就是如今武康路的原名，那时的武康大楼名叫诺曼底公寓。  ▲电影《色戒》 “长阳台上的风景” 电影中，周冬雨和金城武就是坐在武康大楼七楼的长阳台看夕阳缓缓落下。  ▲电影《喜欢你》 02 老洋房的梦： 形似航海中的轮船  ▲武康大楼外观 沪漂文艺青年亦或是来上海旅游，谁不会被满满历史气息的老洋房所吸引？ 武康大楼始建于1924年，由设计师邬达克设计，建造在旧法租界内，又因外形似航行中的轮船，所以最早命名为“诺曼底公寓”，后更名为“武康大楼”。 武康大楼是典型的法国文艺复兴时期的建筑样式，同时是上海最早的外廊式公寓建筑，占地面积1580平方米。 1 独特的“三角”地块 武康大楼造型独特也是“情非得已”。 武康大楼位于六岔路口的三角形地块上，设计师便因地制宜地将平面设计成了三角形。   2 三段式外立面 武康大楼的一、二两层为基座，建筑造型为连续半圆券廊和水泥仿石墙面； 大楼三至七层为黄褐色面砖贴面，装饰丰富，建筑转角处等局部有出挑阳台； 但第八层檐部仍为水泥仿石外墙，立面三段之间有连续长阳台形成明显的腰线。  ▲武康大楼外立面 3 半圆券式骑楼 南面沿街底层是老欧洲的骑楼样式，连绵不绝的拱形门洞构成了一个半开放式的走廊，在拱形门洞中店面一一铺陈。 这是设计师邬达克的独特思路，使用退缩手法，让门洞中的长廊兼作人行道，解决了大楼外人行道狭小的问题。  ▲券式骑楼内部 03 历史上的武康大楼： 建成后18年内无中国人居住 武康大楼建成后的18年内（1924-1942年），几乎没有中国人住过，当时居住的大多是欧美侨民，其中不乏一些政商名流，例如罗办臣洋琴行老板、西门子公司经理等。 直到太平洋战争爆发后，大楼内居住的大批英、美、法侨民被遣送出境。公寓的入住率只有三分之一左右，中国人才慢慢得以入住。 自1945年后，入住武康大楼的中国人逐渐增加，包括著名电影表演艺术家秦怡、赵丹、吴茵、王人美、郑君里、上官云珠、孙道临（《早春二月》中的“萧涧秋”）、王文娟（《红楼梦》中的“林妹妹”）等都先后在此居住过。 04 老洋房的迭代更新 2019年，基于武康大楼重要的文化地位，政府对大楼再次进行修缮。 武康大楼的一切都朝着文化和格调的路线发展，底商进行了迭代，以符合武康大楼“文化地标”的身份。  ▲老麦咖啡馆 网红咖啡店鼻祖——老麦咖啡馆位于武康大楼底层，前身是一家美甲店。 店内的装饰都是从世界各地淘来的旧物，浓浓的复古腔调。店面的外观设计也与武康大楼格外搭调。  ▲元龙音乐书店 从前床上用品店的位置，换成了一家在上海颇有口碑的书店。 “元龙音乐书店”的店主汤女士说，之所以选择把分店开在武康大楼，也是因为政府的邀请和政策补贴。 ▲大隐书店 大隐书店的对面就是宋庆龄的故居，据说名字灵感来自“大隐隐于市”。 店内充满唐宋风韵，古典雅致，移步换景，大众阅读区和茶室阅读间并存。醉花阴、山亭柳……每一个典雅诗意的阅读间名字都取自宋词词牌或元曲曲牌，图书与文创产品、古色古香的器物和谐配置。 大隐书店聚焦都市人群，为读者提供一个安静的阅读空间，舒适的交流、学习之地。 05 退去文化标签 充满烟火气的实际情况 当武康大楼作为文化地标被熟知，那楼里居民的生活又是怎样呢？ 1 住客人流混杂 由于武康大楼建筑本身的异形，所以户型从一室到四室都有。从4000多的合租房到三万多的整租房，你都可以在这里找到。 不仅如此，甚至部分房源被开发为民宿，武康大楼的人口流动可见一斑。 ▲4000元/月的出租房 ▲16000元/月的合租房 ▲24100元/月的整租房 ▲32000元/月的整租房 2 居住私密性差 武康大楼成为上海热门打卡点，“长枪短炮”的蹲点自然少不了。试问你正悠闲地饭后“乘凉”，但被人拍下穿着凉拖睡衣的样子，心中不免有所忌讳。 3 楼龄老，维修难 武康大楼楼龄近百年，许多管道都存在老化问题，物业公司上门维修费时耗力，给居民生活带来不便，但周边同等价位的新房源都会配备优良的物业服务，即使出现维修问题也会被及时解决。 4 生活配套较为不便 武康大楼内的生活居民以中老年人为主，周边生活配套被咖啡馆、书店等逐渐取代，但菜市场、大型超市都与武康大楼有一定的距离，对楼内居民来说出行较为不便。 06 文化地标背后的双刃剑 网红文化迭代更新迅速，通过短频快爆的宣传造势手法吸睛，其背后的文化意义无法沉淀，从而失去了本身打造文化街区的意义。 武康大楼是上海城市文化遗产的保留，作为文化地标，它带动了上海旅游业的发展，同时推动了第三产业经济发展。 然而，武康大楼为了打造成文化地标，将其业态迭代，导致周边基本的生活配套设施逐渐被咖啡店、书店等文化娱乐休闲产业取代，逐渐磨灭了原本建筑的居住属性。 同时所谓的文化历史产业是不是真正的做到了传承文化，而非仅仅是一隅打卡点还有待商榷。
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