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来自: 半刀博客 > 《合同效力》
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最高院公报:房屋甲醛超标,承租人能否要求解除合同并退还租金?
最高院公报:房屋甲醛超标,承租人能否要求解除合同并退还租金?原告江卫民因与被告南京宏阳房产经纪有限公司(以下简称宏阳公司)发生房屋租赁合同纠纷,向江苏省南京市江宁区人民法院提起诉讼。在宏...
最高人民法院公报2022年第11期案例要旨梳理
最高人民法院公报2022年第11期案例要旨梳理。最新一期的《最高人民法院公报》(2022年第11期)共刊载案例3件、最高法院优秀裁判文书1件...
房屋出租:出租人和承租人分别应尽哪些义务呢?
房屋出租:出租人和承租人分别应尽哪些义务呢?为保证承租人安全和正常使用,出租人应负责租赁房屋的修缮,包括零星维修和大修。大修后...
出租人就违法建筑的房屋能否收取租金?
出租人就违法建筑的房屋能否收取租金?未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的 房屋及其他建筑(包括超出批准使用期限的临时建筑)规避了国家对于城乡规划体系、建筑产...
违建的房屋租赁合同无效后,租金和装修款等如何返还?
但是,依据公平原则,出租人作为自建房屋的建设者或控制者,本身面临着国家行政机关拆除房屋产生损失和遭受行政处罚的风险,而承租人则利用了涉案房屋进行收益,如果因合同无效导致承租人收回租金而不...
大数据分析报告| 广东省高院房地产租赁合同纠纷(下)
审判观点案例一:法院依据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定,认定租赁合同项下的租金属于...
大数据报告:广东高院房屋租赁合同纠纷(2017-2018)| 实务方圆
大数据报告:广东高院房屋租赁合同纠纷(2017-2018)| 实务方圆。【法院认为】本案房屋租赁合同提前解除系因承租人逾期交纳租金和管理费...
甲醛浓度远超国家标准,这样的出租屋竟然还不让退?!
法院一审后认为,小胡出租的房屋不符合合同约定,影响承租人安全、健康,故小王享有合同约定的解除权,小胡应当支付违约金。小胡二审中虽对甲醛测试结果不予认可,但小王在此前已及时履行了告知义务,...
房租不能大涨,押金不能多收!北京将推出一大波租房利好
押金一般不超1个月租金,单次收房租一般不得超过3个月租金;住房租赁企业不得诱导承租人使用住房租金贷款,或者在住房租赁合同中包含租...
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