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翻开武汉和湖北的地图，我们会发现：武汉地图南北长东西短，而湖北却东西长南北短。武汉在湖北东部，作为省会，武汉的发展方向应该主要向西，或者向南向北发展黄陂、江夏远城区，但武汉的发力点似乎选择一个最不应该的方向，那就是一心向东扩张，甚至扩张到鄂州了还没有停下来的意思。那么这背后的原因究竟是什么呢？今天我通过回答以下三个问题来给大家分享一下自己的看法：  宇宙中心光谷是如何诞生的?大家都知道，根据武汉最新发布的城市规划，武汉要打造一主四副的城市格局，其中四副中光谷实力明显最强，且发展势头最猛。  2020年光谷GDP突破2000亿，是全市唯一正增长的区；21年光谷GDP2400亿。2025年，光谷要实现5000亿，并提出要继续扩容！这一目标其他几个副城短期内是无法企及的。  言归正传，光谷是如何诞生的? 武汉城市发展史是由二环、三环、四环不断扩张的过程。武汉市区内水特别多，把武汉地图打开，我们会发现：大汉口：三面环水，快被包圆了，有点难受；大武昌：东湖、南湖、汤逊湖，被夹得喘不过气；大汉阳：水陆交错，一言难尽。  再把环线套进去看，第一轮扩张：二环到三环之间大武昌这边面积最大，大汉口的城市用地非常紧张，汉阳二环内都还没整明白。这个阶段大武昌大片土地用来建设大学校园，这也是为什么武汉知名的大学基本上在这个区域，只有武昌有土地。 第二轮扩张，三环外，武汉这时需要谋划经济开发区，需要大片土地：大汉阳沌口获得武汉经济开发区，但被水包围，非常狭长，尤其西面，都是水，这也是为什么经开区不向西扩的主要原因之一，经开区现在沿江扩展到汉南区。大汉口只有向西有比较大的土地，因此获得网安基地（临空港经济区）。而大武昌二环三环填满后，过了光谷广场，就是大片整块土地，再也没有大湖阻隔，东湖高新区（光谷）就像脱缰的野马，一发不可收拾！我们用肉眼可见，也只有光谷，最适合发展需要大量廉价土地的经济开发区。  经开区为何不西扩？光谷为何不南扩？武汉经开区西边和光谷南边分别是蔡甸区（原汉阳县）和江夏区（原武昌县）。 两者原因类似，上文其实有提到，这里总结有三： 1、土地资源： 先看武汉经开区，蔡甸方向到处都是水：知音湖，后官湖，三角湖，抛开东风汽车地块，剩余地块较为零散。土地受限让武汉经开过去几年被光谷反超并拉大差距。 再看光谷，如果往江夏方向到处都是湖：青菱湖，黄家湖，汤逊湖。江夏南边确实有很多土地，但是都到绕城以外了。而且中间还阻隔着花山八分山这种不高不矮的山峰。如果发展江夏南八乡还要穿越纸坊老城区才能与主城区形成连接。但在光谷东，有大块的平整无水患的土地，适合各种产业。  2、土地价格： 光谷如果南扩，势必和江夏城区很快相融，发展空间非常有限，南扩的结果不是水就是价格高的土地。而向东可以拥有成片廉价的土地。蔡甸原因类似。 3、各方博弈：光谷这边，江夏区毕竟是一级行政区，江夏也不希望光谷托管更多有区位好的地盘，毕竟江夏城区距离主城区并不远，随着地铁7号线、8号线和2号线延长线的开通，江夏城区基本与武汉城区融城，比如藏龙岛，距离光谷核心区近在咫尺，而且当地居民渴望加入，但江夏区一直不肯放手这块黄金地段。蔡甸的常福和藏龙岛情况类似。 湖北发展格局及武汉城市群发展方向是什么？湖北形状虽然呈现东西长南北断，但湖北西部拥有两副宜昌和襄阳，21年GDP均超过5000亿，湖北西部还有荆州和十堰两个老牌地级市，另外荆门工业基础也很雄厚。宜昌、襄阳、荆门和荆州一带县域经济不差，比鄂东县域整体明显要强。前几天，宜昌和荆州代管的4个县级市（宜都、枝江、当阳和松滋）组成了'当枝松宜'联盟，目的是要创建首个百强县市聚集区。要知道这4个县（市）GDP合计约2500亿，而人口却不足200万，人均相当于武汉市的人均GDP，如果组建一个地级市，人均GDP有可能全省第一！ 总之：湖北经济落后的区域除了恩施和十堰外，集中在武汉城市圈内的大别山区和幕埠山区，江汉平原方向并不差。因此，武汉的主要任务是辐射武汉城市圈，西部有两副，而且基础也不差。  再看武汉城市圈，武汉城市圈内要想实现第一个城市连绵群，武鄂黄黄城镇发展带肯定是第一个突破方向。看看武汉城市圈距离武汉80公里的圈子里（武汉都市圈），鄂东方向三个挨着的地级市，其他方位要少很多。鄂东的鄂州机场的建成及鄂东三市临空经济区的大力推进，在内循环大背景和长江经济带的大力发展下势必和武汉的“九省通衢”优势发生化学反应。  ——全文完—— |
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