近日，坐落在浙江湖州市吴兴区的余不谷国际度假小镇项目一期酒店建筑顺利竣工，该建筑获评“二星级绿色建筑与近零能耗建筑项目”双认定。浙江农商联合银行下辖的吴兴农商银行创新开发“零碳建筑贷”，助推浙江省首个近零碳建筑项目顺利落地。
余不谷国际度假小镇项目地处湖州市吴兴区东林镇南山村，项目建成后将成为全球最大的被动式绿色建筑集群，90%以上的建筑是被动式节能建筑，植被绿化率高达95%。目前，项目一期酒店建成，近零能耗建筑面积达到11446.61平方米，占总规划建筑面积一半以上。
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针对余不谷国际度假小镇项目绿色低碳的特点，吴兴农商银行创新开发绿色建筑贷款模式，为其一期项目提供了4000万元授信支持，将碳减排纳入额度测算、利率定价等授信管理流程，贷款利率优惠100个基点，以鼓励绿色建筑技术、绿色建筑材料的应用。
该项目通过超低能耗的被动式建筑技术、高效智能化的能效管理系统、可再生能源和保温材料的集成利用，实现了超低能耗和近零排放，建筑综合节能率超过60%，可再生能源利用率超过45%，单位面积碳排放减少92%。与此同时，该项目还是绿色建材和绿色施工的典型，项目公共区域土建与装修一体化，多功能厅、餐厅和会议区可重复使用隔断（墙）比例接近60%。
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余不谷酒店项目建筑选材热工性能指标均优于国标10%以上，能量回收系统的全热回收效率高达75%，目前中国银行、吴兴农商银行组建的绿色银团已为该项目提供2.8亿元“零碳建筑贷”。2021年5月27日，在绿色建筑研习社第五届中国被动房设计师大会上，伟大集团节能房股份有限公司董事、设计总监，伟大集团建筑科技研究院院长，PHI被动房设计师刘冀宣先生分享了余不谷康养小镇酒店的被动房设计策略。以下为刘冀宣院长的演讲
