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你好，这两天发现卫生间顶面滴水，拆开吊顶以后情况如图，请问这样的漏水主要是什么原因？可以怎么处理。另外经过跟楼上业主联系，他们是近期正在装修，但是卫生间已装修完成了，如果需要防漏水有哪些方案？ 答：你好。这是管口渗漏，就是排水管与周边楼板天花之间有缝隙，因为防水没做好，楼上地砖以下的暗水漏下来。仔细看图片中管口附近，能发现在排水管与灰白色楼板混凝土之间，是有灰黑色水泥砂浆填充物的，这样砂浆与排水管，砂浆与楼板混凝土之间就有两条缝隙，三种不同材质。之所以出现这种情况，是因为开发商在房屋建筑施工的时候，浇捣楼板混凝土前先预留排水管孔，安装好排水管后，管壁与楼板之间会有多余的缝隙，只能后续填充普通砂浆而形成两条缝隙。 放大看图片，我没看到明水迹象。如果你在现场能看到明水滴落，说明渗漏正在发生。而楼上卫生间装修已经弄好，防水也已经做了，现在漏水的话，管口这里的防水是有问题的。管口的防水是属于细节防水，是要在大面防水施工之前，要做细节加强防水的。如果楼上做的防水，是装修的泥工做的，很可能没有做细节加强防水，只是与大面防水一起做的。 管口防水，要想做好长时间不漏，对施工技术和材料要求很高的。泥工来做，运气好1-2年不漏，运气不好，基本上是还没有装修完就漏。后续肯定要楼上重做管口防水，不过，最好找专业做防水的师傅来，把楼上管口周边打凿到楼板，做二到三道防水再恢复才行，其他办法不要试。#卫生间漏水# #卫生间防水# #水管漏水# #邻里纠纷#   |
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