买房防忽悠避坑10大问，明码标价的备案价表知晓是买房者的权利

不管刚需还是改善用房，总会有部分朋友会去看房的。走进人满为患的售楼部记住了，一定不要开口就问：“多少钱一平，价格能不能少点？能不能打个折”你这样一问销售就非常有信心了，因为你很可能成为可爱的羔羊。

买卖绝对是心里和技巧的双重考验，永远要知道钱在谁手，主动就牢牢地抓在谁手中。千万要突破心理障碍不好意思问，问多了还担心美女销售扇巴掌。要知道这是你的权利，你不问她不说，你一问她就得回答。

十大问开始了

一问：这项目何时开盘的，有多少套，何时能交付，目前卖了多少，还剩了多少。

二问：开发商是谁，是谁在操盘。

三问：物业是哪家，物业费多少，规划了多少个车位，车位比多少。

四问：周边是不是有政府规划，有没有官方文件给你看，预计多久落地。

五问：小区有哪些规划设施，有哪几个出入口，是否人车分流，小区垃圾站在哪里。

好了，问到这美女销售有点招架不住了，再也不敢小瞧忽悠你了，没完还得继续回答下面五个问题。

六问：楼盘备案价是多少，请把备案表给你过目。（明码标价、公开销售，这是你的权利哟，不给不行的）

七问：楼盘公摊面积是多少，五证公示栏在哪里。

八问：合作的银行有哪几家，如果贷款没有通过，定金能不能退还。

九问：看样板房时记得问层高多少，得房率是多少。

十问：好了，当美女销售经过了上面九九八十一问后，心都碎了。但是放心，让你买房的初心不曾改变。这时候咱们再问，价格是不是能便宜点，打不打折。

买房者百分之九十都只看到新房的欣喜，痛苦的承受省吃俭用的房贷。却没有花出一点点时间去算清一分钱账，需要勇气去面对、去否定自己。

希望少踩坑，几辈人的心血值得你细致再细致。你若安好便是晴天！