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在地产成本体系中，门窗的成本控制常常会被大家忽略。在粗线条的成本管控中，很多人仅仅只关心门窗的单方指标，而不去深挖门窗工程中的成本浪费。 门窗工程是住宅建造体系中比较普通的一个环节，但往往是这些不起眼的地方，深藏着许多看不见的成本，比如：门窗选型，型材的厚度，铝型材的含量，开启扇的个数，开启扇的大小，五金件的品牌及配置，玻璃的配置等。如果不清楚门窗的具体构成及相关的参数、性能 要求等，也就无法对以上问题进行深挖。 本篇为门窗专题系列第一篇，将着重讲解下普通住宅门窗的分类、组成及关键性能，供各位同行参考。 01 门窗分类 按框扇材质分类/按开启方式分类/按安装方式分类 1、按框扇材质分类    普通铝合金门窗 材料：腔体式的铝合金构造 缺点：保温隔热性能差，在国家建筑 节能推广之后，该产品逐渐被有断热 结构的铝合金门窗替代。 断热铝合金门窗 市场应用最广泛的节能门窗。 断热胶条将室内外两层铝合金既隔开 又紧密连接成一个整体，隔热性优越。 塑钢门窗（塑料门窗） 材料：塑料型材为主 优点：塑料隔热性能比起铝合金好， 价格相对实惠。 缺点：塑料材料强度没有金属好，所 以腔体内部需增设钢衬提高强度。耐 候性较铝合金差。 铝木门窗（铝包木） 材料：木为主型材，外包铝装饰。 优点：木材的节能性能更好，铝装 饰面选择多现代感强。 缺点：价格高。 木铝门窗（木包铝） 材料：铝合金为主材，外包木装饰。 优点：有铝合金窗的优点，又具有 木材的装饰特点。 缺点：木装饰易变形。 聚氨酯门窗 材料：以聚氨酯为基材，玻璃纤维 等为增强材料的新型复合材料。 优点：节能性能更好，防火性能好。 缺点：应用尚不广泛。 钢门窗 材料：用钢制型材或板材(或以钢制型 材、板材为主)制作。民用建筑通常用 于做避难层防火窗时采用。 不锈钢门窗 材料：以不锈钢板材为饰面的门窗，主材是普通钢材和不锈钢板材，饰面形式 有拉丝板、磨砂板、钛金板、玫瑰金、镜面板、自由纹、镀铜板等，主要应用 于商业建筑和其他建筑的主入口等部位，也有不锈钢饰面的防盗门。 各类窗特点及造价  塑钢门窗保温性能好价格低，建议北方地区优先选用塑钢门窗； 铝合金门窗强度适中，加工性好，市场运用最广泛； 实木、铝木品质感强，价格高，多用于私人住宅，家装市场； 聚氨酯门窗保温性能好，价格较高，目前应用于被动式节能房较多； 断热钢门窗价格较高，多用于特定功能的部位（如避难间防火）。 2、按开启方式分类  3、按安装方式分类  02 门窗组成 常用型材 / 常用玻璃 / 五金配件 / 辅助材料  1，常用型材—— 强度 《铝合金门窗GB/T 8478-2020》对于铝合金门窗的材料与附件、外 观与质量、尺寸、装配质量、构造、性能均有要求。 铝合金主型材截面主要受力部位基材最小壁厚： ① 外门不应小于2．2mm，内门不应小于2．0mm； ② 外窗不应小于1．8mm，内窗不应小于1．4mm。  1，常用型材——系列    1，常用型材—— 铝合金表面处理 1，常用型材—— 塑钢表面处理 2，常用玻璃 —— 种类 2，常用玻璃 —— 应用 活动门玻璃、固定门玻璃和落地窗玻璃应符合上表规定的安全玻璃，无框玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃。室内隔断应使用安全玻璃，且最大使用面积应符合上表的规定；人群集中的公共场所和运动场所中装配的室内隔断玻璃应符合下列规定： ① 有框玻璃应使用上表的规定，且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃或公称厚度不小于6.38的夹层玻璃； ② 无框玻璃应使用符合上表的规定，且公称厚度不小于10mm的钢化玻璃； ③ 门窗玻璃应采用安全玻璃。 2，常用玻璃 ——性能参数对照表 可参照下表中玻璃的遮阳系数 Sc 值、热传导 K 值进行节能计算,但整窗的遮阳系数与窗分格、外遮阳有关系。Low-E 中空玻璃应选择遮阳型,根据膜厚、颜色不间,遮阳系数 以选定玻璃及节能报告为准。 3，五金件及紧固件 五金选用注意事项 防坠落装置：可以根据项目的配置标准及当地审图要求选择。 五金紧固件：如螺栓、螺母、螺丝、垫圈等，室内应选用SUS304级不锈钢件，室外用 SUS316级不锈钢。 执手：开启扇执手、推拉窗月牙锁高度离地面(完成面)1400-1700mm, 当高于1600mm 时建议执手偏心(偏心向下)安装；执手的安装高度应不与护窗栏杆冲突。 开窗器：高位窗开启时可采用手动或电动开窗器。 推拉门条锁：安装高度为 1100mm。 厨房窗：在满足气密性和节能的前提下可以选用推拉窗。 4，辅助材料 · 密封胶条 ① 开启扇与框之间的密封胶条应采用邵氏硬度为 40±5 的三元乙丙胶条。 ② 推拉门采用硅化丙纶纤维密封毛条。 · 边界处理材料 ① 门窗框与洞口墙体安装缝隙的填充材料种类按建筑工程设计要求选用。 ② 一般可采用保温、防潮且无腐蚀性的软质材料填塞密实，如聚氨酯泡沫填缝剂、防水砂浆等，严禁使用海砂成分的砂浆。 ③ 水泥砂浆接触的铝合金框应进行防腐处理。 4，辅助材料 · 密封胶及组角胶 应采用符合国标性能的优质硅酮耐候密封胶。 建筑外墙使用的硅酮建筑密封胶必须为中性固化胶，严禁使用已过期的产品； 在使用密封胶时,应严格遵守材料制造商关于产品使用及接缝尺寸限制的书面说明； 密封胶与相接触的材料应有相容性试验报告。 所采用硅酮耐候密封胶的具体要求如下: ① 单组份,室温、中性固化、使用方便。 ② 卓越的耐候性,数十年的使用寿命。紫外线、臭氧、雨水、冰雹、极端高低温(-50度至+100 度)都不会对其造成不良影响。 ③ 良好的附着力,无须打底,凝固后对大多数建材都能产生强大的粘着性。 ④ 中低模数,具有极佳的拉伸压缩恢复力。凝固后的密封剂在-50度至 150度之间保持良好的弹性。 ⑤ 应与硅酮系列结构胶、耐候胶与中性胶,均具有较好的相容性。 ⑥ 产品符合 GB 16776-1997 和 ASTM C1184-95 标准。 03 关键性能 保温性能要求 / 水密性、气密性、抗风压性能要求 /隔声性能要求 / 采光性能要求 / 防火防盗性能要求 1、保温性能要求 根据《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016，各个热工气候区建筑内对热环境有要求的房间，其外门窗的传热系数应符合规范要求，并进行冬季的抗结露验算。 严寒地区、寒冷A区、温和地区门窗、透光幕墙、采光顶的冬季综合遮阳系数不宜小于0．37。 此仅为最低限值，各地的节能标准往往高于上表要求。 2、水密性、气密性、抗风压性能要求 部分地区高层-小高层住宅外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级设计参照值 备注：抗风压性根据项目当地风荷载计算确定 由于风压设计值随地区、楼层高度等变化，各项目铝合金门窗必须进行铝合金二次深化设计，二次深化设计应符合《铝合金门窗工程技术规范》及地方规范要求。 3、隔声性能要求 门窗的隔声性能与气密性相关联，气密性差则隔声性不好。 环保健康的居所室内的噪音一般不能超过35dB，否则长时间居住会影响人们的身体健康。 对于临近马路或有室外噪声干扰的住宅还应提高隔声要求。 4、采光性能要求 外窗的采光性能主要由玻璃的种类和型号决定。不同玻璃的类型，如单层、双层、普通白玻，超白玻，是否镀膜都会产生不同的可见光与太阳光的光热参数。 具体数值参见《建筑采光设计标准》GB 50033-2013。 采光性能采用有色玻璃或镀膜玻璃时，需要提交光学参数（可见光透射比、遮阳系数SC等）。 采用无色玻璃时基本不需要检测。 5、防火防盗性能要求 防火门一般设在以下部位：疏散楼梯间、前室、合用前室、管道井检查门、防火墙和防火隔墙上的门。目前使用较多的是木质、钢质和钢木防火门。 防火窗一般设在以下部位：住宅避难间外窗，相邻建筑或单元、建筑转角处开窗距离不满足防火要求时 、窗间墙和窗槛墙不满足间距要求时。当采用防火窗时应由具有相应专业资质的单位制作，执手、锁具等效果类五金件外观需应与普通铝合金窗保持一致。 单元入户门、户门、底层外窗与阳台门是安全防范的重点部位，宜设置红外防盗报警装置；无红外防盗报警装置时，应在窗或阳台门内侧设置防卫设施。 紧邻公用走廊或公用上人屋面的窗和门也应设置防卫设施。 |
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