【原】预制板房可能“全面拆除”，2023年旧改新规后，一切都变了

旧改已经在如火如荼的进行，主要就是针对老旧小区的改造，包括了水电气，建筑外墙翻新，小区重新规划停车位、绿化活动中心等，以改善居住体验。

虽然只对老旧小区改造，但也在特殊情况，部分老旧小区也将面临“全面拆除”。首当其冲的就是城市中心区的老旧危房，年代久远，已经无法居住，为了安全，面临拆迁。

其次是城市建设规划，遇到需要拆除的老旧建筑，比如修建公路，修建公共设施。修建高铁等重要项目。还有一种是开发房产由开发商发起的拆迁，这种一般是所在位置路段较好的老旧小区才有机会。

说到老旧小区的拆迁，尤其是以前技术要求不高的房子，比如最常见的预制板楼房，年代久了，危险系数高，很多业主都想拆迁。

预制板的特点就是生产技术低，工艺简单，成本低，是当时很多人的首选建房方式，也可以说是当时主流的建房方式。但缺点就是使用寿命短，不抗震不隔热，但现在已不符合建房要求，因此，预制板业几乎消失了。

邻居家在90年代建房时因为使用预制板建房，还出过事故。而现在预制板房又遇到室内装修的破坏，危险系数增大，但能不拆迁，需要专业机构鉴定后才能决定。

1. 达到危房标准的，墙上会出现一个大大的“拆”，表示不再适合居住，赶快搬迁。

2. 达不到危房标准的，即使主体未受损，但是年代久远，无法抵抗普通自然灾害的，尤其是抗震能力弱的，也会面临拆迁。

3. 房龄较短的，使用预制板建房的，基本不在拆除范围内，主要以旧改为主。

但是这样的拆迁与以前的棚改拆迁是不一样的，以前的棚改拆迁可以做到一夜暴富，但现在这样的拆迁，也只是在原地重新修建的，只改善了居住环境，让居住更安全。如果是开发商拆迁的话，可以得到补偿，有钱有房，但是概率较低。