本文的学区房购买攻略, 是针对普通家庭(京籍)定制的。 什么是普通家庭? 凡是涉及升学摇号的—— 如海淀幼升小1911后多校摇号; 如海淀小升初一派的登记摇号; 如海淀小升初二派的片区摇号; 你娃的命运是真的交给电脑了, 你!就!是!普!通!家!庭! 为什么海淀妈妈爱鸡娃? 谁不想把娃的命运掌握在自己手里? 非普通家庭有ZB、有guanxi; 那普通家庭只剩个鸡娃了。 当然,鸡娃前, 你得先在海淀买套学区房。 现在“双非海”,再想跨区进六小强, 哎!“跨区”难,难于上青天! 锁区,大势所趋!“上”意不可违! 下文的学区房(区域一)购买攻略, 便从普通家庭(京籍)的立场出发, 从幼升小的购买时机切入。 怎奈大马能力有限, 行文如有纰漏之处, 还望大家多多斧正 幼升小1911政策扫盲 海淀幼升小买学区房(京籍), 已开始执行1911多校划片政策。 1911政策,什么意思? 假设你购买了复兴路46号院的房子, 如果购买时间是2019年1月1号前, 那么你的娃幼升小时, 可以直接“单校”上十一学校实验小学。 如果购买时间是2019年1月1号后, 那么你的娃幼升小时, 就得去电脑系统里填升学志愿。 这时,大概率是—— 你的第一志愿系统默认是十一学校实验小学, 然后, 系统会提示你填第二、第三志愿等, 这些其他志愿的小学, 大概率是学区里的其它小学。 假设十一学校实验小学收完1911前的娃后, 新一年级学位还富裕50个名额—— 【1】 如果十一学校实验小学1911后的娃是40人, 那么这40个娃不需要摇号了, 直接走第一志愿十一学校实验小学上岸; 【2】 如果十一学校实验小学1911后的娃是60人, 那么这60个娃的命运得交给电脑了。 电脑会摇出50个娃上十一学校实验小学, 剩下的10个娃得被调剂了。 即:虽然你们买的是复兴路46号院的房子, 但是也上不了十一学校实验小学了, 还是第几志愿的小学了。 了解完1911政策后, 请你放心, 2022年海淀幼升小, 据我搜集的情报, 整个海淀只有极少数知名小学, 真的有1911后的娃被调剂了, 当然被调剂的娃数量也不多。 具体哪些小学,我会逐一讲到。 幼升小买房攻略-羊坊店 现在我们把目光放区域一内, 即:羊坊店、万寿路、永定路学区。 幼升小的我们, 不仅希望娃上个好小学, 更希望娃还能未来上个好初中。 好小学的名气早声名在外了, 查一下小学排名榜就可知。 未来如何再上个好初中呢? 作为普通家庭(京籍), 只能靠小升初的一派与二派摇号了。 既然要购买区域一内的房子, 那我们就要先挑出—— 既是知名小学, 未来该小学在小升初一派与二派中, 还能有大概率上好初中的小学。 区域一内,放眼望去, 同时符合这两个条件的是—— 【1】羊坊店学区 翠微小学; 七一小学; 羊坊店中心小学; 羊坊店第四小学; 北京铁路实验小学(原羊坊店第五小学)。 如果购买上述好小学的学区房, 2022年幼升小时, 上述只有翠微小学有1911后的调剂, 根据我掌握的有限情报, 翠小1911后调剂的娃, 去的小学是—— 羊坊店中心和铁路实验。 翠小, 毕竟是网传的一挡二类好小学, 而羊坊店中心和铁路实验小学, 是网传的二挡二类好小学。 如果你决定买翠小的学区房, 需要承担一点被调剂的风险, 剩下其他4个小学都很稳。 羊坊店学区,单从小学看, 没有一个“坑”, 全部都是网传里的好小学; 就算翠小有调剂, 也是好小学中的调剂。 接下来, 我得再给羊坊店学区加把火: 你在羊坊店学区上述小学就读, 未来娃小升初一派时, 有参与以下好中学一派摇号的权利: 人大附中; 清华附中; 十一学校; 一零一中学; 首师附中; 北大附中; 人大附中分校; 民大附中; 十一晋元中学; 人大附中翠微学校; 五十七中学; 教进南、北校区; 交大附中; 建华实验学校; 十一实验中学; 首师附一分。 悄悄地再告诉你, 在小升初一派前, 上述好初中里, 有两所知名的优普校, 会额外青睐羊坊店学区里小学生, 当然,你的成绩得好才能被青睐。 你在羊坊店学区上述小学就读, 来娃小升初二派时, 有参与以下好中学二派摇号的权利: 人大附中翠微学校; 五十七中学; 理工附东; 育英中学。 当然,二派学校名单里, 还有玉渊潭和育鸿, 我就不太了解这两所初中了。 该我总结一下了, 购买羊坊店学区房, 小学100%好学校, 初中68%好学校。 幼升小买房攻略-万寿路 万寿路学区, 同时符合这两个条件的是—— 【2】万寿路学区 五一小学; 十一学校实验小学(原太小); 育英小学; 人翠小学部; 十一学校一分校小学部; 建华实验学校小学部; 培英小学。 如果购买上述好小学的学区房, 2022年幼升小时, 五一小学有1911后的调剂, 根据我掌握的有限情报, 只有小部分娃被调剂了, 调剂学校为: 培英小学、五一(欧洲公馆)、太小等; 育英小学有1911后的调剂, 调剂学校也为: 培英、五一(欧洲公馆)、太小、十一一分等。 其他小学还是很稳的。 在这里, 我们要注意: 育英小学对应育英学校, 育英学校是九年一贯制学校, 其中、高考成绩十分优异, 其对应的学区房“九年一学位”; 十一一分也是九年一贯, 对应的初中也很不错; 人翠小学部,对应优普人翠; 而万寿路的重头戏在于—— 十一学校实验小学, 从2022年开始, 30%的名额对口直升十一学校! 十一学校, 海淀赫赫有名的六小强啊! 多少家长梦寐以求的学校! 万寿路学区,单从小学看, 只有一个小学被讨论的少, 其他都是网传里的好小学; 就算1911后有调剂, 也只是五一和育英小学, 有调剂的风险, 如果你决定买这两个小学的房, 要有被调剂的心理准备; 而十一学校实验小学, 未来估计会越来越火, 未来估计大概率有被调剂风险。 你在万寿路学区上述小学就读, 未来娃小升初一派时, 有参与以下好中学一派摇号的权利: 人大附中; 清华附中; 十一学校; 一零一中学; 首师附中; 北大附中; 人大附中分校; 民大附中; 十一晋元中学; 人大附中翠微学校; 五十七中学; 教进南、北校区; 交大附中; 建华实验学校; 十一实验中学; 首师附一分。 你在万寿路学区上述小学就读, 未来娃小升初二派时, 有参与以下好中学二派摇号的权利: 十一学校; 十一晋元中学; 建华实验学校; 十一实验中学; 育英中学。 你肯定没有看错, 十一学校, 海淀六小强之一, 居然参加了万寿路小升初二派! 当然,二派学校名单里, 还有育校航天和理工附南, 我就不太了解这两所初中了。 该我总结一下了, 购买万寿路学区房, 小学87.5%好学校, 初中71.4%好学校。 幼升小买房攻略-永定路 永定路学区, 同时符合这两个条件的是—— 【3】永定路学区 玉泉小学; 图强二小; 教育学院附属小学。 如果购买上述好小学的学区房, 2022年幼升小时, 图强二小听说有1911后的调剂, 根据我掌握的有限情报, 调剂校是让家长二选一, 尚丽外国语学校、 教师进修学校附属实验小学。 这里的情报也不是太准, 仅供大家参考。 其他学校还是很稳的。 永定路学区,单从小学看, 有三所小学被讨论的少, 其他都是网传里的好小学; 该学区幼升小被调剂的风险小; 未来娃小升初一派时, 有参与以下好中学一派摇号的权利: 人大附中; 清华附中; 十一学校; 一零一中学; 首师附中; 北大附中; 人大附中分校; 民大附中; 十一晋元中学; 人大附中翠微学校; 五十七中学; 教进南、北校区; 交大附中; 建华实验学校; 十一实验中学; 首师附一分。 你在永定路学区上述小学就读, 未来娃小升初二派时, 有参与以下好中学二派摇号的权利: 十一学校; 十一晋元中学; 建华实验学校; 教进南校区; 首师附一分; 育英中学。 你依旧没有看错, 十一学校, 海淀六小强之一, 也在永定路的小升初二派中! 当然,二派学校名单里, 还有育校航天, 我就不太了解这所初中了。 该我总结一下了, 购买永定路学区房, 小学60%好学校, 初中85.7%好学校。 至此, 大海淀●学区房购买攻略(1), 到此结束, 希望对您有所帮助。
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