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跨入2023年，房子有好卖一点吗？ 答案是：好像有，又好像没有。  昨天，房企1月份的最新销售数据出炉了，看点很多，我们一个一个来。 首先第一个看点，就是保利能否成为2023年房地产的新王？ 都知道，去年保利冲得蛮猛的，从2021年行业的第四名，杀到了行业的第二名。 距离销冠碧桂园，只差70亿的身位。 跨入2023年，保利又一次成为了单月销量冠军，万科继续万年老二，碧桂园则落到第三。  保利会不会成为2023年房地产的“新王”，打破碧桂园自2017年以来连续蝉联六年的销冠席位？ 在猫姐看来，可能性还是蛮大的。 毕竟，央企保利大部分项目所处的位置，比碧桂园要好太多。 不过，对于碧桂园来说，最重要的事肯也不是第一了，而是熬过了至暗时刻，接下来该如何恢复元气。 第二个看点则是，虽然疫情放开了，政府也在大力救市，但房地产的销售，还是没有看到明显的回弹。 TOP50房企，1月份的总体销售额，相对2022年同期，依然有28.68%的跌幅，环比更是接近腰斩。 现在，TOP10的门槛，已经跌到只剩100亿多一点；TOP50的门槛，更是跌到只剩20亿，说起来也是有点心酸。  不过话又说回来，今年1月份刚好碰上春节，而2022年的春节是在2月份，存在同比上的错位。 并且，一般而言，春节楼市都会比较淡，尤其今年刚好碰上疫情放开，大家的心思都在回家探亲、出门旅游上，楼市平淡也就不足为奇。  春节期间广州西湖花市-北京路段人流，原创作者看到可联系我署名 猫姐还注意到，TOP50阵营的入选房企，同样发生了翻天覆地的变化。 除了前述保利的“新王登基”以外，TOP10房企阵营，变动同样剧烈。  华发、滨江、龙湖和建发四家，逆势杀入了TOP10行列，取代了原本属于融创、金地、绿地和绿城的位置。 同时，对比去年1月份，有14家房企是新晋入榜的“新面孔”，它们分别是：金隅、保利置业、象屿、中华企业、大家房产、电建地产、城建集团、中天美好集团、万达、首创城发、上海地产、恒大、联发、金融街。  这当中，除了恒大和万达大家比较熟悉，剩下的都是比较陌生的面孔。 是的，今年春节，恒大依然卖房20.8亿，杀入了行业50强。对此，猫姐只想问，到底是哪里来的勇士？！  图源网络，侵删 至于万达，早在去年，万达就已经成功杀回了行业50强，全年卖了555.1亿，位列行业第33名。 今年的表现，或许可以小小期待一下。  图源网络，侵删 金隅、象屿、万达和上海地产，在2022年1月份甚至都没有进入行业百强，但今年就已经纷纷位列50强。 看看这份榜单，许多曾经我们熟悉的千亿房企，比如金科、龙光、融信、正荣、荣盛、奥园、富力、祥生、佳兆业、禹洲等，都已经消失不见。 如果1月份的排名代表了2023年的总体趋势，那2023年，必将是行业洗牌加剧的一年。  好了，你对2023年的楼市怎么看？关注我，评论区聊聊！ |
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