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中国目前住房的总市值大概是360多万亿的规模，合计大约50多万亿美元。美国的住房市值约30多万亿美元。 中国的股票市值约10万亿美元，美国的股票市值大约40万亿美元。我们对两项数据进行一个比较，如下表： 从上表可以清晰地看到，中国的住宅市值明显高于股票市值，也就是我们中国人的大部分钱都放在房子里面，2018之前房子这些年基本都在上涨，所以大家资产都在增长。 但是任何市场都有涨到头的时候。刺激房地产上涨的主要原因还是房产需求和通货膨胀。2020年之后，疫情只是一个催化剂，加速房价进入下降通道，2023房价的底，你真以为能是底吗. 如果人口不再增长甚至负增长，城市化进度减缓，房产上涨的基本面还一样吗？出生人口大幅降低，未来的房地产需求肯定没有之前旺盛了，房产10/20年之间大概率不会很好，除了极个别超一线城市。 国家发展主要依靠房地产这条路肯定走不通了，出口增速放缓，消费疲软，最后带动经济还得从国内市场开始，消费，科技创新，新能源等方向会成为重点。 而短线炒作就会像股票一样，价格大起大落，那么你去投资房产亏钱的概率就极高了。只要房产投资会亏钱，大量的投资客资金就会撤离。 市场上房子抛售越来越多，房价就很难继续上涨，长期看不亏钱已经很好，那么投资的属性就消失了。 一个国家的主要资产是房地产和股市，根据上表，中国的住宅+股票，两项总市值是60万亿美元，而美国是70万亿美元，分别占到GDP的比例是469%和405%，其实差距不大。 但是分开来一比，差距很大，中国股票市值占比GDP是81%，而美国是243%。相反，中国的住宅市值占比GDP是388%，而美国是162%。 中国的股票市值是10万亿美元，美国是40万亿美元，相差了30万亿美元。这些股票市值的背后，中国是私人+国有，所以实际私人股票资产更少。 美国都是私人家庭的资产，不管你买的基金也好，股票也好，本质都是私人家庭的资产。 资本都是趋利，中国的资本房产投资属性消失后，大量的资金会流入股市，因为能吸纳这么大资金的地方也就股市。2022年，两亿股民人均亏损大约5万，大部分人是通过基金流入股市，这些基金绝大多数是长期持有核心股票资产，也就是所谓的白马股，而这些白马股基本都是腰斩了，所以2023年，是个值得投资的机会，这些白马股在跌下来就值得投资了，越跌越买，分批建仓，比如有十万块，先买四分之一，跌十五个点在买四分之一，之后越跌越买，大盘走势看，2023年，很难有大的表现，但熊市里买股票，牛市里卖出，说到容易，做到极难。守股比守寡还难，你的眼光决定你财富的多少，没有拿三年以上信心，就不要去碰股票，七亏两平一赚钱，都是血的教训，最适合普通人就是买指数基金，越跌越买，这指数拉长时间没有亏损一说，只要不是一次买在牛市顶上，而股票，你能买到牛股，而又拿的住机会不会超过百分之一。而牛股给你的回报是五倍，十倍的利益。为了刺激经济，存款利率往后之后越来越低，今年利率下调50个点必然，你的存款会越来越贬值，股市是下一个造福风口，看看谁有能力把握机会。 特别是长期回报率超过10%以上的好公司股票，没人会抛了，抛掉了买不回来了。而好公司就那么些，每年成长起来的好公司不够大量资金抢筹。 我们要做的就是拥抱这些好公司的股票，不管你通过基金还是直接买，才能拥有确定性的未来！而普通投资者买股指是你们最好的选择，拉长时间更稳，慢慢和时间交个朋友，财富翻个几倍很容易。股票真不建议购买，没有眼光和定力，买入会亏的一塌糊涂，倾家荡产，哪怕是牛市也不行。 沪深A股2024年可能是个转折点，牛市很快就会来临，把握机会，让我们一起慢慢变得富有，这是个实现财富自由的机遇
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