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近日，小胖群友咨询，园区有哪些楼盘有最新进展，那么今天小胖君就来盘点盘点，带来园区的热盘们的最新资讯。 不得不说，园区的各家楼盘们真的都在动起来哦~  招商文禧花园 样板房对外公开，二期验资中！ 本周末，工业园区独墅湖板块的招商文禧花园建筑面积154平样板房正式对外公开，其二批次房源验资的客户可进行预约参观。 根据官方发布，从2月6日开始，招商文禧花园二批次房源验资已正式启动，验资金额为200万元。其验资截止时间为2月15日。 招商文禧花园，位于位于工业园区斜塘街道八达街东、若水路南，为独墅湖板块。 项目拟建8栋13-17F住宅，其中，1栋13F小高层、1栋14F小高层， 1栋16F小高层，5栋17F小高层。  2022年12月19日，招商文禧花园首批房源正式取证，共计130套住宅房源，全装修交付，整体备案均价48500元/平，总价区间在808-1000万，建筑面积段在195.96-196.13平。 在其认筹结束后，448组买房人成功认筹，128套住宅房源（另外2套是样板房，不出售），中签率为29%。 则其还有4栋住宅处于待售状态。本次验资的就是这4栋住宅，1、2、3、4#，建面约154平户型，共计170套住宅房源。 值得注意的是，根据要求，其二批次建筑面积60%将随机选为人才优购房；若人才优购房没有选完，则自动转为非人才房源。 对于想在独墅湖板块的买房人来说，招商文禧花园二期是新盘里门槛最低的产品了。毕竟，其也是目前独墅湖板块新房最小户型产品了。 招商文禧花园二期仅有一种户型，即，建筑面积154平，4房2厅2卫。  总的来说，如果买房人的购房预算充足，那么招商文禧花园是值得去摇一摇的，一方面本身项目就是挺稀缺的，独墅湖板块宅地供应本身就少，同时，目前来看，周边界面也是较为成熟的，另一方面，一二手房有一定的倒挂红利，其倒挂红利最高可达近3W/平。 点击直接报名看房 最新项目动态、开盘信息抢先了解
 象屿斜塘44号地块项目 城市展厅已对外公开 目前，象屿斜塘44号地块项目的城市展厅已对外公开了。 象屿斜塘44号地块项目，即，苏地2022-WG-44号地块，位于工业园区松涛街东、淞江路北，是2022年9月28日，象屿以总价202891万元竞得，成交楼面价26456元/平，溢价率1.76%。  项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积47930.39平，容积率1.6。 根据规划，项目拟建14栋6-24F住宅，其中，3栋6F洋房、1栋7F洋房、5栋8F洋房、3栋9F洋房、1栋23F高层、1栋24F高层。    据悉，项目建筑面积段在143-195平，最快将于3-4月首次开盘，大概率会首推洋房，都是4房户型，超级大平层。 4房2厅2卫  总的来说，象屿斜塘6号地块，其实挺适合自住的，周边界面也较为不错，配套也较为成熟。同时，其有洋房产品。  建发湖东6号地块项目 批后规划公布 近日，工业园区湖东板块的纯新盘建发6号地块项目的建设工程批后公示，这意味着项目基本确定且将公开建设了。 建发湖东7号地块项目，即，苏园土挂（2022）06 号地块，位于苏州工业园区旺墩路北、津梁街西，是2022年12月6日，在现场摇号上，建发中签。 其成交价就是该地块的最高有效价格156656万元，成交楼面价33350元/平。 同时，建发也成为了湖东板块的宅地楼面价地王项目。 建发湖东6号地块项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积23486.66平，容积率2.0. 根据规划，项目拟建4栋20F住宅。 4房2厅2卫 总的来说，建发湖东6号地块项目，有钱人，请可以准备冲一冲了！该项目也是限量款，仅4栋住宅。目前隔壁的次新房已挂牌10W 了，倒挂红利应该也是挺大的。同时，建发湖东6号地块项目的户型是真的很不错，超级大平层真的很内卷！ 绿城湖东7号地块项目 批后规划公布 近日，工业园区湖东板块的纯新盘绿城湖东7号地块项目的建设工程批后公示了，即意味着即将开建。 绿城湖东07号地块，即苏园土挂（2022）07号地块，位于工业园区锦溪街东、西洛巷北，是去年最后一场集中土拍中绿城以总价143980万元竞得，成交楼面价32001元/平，溢价率10%！ 项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积29995.39平，总建筑面积70682平，计容建筑面积44950.90平，容积率1.5。 根据规划，项目拟建11栋6-7F住宅，其中，5栋6F住宅，6栋7F住宅。
4房2厅3卫 4房2厅2卫 总的来说，该项目的一个优势就是其容积率相对较低，仅有1.5，且这是湖东目前唯一一个低密社区。目前周边界面也是相对不错的，配套也较为成熟，只是户型不是目前流行的超级大平层的模样。 华润置地独墅湖66号地块项目 批后规划公布 近日，工业园区独墅湖板块的纯新盘华润置地独墅湖66号地块项目的建设工程批后公示，这意味着项目确定且将公开建设了。 华润置地独墅湖66号地块项目，即，苏地2022-WG-66号，位于工业园区启月街西、创苑路南，在现场摇号环节，华润置地中签，成交楼面价34500元/平，成为了独墅湖板块，更是园区板块的宅地楼面价新地王！ 项目占地面积48238.6平，容积率1.2。根据规划，项目拟建19栋6-7F住宅，其中，5栋6F住宅，14栋7F住宅。 规划公示中的三种户型也是比较让人惊喜的，都是4房3卫的房屋套型，纯粹的终极改善，由于西面就是独墅湖，也做了瞰湖设计！ |
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