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【3】住房家居装修法规装饰住宅装修法 DB31/T5000-2012 住宅装饰装修服务规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准/www.docin.com/p-34471502.html HB/T 01-2007住宅装饰装修服务标准/wenku.baidu.com/view/262162c189eb172ded63b717.html 3、新浪家居装修指南/jiaju.sina.com.cn/ 2)国家标准规定,装修水电隐蔽工程保修期5年,其他工程2年,都市快报20120717A08 1)/home.focus.cn/news/2009-12-10/159004_5.html 3)都市快报20120718家居05,装修验收不想被牵着鼻子走,http://www./house/houseztshow.aspx?house_id=17786 ■装修教室:徐来鹏婚房装修结束后，装修公司请他去验收。提起验收，小徐有些愤愤，原来所谓验收，就是家装公司项目经理带了一帮人过来，项目经理说一条、指一处，还没等小徐反应过来，一行人已经在一个小本上打了钩，最后，等所有的钩都打完了，再让他签上自己的大名，工程就算完美过关了。小徐觉得不靠谱，他上网找到了国家颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》，他想拿这个做依据，再一条一条地去检查。不过，仔细研究规范后，小徐发现，这个规范无法作为验收装修质量的依据。于是，小徐来问我们：“业主验收装修，究竟该拿什么来做依据？” 目前，浙江省室内装饰工程主要参考两大文件：一是2003年3月5日中华人民共和国建设部令第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》；二是2005年10月13日颁布的《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》。其中，后者比前者更为细致，可以作为广大业主的验收依据，这两个文件都可以在网上找到。 不过，仅靠这两个文件还不够，有些装修公司还表示，部分工艺应该比文件里提到的更严谨，这么做，完全是为了确保家庭安全，尤其是水电安全。家居版在上述两个文件的基础上，为大家整理了一批验收装修工程的参考依据，这回，小徐可以放心去验收了。 ■水电工程 1.冷、热水出水口 国家标准：厨房冷热水管应左热右冷，平行间距不小于150mm。 参考标准：厨房冷、热水出水口必须离墙凸出5cm。 这么做，一来便于安装热水器，无论是燃气热水器还是小厨宝，第二，使用过程中如果发现有漏水，便于维修。 2.热水器插座 国家标准：热水器插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。 参考标准：除国家标准外，热水器插座离燃气接头出口距离≥30cm（这一条主要适用于安装了燃气热水器的家庭，这么做，可以避免因为燃气泄漏造成的安全隐患），要求“电高水低”（所谓电高水低，是指插座要高于冷、热水出水口）。 3.空调插座 国家标准：插座高度应符合设计要求，插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。 参考标准：除国家标准外，空调插座和热水器插座一样，必须做到“电高水低”。 使用空调时，会产生冷凝水，冷凝水有时会从出风口滴落，这么做，可以防止冷凝水造成的滴水引起插座短路。 ■泥工 1.隔墙 国家标准：轻质隔墙的固定方式及所用材料的品牌、规格、性能应符合设计要求。分隔、安装固定应牢固，表面平整、无脱层、折裂，掉角、锤痕。 参考标准：除国家标准外，隔墙离地10cm处基层须加木工板固定牢固。 这么做，除了方便固定、安装踢脚线外，如果隔墙靠近卫生间等潮湿空间，也可以避免踢脚线迅速腐烂，延长使用寿命。 2.下沉式空间 国家标准：架空预制板，水泥砂浆或瓜子片 找平，涂刷防水，贴砖。 参考标准：原地面做防水，然后用珍珠岩或煤渣回填瓜子片成为加强层，铁丝网做加强网，水泥砂浆做加强层，再涂刷一遍防水层，最后贴砖。 如果你家有一个地下室，就需要按照以上工序来施工，这样在杭州多雨的季节才不至于水漫金山。 ■木工 1.厨房卫生间门套 国家标准：门套所用材料的材质应符合设计要求，门套安装后应牢固，表面应光滑平整，洁净，线条顺直。 参考标准：首先对门套基层原墙做防水处理、基层木工板背面刷清漆再衬防潮膜。 由于杭州梅雨季时间较长，再加上卫生间和厨房都是家里比较潮湿的区域，这么做，可以避免门套受潮、发黑、发霉，延长使用时间。 2.护墙板 国家标准：无具体说明。 参考标准：原墙铲除干净后刷防水、贴防潮膜、50mm宽一级木工板，间距300mm做框架、基层内填充EPS苯板、一级九厘板衬底刷防火涂料、外贴实木饰面板。 欧式风格是杭州家庭较多采用的装修风格，护墙板是这种风格的基本元素，这么做，同样可以避免因为梅雨季造成的受潮、发黑、发霉，以及虫蛀。 （本文来源：中国台州网） 【2】房产法规购房法规住房装修法规 3E）上海市住宅装修规范：DB31/T5000-2012 住宅装饰装修服务规范 1E)《浙江省房屋使用安全管理条例》2017年9月施行 野蛮装修最高罚款10万元 http://zzhz.zjol.com.cn/xww/lskb/201709/t20170904_4968386.shtml 4E）浙江发布省级装修标准规范《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》 新建住宅将基本实现全装修，2017年7月施行。 http://zzhz.zjol.com.cn/system/2017/02/03/021433293.shtml 2E）不动产统一登记操作规范下发 以人查房不合法－《不动产登记操作规范》（试行） http://sz.house.ifeng.com/detail/2016_06_12/50798644_0.shtml#_cpb_cn_4_2&_cpb_cnxh 1E)http://hz.house.qq.com/zt2016/flfw015/index.htm?pgv_ref=aio2015&ptlang=2052 小心装修合同上的猫腻 2)杭州市居住房出租安全管理若干规定, 3)购房合同:CCTV-2经济与法,2016.1.6 11:15-20 4)全装修住宅室内装修工程质量验收规范 |
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