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这个瞬间可能是梅西捧起大力神杯的笑容，或C罗惜败对手含泪离场的遗憾……但在这些瞬间上演时，UP君却被镜头一扫而过的城市界面吸引了目光：充满科技感的卢塞尔，十余年前竟然只是沙漠小村庄？
2005年，卡塔尔首都多哈北侧相邻的卢赛尔首次发布了它的发展规划，而其规划的底层逻辑是：解决卡塔尔在产业结构多元化转型中面临的人口问题，早期它只是一个地产项目。
卢塞尔的成功并非偶然，它在规划时汲取了全球成功的新城之精华，譬如东京多摩新城——它们的成功路径，几乎完全一致。 第一，它们都诞生于“史上最强”历史机遇与政策导向之下。上世纪60年代的东京人口大爆发、卡塔尔的产业转型需求，让原始的村庄、乡镇在高水准城市规划及巨额投资之下，迈入现代化城市高速发展期。 第二，它们都是融合TOD与CBD的中央活力区（CAZ）。以轻轨/高铁/火车站为核心建设TOD之城，并在此之上融入CBD功能，成就「中央活力区」，同时多元城市功能高度聚集，避免新城沦为“睡城”。
近两年，成都进入产业转型、人口涌入的高速发展阶段，如卢塞尔、多摩这样的新城也已悄然生长，崇州南部新城便是其中的“优等生”。
和卢塞尔、多摩一样，曾经的崇州遍布良田沃土。 2013年，随着成都的城市边界不断外扩，崇州被纳入“卫星城”规划。崇州站作为交通优势突出的高铁交通枢纽，被赋予“中心”使命，并诞生了以之为中心的现代化南部新城。 近十年沉淀，如今的南部新城已集齐了走向成功的要素。 历史机遇之下，城市政策加速倾斜 如果说，十年前“卫星城”的规划让南部新城有了腾飞的基础，那么，近两年成渝地区双城经济圈建设上升为国家战略、成都都市圈被批复为国家级都市圈，则让南部新城正式迈入“快速跃变期”——城际快铁被放在了极其重要位置。  两大历史机遇之上，接轨国际化营城理念顺势落地：崇州“十四五”规划提出“以TOD引领城市空间结构优化、形态提升”“加快成蒲快铁崇州站站城一体TOD建设”，南部新城一马当先；年初，“推进南部新城建设”也被写入崇州2023重点经济工作中。 种种迹象表明，南部新城已经走在城市发展的“快速路”上。 一座TOD新城，奠定城西“新中心”
 ▍示意图
经济方面，崇州将产业发展目标定在了「千亿级消费电子产业集群」，被崇州消费电子产业园、崇州智能大厦等高精尖产业载体包围的南部新城，也自然成为产业人口的生活承载区。 筑巢引凤来，南部新城价值不断攀升，吸引了多家品牌房企进驻。如今多个社区交付入住，城市界面进一步蝶变，成为当仁不让的大城西“新中心”。 TOD+CBD进阶CAZ，南部新城终迎「活力中心」 建新城、引人才、造环境……南部新城的宜居度日益提升，但这还不够：从TOD、CBD向CAZ的进阶，亟需能够聚集人气、激发城市活力的高能级商业。 所幸，一座名为「崇州·望蜀里」的商业项目的亮相，正式宣告南部新城迎来其“活力中心”。
那么，这个全新的商业项目何以改变一座城？
近年来，我们讨论一座城市的实力时，已不再紧盯“GDP”这一个硬指标，而是将文化、生活等软实力纳入考核标准。 商业也不例外：能凭借一己之力影响甚至改变一座城的项目，定是「内外兼修」——望蜀里便是如此。 凭借核心地段与匠心独运，铸就「硬实力」 去年，当“望蜀里落户崇州”的消息一出，便瞬间在各个业主群内炸开了锅：这里已经太久没有新的商业诞生。 更令他们欣喜的是，这座全新商业即将凭借全方位的强悍硬实力，带来全新的消费体验与新一轮消费升级。 地段之核心：立足TOD新城中心，链接全城 “地段，地段，还是地段”，这句地产界至理名言，放在商业世界同样发挥奇效：地段，意味着客流量与消费力。
优越的地理位置与交通条件，让望蜀里坐拥约30万潜在消费人群：南侧的体育公园可为项目吸附大量体育休闲运动消费人群；周边2公里范围内遍布人流量巨大的政务、医疗、教育资源；周边3公里范围内坐落数十个社区以及高精尖产业集群，堪称“高消费人群聚集地”；此外，项目南侧的崇州站将项目的辐射范围扩大至全城乃至全国，使得项目能够轻松将“人流”转变为“商流”……成为“流量收割机”，望蜀里指日可待。 定位之精准：「体育运动」为核，让活力迸发 如此地段，拥有约55亩占地面积、约14万方总建筑体量的厚实基础，哪怕只做传统商业也能收获高度认可，但这显然与望蜀里“激发城市活力”的意愿相悖。
同时，望蜀里还通过合理的动线规划，串联起盒子商业与街区商业，一方面提升自身的“可逛度”，造就非凡的消费体验，另一方面则让消费者长时间活跃于城市空间，提升城市活力。 设计之新颖：五大场景模块，提升消费体验 ▶活力运动◄
▶活力街区◄
▶活力逸墅◄
▶活力总部◄
▶活力公园◄
从丰富的体育运动业态到有趣的社交空间，从体育运动到生活休闲，从多元化现代化商业集群到生态化、活力化户外空间，望蜀里将「活力」二字演绎到了极致。更妙的是：五大场景通过天街式连廊+自动扶梯实现无缝衔接，形成过渡及延续商业空间的“天环”，既提升消费体验，更可实现人气持续不断。 无疑，望蜀里凭借过硬的实力为商业过剩的成都市场开辟出了一条全新赛道。而开辟新赛道的底气，源自其不容小觑的「软实力」。 以实力与潜力，影响一座城 以创新的姿态彻底颠覆传统商业的格局与业态，离不开望蜀里背后的两位“大佬”：国企巨匠——成都环境集团与浙商先锋——恒地控股集团。他们，也是望蜀里的“实力之源”。 论经济实力，拥有70载荣光历史的本土国企成都环境集团作为700亿国有特色化城市运营商，业务范围立足成都、面向全球，业务规模西部第一、全国前列，运营管理水平国内领先。 论运营实力，浙江恒地控股探索「体育+产业模式」已13年有余，现已成功运营12个项目，曾在国家体育总局的关注下承办了多届国际国内赛事，输送多名奥赛级运动员，并与总局共同承办国际轮滑世锦赛与其它国家专业体育赛事，每一场，都成为全球焦点。 此外，恒地控股更拥有两大国家级训练基地，以独特的“体育+新消费”资源赋能“人产城”一体融合发展。
如果说，彭州望蜀里的成功运营宣告了“望蜀里1.0模式”获得市场与消费者的高度认可，那么，体量达到其两倍有余、定位更高、模式更前沿、业态更多元、场景更丰富的崇州望蜀里，则宣告望蜀里这一商业IP正式迈入2.0时代。
不难预见，集前沿理念、精准定位、一流设计等优势于一身的望蜀里，必将以「活力」推动崇州CAZ快速成型、跃升。 更令人惊喜的是：我们不仅能够成为其消费者，更能成为“拥有者”——“红悦”活力运动约30~50㎡、“橙街”活力街区约30~60㎡黄金旺铺，一层层高均约6米、可设计为两层（部分商铺另有约15~20㎡外摆空间），“金岭”活力逸墅通过国际化现代质感展示企业形象、附赠超大使用面积，极高的可塑性也使得它们成为了可遇不可求的优质资产。同时，“银钻”活力总部约30~40㎡灵动Loft也已“上架”，任君挑选。 - END - |
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