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普法大学堂  夫妻共同财产是指根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 工资、奖金、劳务报酬； 生产、经营、投资的收益； 知识产权的收益； 继承或者受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外； 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 情景假设 小高与妻子小张打算买房，但没有足够经济能力，于是向小高父母求助。2021年10月，小高的父母全额出资为二人购置一套商品房，登记在小高名下。因婚后小高与小张常因琐事争吵，夫妻关系破裂，2023年2月，二人决定离婚。但对于婚后小高父母出资购买的房屋应否进行分割有很大争议： 小高认为：该房屋系其父母出资，且登记在其自己名下，属于个人财产。 小张认为：房屋系婚后购买，应该属于夫妻共同财产，离婚应平均分割。 那么，婚后一方父母出资购买的房屋，是否属于夫妻共同财产呢？ 情景分析  《民法典婚姻编的司法解释一》第二十九条规定： 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：第四项继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。 第一千零六十三条第三项规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。 从以上规定可知，一方父母出资，为婚后子女买房的，关于出资性质与房屋的归属，有约定的按照约定处理；没有约定的，无论房屋是登记在一人名下还是夫妻双方名下，无论是父母全额出资还是部分出资，均优先推定一方父母的出资系对夫妻双方的赠与，而房屋属于共同财产。回到本案，若小高父母与小高、小张对于出资性质、房屋归属没有进行过约定，则优先推定该房屋属于夫妻共同财产。 因此，为避免不必要的争议，建议婚后由父母出资买房的朋友，可以考虑与父母、配偶一起签订书面协议，对父母出资的性质与房屋归属进行明确约定。  |
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