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文/龙吟师傅 如今，越来越多的开发商提供的空楼层是正常楼层高度的一倍以上。这样的房子如何提高使用效率？龙吟师傅表示，建造阁楼是最常用的空间利用方式，但建造阁楼必须首先安全，不能盲目追求面积。
一、别盲目追求面积 通常，人们将阁楼理解为利用房屋屋顶坡度建造的小房间。事实上，阁楼不一定位于房子的顶部。只要房间是利用房子的内部空间建造的，它就可以被称为阁楼，其地面平台被称为夹层（也称为空中夹层）。因为建造阁楼可以提高房屋的效率，而且房价仍然很高，一些业主认为阁楼面积越大越好。在龙吟师傅看来，阁楼的面积应该根据墙壁的承重情况来确定（由于房屋的结构和材料不同，墙壁的承重条件也不同）。阁楼面积过大可能会造成安全隐患，因此业主不能盲目追求阁楼面积。 此外，阁楼应建有足够的层高（楼板上表面与相邻上层楼板上表面之间的距离）。通常，原建筑的层高应达到5.3米。根据中国人的生活习惯，在建造阁楼之前，应满足下层空间的正常使用，因此下层空间的净高（楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离）应保证在2.5米左右。如果阁楼是为人长期居住而建造的，那么阁楼的净高不应低于2.2米，以确保居住的舒适性。 阁楼两侧的跨度不宜太大，因为跨度太大会影响地板的承载力，特别是在使用槽钢的情况下，其跨度一般不应超过4米，最大不应超过6米。
二、夹层龙骨要防锈 搭建阁楼的关键步骤是搭建夹层。有许多方法可以构建夹层。最常见的方法是现浇钢筋混凝土和钢架龙骨搭建。虽然现浇钢筋水泥夹层具有使用寿命长、隔音好、维护少等优点，但对受力墙体要求高、施工时间长。相比之下，钢架龙骨重量轻、工期短、施工简单、要求低。因此，如今越来越少的人使用钢筋水泥现浇法建造夹层。 钢架龙骨结构有两种材料：槽钢和工字钢。工字钢具有更高的抗弯强度、更高的成本和更高的占层空间；尽管槽钢的抗弯强度低于工字钢，但它更经济实惠，占用空间更小，搭建速度更快。现在大多数家装公司使用这种材料建造夹层，成本约为每平方米1000元（包工包料）。建议主龙骨采用120×60×6mm或以上槽钢，并以50mm左右的间距平行铺设。如果受力墙是承重墙或有横梁穿过的墙，首先用膨胀螺钉将角钢固定在墙上，然后将主龙骨固定在角钢上；如果受力墙是承重墙或厚剪力墙，可以先在墙上打孔，然后将主龙骨伸入墙内，墙直接承受龙骨的重量；如果墙体的承载力有限，也可以在受力墙体上增加更多的竖向槽钢，然后将龙骨固定在竖向槽钢上。 铺设主龙骨后，主龙骨采用50×50×4mm等边角钢连接。这些角钢形成夹层的副龙骨。角钢应密实而不稀疏。最大允许间距为300mm。最后，在铺设的龙骨上安装15厘米和12厘米厚的大芯板就足够了。 需要注意的是，夹层的所有龙骨在施工过程中必须防锈。如果龙骨已经生锈，需要先用砂纸打磨生锈的部分，然后用防锈漆将所有槽钢和角钢涂一遍以上，待其完全干后再涂一层磁漆。
三、铺地板减轻承重 夹层建成后，可以用普通轻质砖建造竖向隔断墙。在建造超高层住宅项目时，开发商通常会在高处增加窗户，以解决采光和通风问题，因此业主不必担心采光和通风。如果由于各种原因，高层没有窗户，那么光源问题只能通过增加电灯的数量来解决，而通风问题则可以通过安装中央空调，静音排风扇等等设备来解决。 阁楼的内部设计和装饰多数不受本身是阁楼影响。吊顶、墙面可以参照其他家居进行装饰。然而，为了降低夹层的承重，龙吟师傅建议地板不应铺设地砖，因为这样会增加夹层的承重力，因此可以选择铺设复合地板或实木地板。
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