 开封东区的辉煌，得益于工业时期的发展，如化肥厂，空分厂，轴承厂等等。随着时间的推移，在经历了90年代设备陈旧，工艺落后，工人下岗，作为开封工业的龙头企业化肥厂也举步维艰，也未撑过冬天，被晋煤集团资本进入。 目前，化肥厂应该已拆除完毕，正在做前期地块规划。.   化肥厂拆除后实拍 根据此前的消息来看，作为多年的化工用地，应该是要进行土地修复的。其中晋开一公司1100亩、汽车配件厂150亩、炼锌厂等350亩。 在此前，化肥厂在一定程度上影响了东区房地产的发展，尤其是滨河路新宋路沿线区域。而随着化肥厂的拆除，区域内的不利因素正在慢慢消除。区域内价值在空分厂片区进驻开高以后，已经有了明显的热度，再次裂变大概率要等化肥厂地块规划确认。  市发改委在23年2月份审批了市文旅局《关于天主教河南总修院旧址保护项目可行性研究报告的请示》。我们在现场也看到了一份关于该事项的意见回复，上面提及：国家级文物天主教河南总修院保护暨周边环境整治建设项目是开封市2010年8月24日第十八次市长工作会议确定的项目。因资金不到位，项目自12年年底停滞至今。待市文旅局资金筹措到位，手续完成后，即开始启动修缮工作。但根据我国现行宗教管理政策，河南总修院修建完成后也无法作为一个旅游景点对外开放。   根据市发改委的信息来看，新曹路（曹门-工农路段）排水防涝设施提升项目已完成批复。 进入到2023年以来，能够明显感受到东区有很多变化。如：汴京路（公园路-工农路段），目前正在进行排水管网及道路海绵化改造。如：重工路(新宋路-滨河路)排水管网及道路海绵化改造项目也正在进行施工图设计招标。 多条道路的基础设施的提升，或许也意味着开封正在进入城市更新时代，老城区将再次得到更多的关注。  根据多年以前的资料，我们看到开封东区有很多棚改项目，如轴承厂开发项目，占地约114.6亩，适合建设为大型生活社区。十中南、北区开发项目，规划用地面积约256亩。排演厅周边改造项目，占地面积85亩。城区老工业基地生活区搬迁改造项目，项目包括：空分厂西生活片区，拟改造面积45.2万㎡，改造6457户，拟建面积94.2万㎡。开联厂生活片区，拟改造面积58.1万㎡，改造3196户，拟建面积153.4万㎡。内电厂生活片区拟改造面积8万㎡，改造1219户，拟建面积23万㎡。 但就目前来看，尤其是在旧改以后，房地产市场下行等大背景下，实施的可能性越来越低。 |
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