武商梦时代下月底开业是武汉商圈逃离老城区的又一个时代缩影

日前，全球单体面积最大的MALL一座超80万平米武商梦时代广场官宣2022年10月28日在武汉市武昌区街道口正式开业。作为武汉市目前的最大商圈之一，此前该区域已经汇集了2003年开业的武汉群光广场、2005年开业的新世纪百货武昌店、2006年开业的流行视窗购物中心与赛博珞珈胡同、2010年开业的乐天城购物中心、2021年开业的未来城购物公园商业街区、2014年开业的群光广场购物中心、2014年开业的银泰创业城购物中心等大型商业综合体。而一个月后武商梦时代广场的重磅加入，武昌街道口将会取代汉口的武广商圈，成为武汉市商圈的巨型“航母”。

街道口是武昌区、洪山区、东湖新技术开发区的交汇地带，地铁公汽等公用交通完备的布局使周边聚集了数十座大学及众多高端消费人群居住，其消费能力足以支撑众多的商业体的存在运营。

（上图：武汉市汉口最早的商业闹市中心的六渡桥现状）。

六渡桥地带靠近长江与汉江的交汇地带，又是著名的汉正街商家们以及码头工人、挑夫等等衣食住行的聚集地，所以这里是中国明清四大名镇汉口镇的起源地，是旧武汉的商业中心。六渡桥又地处汉口最早的商业街中山大道，中山大道横穿汉口的中心城区，在民国时期这里就商铺林立，被认为是汉口最繁华的地方。而与中山大道相平行的汉口解放大道后来者居上，这个解放后才逐渐成为长达25公里，宽60米的武汉市区最长的一条主干道，跨硚口区、江汉区和江岸区。改革开放后，这里打造了武广武商综合体、新世界百货、武汉国际会展中心等商业地标，取代了老气横秋的中山大道。

六渡桥与汉正街一带的人口大量外迁还与这片老旧街区存在不确定的安全因素相关，多起老旧危房引发的火灾事故促使政府下决心外迁众多作坊与居民。

(上图：武汉市汉阳地区最早的商业中心汉商集团所在地钟家村，钟家村是老汉阳两条主干道汉阳大道与鹦鹉大道交汇处）

早期的汉阳地区的发展就是沿着汉阳大道与鹦鹉大道两条主干道的钟家村进行城区向西与南面发展的。这是因为东部是长江北部是汉江，钟家村受地理条件局限，但因为是早期的汉阳区政治经济交通等中心，所以重点商场商业都集中在钟家村周边。其汉商集团商业群体、家乐福超市、天姿百货、新世界百货铜锣湾店、沃尔玛购物广场都聚集于此。但随着城市不断向外围发展，钟家村周边老旧小区拆迁量大，其发展受到极大局限，汉阳区政府首先从钟家村搬往墨水湖畔，该区域的居民也大量向环境好的山边湖畔搬迁，人口从钟家村一带大量流失，使得家乐福超市、天姿百货、新世界百货铜锣湾店要么关门，要么另寻出路，使钟家村车辆穿流不息，但行人较少。

(上图：武汉市汉阳区新的商业中心王家湾，这里聚集了摩尔城、汉商21世纪购物中心、大洋百货店、家乐福、苏宁电器、工贸家电与国美电器三大品牌店大卖场）

王家湾地处汉阳区的汉阳大道与龙阳大道两条骨干主干道的交汇处，也是武汉市向西南联络江汉平原的咽喉要道，这里相比钟家村，王家湾在几十年前还是城郊结合部，所以得到了后来规范细统化的城建规划开发，新建小区多，各种配套服务设施完善，人口与产业向此聚集。王家湾还是汉口汉阳与武汉经开区、蔡甸区之间联络的桥头堡，所以王家湾是近几十年整个汉阳地区发展最快的区域，王家湾商圈取代钟家村商圈成为汉阳片区商业头牌早成定局。而汉阳墨水湖畔四新地区优美的环境与齐全的交通配套也使四新地区成为汉阳的宜居新城，让永旺商业航母与万达广场、方圆荟、山姆会员店落户于此。

（上图：武昌长江畔的老城司门口，这里曾经是大武昌片区最繁华的地区，这里的江边汉阳门码头是长江对岸的汉口与汉阳两镇通往武昌的要道，也是长江上下游其他县州府外地客商到湖广总督府（武昌城为湖广总督府驻地）办事经商的长驻地。）

在没有武汉长江大桥之前，司门口因为都府驻地与水码头的优势，是整个大武昌地区的政治、经济、商业与交通中心。就是长江大桥通车后，大武昌地区的人们也很少前往汉口购物，因为交通不发达，成本又贵。上世纪八十年代本作者还在东湖畔读书时就经常骑自行车到司门口买书本与生活用品。那个时候经济条件限制，公交又很难等，借一辆全身都响的自行车实在是比坐公交省时又经济多了。

当武汉长江上铺满了车水马龙的大桥之后，司门口边过路的区位都失去了，不萧条才不正常。

（上图：武汉天街，位于江宸天街于2021年6月在武汉汉口青年路开业迎宾，这是一座商业体量达14万平方米的大型购物中心）

大汉口片区的商圈变迁是分三个时代的，最早就是长江与汉江交汇地带的集家嘴与汉口老区中心三民路花楼街六渡桥一带。第二个商业热圈就是解放大道中山公园一带的武汉商场与武汉广场购物中心，武汉展览馆建成时原名武汉中苏友好宫，这一带还有武汉饭店，是全湖北省的商业中心。这个变迁是跨越时代的更换了汉口的商业中心。

但是，汉口本来是以商业起家的，武汉的“东方芝加哥”美名就来源于汉口，“九省通衢”美名也是源于汉口，武汉三镇居住的人口汉口就占了一半，加之外地游客到武汉都会到汉口来打卡，所以整个汉口的人流量可以用车水马龙来形容，这就造成了汉口多商业中心的格局，目前的汉口片区存在着解放大道、江汉路、建设大道、金银湖等多商圈格局。也说明了商圈是随着城市人流的变迁而客观变化的。