2023年首批城市机会清单来了。 近日,西安各区陆续发布2023年重点工作计划。涉及教育、医疗、产业落地、老旧小区改造及城市更新等民生重点领域。 其中雁塔区新公布的6个拆迁村子关注度超高,一是因为这些村子均位于核心地段,其次意味着一大批“拆迁富”即将诞生! 小寨周边6个村子确定拆 安置补偿办法曝光~ 昨日,一张雁塔区城中村改造最新计划图在网络流传。 图片中涉及到沙井村、徐家庄、吉祥村等多个雁塔区超大城中村,且这些城中村在整个西安的知名度较高。 图源网络 小编根据此图搜索到,这些改造项目最早出现在雁塔区《“十四五”城市有机更新计划改造项目表》中,与网传图片信息一致。 来源:雁塔区官网 图中信息显示,共有14个村子列入雁塔区拆迁改造名单。其中2021年-2023年拆迁是的有:北山门口村、南山门口村、西等驾坡村、姚家村、闵旗寨、沙泘坨村。 2023-2025年启动拆迁的村子有沙井村、徐家庄、延南村、罗家寨、潘家庄、吉祥村、郝家村、西八里村等8个村子,其中潘家庄、延南村已于去年拆迁完毕。 今年要启动的6个城中村均位于城南核心位置,拆迁更新意义重大。 1、沙井村 沙井村虽位于雁塔,但因其毗邻高新路、科技路,紧挨高新一期,因此地理位置非常重要。 沙井村也是雁塔目前为数不多的超大城中村,近几年一直传言要拆迁,去年我们还做过实踩报道。官方信息显示,沙井村改造840户改造,面积76万㎡,安置方式为集中安置,实施时间2023-2025年。 图片源于网络 沙井村改造项目未来将以主题商业、娱乐休憩、国际名品展销、高端家庭消费、时尚餐饮群落、高品质酒店相结合,形成具有24小时全活力的零售娱乐性商业综合体。 2、徐家庄 徐家庄距离沙井村不远,位于科技路上,同样近距离高新。 2022年有网友在领导留言板咨询徐家庄拆迁计划,雁塔区政府回复到徐家庄暂无拆迁征收计划。但徐家庄一直都被列入十四五改造计划中。 但据网友透露,徐家庄目前在做拆迁工作。徐家庄改造670户,改造面积37万㎡,实施时间为2023-2025年。 3、罗家寨村 罗家寨位于小寨路街道,周边分布有西安美院、西交大雁塔校区、西安石油大学等多所高层院校。是含光路沿线重要城中村。 去年网友咨询罗家寨拆迁,官方回复罗家寨确定已列入雁塔区更新重点任务中,具体等时间通知。网上也爆出罗家寨已开始办理拆迁前期手续。 罗家寨改造共411户9.9万㎡,实施时间2023-2025年。 4、吉祥村 吉祥村可以说是城南最有名的城中村,位于小寨商圈内,是西漂一族的聚集地。 去年12月网友咨询吉祥村拆迁,小寨路街道给到回复吉祥村已纳入城市更新项目,正在等待市、区两级(棚)改事务中心的相关手续,待相关手续办理完后,全面开展改造工作。 吉祥村拆迁基本是板上钉钉,改造户数1467户34.2万㎡,未来规划大致还是商业和住宅,毕竟地处城南最重要的商圈内。 5、郝家村 郝家村同样位于小寨商圈内,紧邻momapark购物中心,交大第一附属医院,位置绝版。 郝家村周边主要以家属院为主,拆迁难度较大。计划改造448户27.2万㎡。 6、西八里村 西八里村位于长安南路沿线,位置寸土寸金,周边高校林立,左临陕西广电大楼,右近小寨商圈。 图源网络 2022年网友咨询西八里村改造事情,雁塔区回复到:西八里村控规方案已通过,小寨地区管委会将积极推进,争取尽快启动拆迁。并且有传言雁塔区拟建设引进K11落地西八里村。 不过此前网上确实已流出西八里村改造方案,不过还是先启动拆迁吧。西八里村计划改造600户22.4万㎡。 根据雁塔区在2021年发布的十四五规划,针对这些城中村地块选择拆除重建改造方式,要在2025年全面完成辖区内拆迁改造。 实施“1+X”综合安置办法,被补偿人可选择1套实物安置房,且严格限制原址回迁,其余安置面积实行货币化补偿,鼓励被补偿人选择全部货币化补偿安置。 |
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