|
松山湖，可谓是近期楼市的高光。 松山湖北部的华侨城松湖原岸、中部的松湖润府，从拿地之初，到亮相伊始，再到取证冻资，连月来赚足了市场关注度。 市场用行动表明：松山湖的价值不容置疑。
| 松山湖©东莞房姐 这与松山湖强大的价值兑现能力分割不开。 雷厉风行、目标笃定、鞍马不歇，是松山湖的一贯行事风格。特别是近两年，松山湖的城市配套明显提速，进入了一个全新的爆发期。 产业、人口、教育、人居、景观等城市资源逐一落位。其中，松山湖北部，近年来的兑现速度更是一马当先。 这是你当下买入松山湖，值得高度关注的重点区域。
松山湖北部，正在以肉眼可见的速度，加速蝶变。 想必，你一定去逛过华润万象汇吧，这是独属松山湖北部CBD的商业标签。 随着2022年万象汇开业，不仅辐射松山湖北部，甚至于辐射整个华南区域，其流量变现能力不可估量。北部CBD的商业版图，早已不是停留在蓝图之上。
|图源松山湖万象汇官微 这里是松山湖城市配套建设的集中缩影，万象汇引入品牌超300家、其中超100家为首进品牌，日常已经形成强大的人流汇集。 而万象汇仅是松湖北CBD配套的前菜，后续更有写字楼、公寓及星级酒店等，将提携松山湖整个商业版图的未来。
| 松山湖北部CBD©东莞房姐 你也能看到，原创意生活城也同步焕发新生，华侨城的强势造城能力，更是为松湖北增添如欢乐海岸、展演中心等新型配套。 从现实来看，目前这些配套已动工。届时，松山湖乃至整个东莞的市民，日常的精神文化生活将因此而充盈。 商业、休闲配套上的快速兑现，即时性享受，成为松山湖北部CBD的关键词。 | 月荷湖©东莞房姐 松山湖北部不止于商业及休闲配套的兑现能力强，在交通上，更是叠加了TOD势能，1+1＞2的区域价值效应，正在凭实力兑现。 注意，这里的松湖北站TOD，是东莞第一个启动建设的TOD。 这也就从根源上，注定了松湖北站TOD的兑现能力，不同东莞其他仅有名头、停留在规划上的TOD。 | 松山湖北站TOD轨道示意图，仅供参考 这里，早就从一纸蓝图稳步迈入现实。 2地铁+3城轨+5高速+4主干道的高密度交通，搭建起松山湖走向大湾区的主场。 你能看到城轨方面，莞惠城际已经实现了公交化运营，运载能力也从原先的完成旅客发送598万人次，到2022年的5236万人次，成为松山湖链接大湾区的重要通道。 佛莞城际也计划将于今年6月底开通。 佛穗莞城际（即广州28号线），去年官方已经公布具体站点，并紧锣密鼓地开启了招标工作，建设工作稳步推进。 | 佛莞穗城际路线图，以实际落地为准 地铁方面，地铁R3线，根据官方信息，一期工程预计将于今年开工。 深铁13号线北延长线，据深圳市地铁集团消息，将于2035年建成通车。  松湖北5万+价值高企松山湖北部，作为松山湖价值集大成者，其价值兑现，已经摊开在你眼前。 当前一手楼市上，置业松山湖热门项目，是行文之初的两大主力项目。 松山湖中部纯新盘松湖润府，最高预售楼栋均价已高达5.3万/平。而松山湖北部的华侨城松湖原岸虽暂未取证，但吹风价为5万/平左右。 | 松湖润府备案一览，仅供参考 按照两个项目最低一套三房建面约96平计算，保守上车总价约为465万。双双高企的单价与总价，却并不是所有置业者都能承受的范围。 二手房方面，以万科金域松湖与保利红珊瑚为首，松湖北的挂牌均价约4万-6万+/平。 高企的二手价，也劝退过不少置业者。 | 松山湖中部及北部一二手房价，仅供参考 这时，东莞市场又向我们展示了他友好的一面。 在同享松湖北各项配套利好的前提下，距离松湖北万象汇CBD+松湖北站TOD直线约2km范围，一座现房大城——源悦，便是你至优性价比之选。 项目目前还有少量建面约115平及130平的四房在售，目前在售均价约2.8-3.1万/平（带装修）。 细算之下，一套单价约4-6万/平的松山湖小三房总价，便能轻松拿下源悦的大四房，实现居住体验的升级，岂不美哉？
居于源悦，与万象汇、松山湖北站等高能配套，又保有适当的地缘距离。 咫尺之间，一步繁华的生活方式，让更多的城市菁英享有休闲、商业、交通等城市精华资源。 源悦，是松湖北的一个宝藏。 享受着松山湖率先兑现的精华配套，不会有规划很丰满、现实很骨感的落差感。 它静卧在松湖北，却又保持着友好的置业门槛，给予城市菁英更为轻松的上车优选。
难能可贵的是，源悦和松湖北一样，同样兑现能力强。 这体现在交付上，去年，项目已完成所有楼栋的交付，交付率约达到了惊人的99%，收获了超500批业主的一致认可。 这是一个很可观又惊人的数字，与项目高品质交付直接挂钩。
| 源悦交付现场，仅供参考 来跟随几组镜头，感受一下源悦的交付品质。 第一眼，便被外立面所吸引：大气、沉稳。 外层使用的是类幕墙+铝板的组合。这种材质外表美观，耐候性和耐腐蚀性强，还兼具超高的环保性，增加了外立面的寿命长度。  | 源悦实拍，仅供参考 气派的挑高双入户大堂，把归家星级酒店的居住体验，融入日常归家的每一步。  | 源悦实拍，仅供参考项目还打造了奢阔的无边际泳池，打造生活质感。夏日炎炎里一头扎进泳池，肆意畅游；亦或是趴在泳池边上，尽享丰茂的园林之美。
| 源悦实拍，仅供参考 在项目用料及居住体验感上，源悦并没有把交付当成终点，而是当做业主们生活的起点。 源悦坚持长期主义交付的理念，这是业主居住少则三五年，长则几十年的居所，要从根源上确保业主住得长久、住得舒服。
| 源悦实拍，仅供参考 进入你的家，满目皆是高定的精装修交付，开启未来每一天的品质人居。 全屋采用德系奢装，集萃西门子、杜拉维特、汉斯格雅等世界品牌，配备中央空调、YKK系统门窗等，将空间与细节双重优化，匠心品质扑面而来。 如此高标准的交付配置，即使放大到整个东莞市场，依旧惊艳。  回看户型，建面约115平的四房。 四开间朝南，南北双阳台，主卧套房，全屋飘窗，U型厨房等，合理的布局，阔绰的空间，让居住体验感拉满。 | 创意户型图，仅供参考 建面约130平四房，是115平户型的升级版，更多的室内空间，更疏朗的布局，带来更为舒适的居住体验。 | 创意户型图，仅供参考 如果你倾心小户型，不妨等等源悦二期吧。 据了解，二期将于今年入市，带来建面约88-116平三至四房全新系列，在产品打造上也将全面升级。
| 源悦二期示意图，仅供参考 |
|
|
