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近日走访位于松江某别墅小区的外商沙龙总部。
刚进入这别墅小区，感觉多色彩、多式样的别墅小巧玲珑，错落有致。
环境幽雅，空气清新。
小区有的两边走道美观。
与该外资中国区总经理寒暄后，其说带你到小区兜兜。
先给我看了当初2008年买的别墅。
那时小区的自然生态，一派北美田园风光照片。
而如今，随着新一批业主入住，有一些人不顾别墅的原先风貌，为了更多地占用土地面积，竟砍掉别墅周边的灌丛。
包括在河畔的大树等。
虽然装上了豪华的钢门和围墙，但失去了别墅原先的自然风貌。
也使小区整个绿化率大为降低。
小区的河道有的也相应受到一定污染。
朋友是2008年购买一栋别墅，价格300万，现在已升值到2500万。
但其高兴不起来。小区的不动产升值，但人的素质却在下降。
不仅大肆砍掉树木，大兴土木装修。  还动辄在家随意放养好多宠物，猫、狗等。 放任宠物随地大小便。
物业办公楼门口原先有8个公共车位，可让外来客户前来洽谈公务停车之用。现在有的车位也被附近的别墅业主占用。
在小区环顾四周的别墅，发现许多原本室外的楼（阳）台，也用钢窗封闭。
照理，这些都属于违章搭建。
由于10多年来业委会始终没有成立，物业费也相应较低，仅2元多一平米。物业公司管理积极性也不高。 这些违规之风愈演愈烈。造成经常前来光顾的德国客商，留有不好的印象。
当地政府想前往德国招商，也被婉言拒绝。
说：一个小区管理这样不守法规，还会搞好一个产业、一个城区吗？
据网上资料：
该小区历史开盘时间2005年10月15日，交房时间2006年9月。
物业类型为别墅，规划面积16万平方米，建筑面积8万平方米，221栋，共约560户。
小区为70年产权，建筑类型为联排，独栋，双拼，小区绿化率原规划达到36.0%，容积率0.5。
朋友反映： 小区目前各种破坏河道绿化行为泛滥成灾。愈演愈烈。我在群里做科普宣传，没有任何作用。
据了解其他业主都有投诉过。河流是原有的天然河道，河岸两旁别墅业主需要遵从国家关于防洪疏泄功能的需要。
河岸旁15年的大树不可以随意砍伐。
（这里，一边是恢复原生态面貌，而另一边却用围墙砍掉了原先的灌丛） 本来小区环境十分优美。但小区里养狗主人随意放养，随意进出公共健身区。就破坏了公共环境。
（这里一边河畔有一些树木，而另一边却用围栏替代了原先的树木） 随意把马路公共绿化带砍除，各种违章建筑搭建。鸡飞狗跳乌烟瘴气。
（这别墅干脆搭建了园林式围墙，原先的灌丛呢？） 我们德国老板对于这种无视社会法规的行为是不能理解的。
本是一次偶然的朋友之约，现成了我的一次调研之旅。
对于城市管理的精细化，小区的环境最能体现。
当前各个区都在争创文明城区，每个小区的公共环保和公共绿化意识，合法养宠物的意识等才是文明的体现。
2023年3月24日 |
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