房子，到底还值不值得买？

我只想说，如果你有余粮，除了买房，别无他选！

在过去十年，中国一二线城市房价大概翻了8-10倍，而未来十年，不说翻2-3倍，翻一倍都比很多投资品要强了。

1000万的房子，十年后就是2000万，你白白住了10年，还赚了1000万，10年时间，赚1000万，是多少人一辈子遥不可及的梦。

如果你是贷款买房，按照4%的利率，贷款700五年，一年的月供就是29万。

等额本息还款，那么29万里面有一半是本金，一半是利息，也就是一年的利息成本是14.5万，那十年总利息是145万，我们再把1000万减去145万，也就是855万，相当于你每年躺赚85万。

我就问你，你一年的工资有85万吗？而且你还得996加班，累成狗，多数情况下，夫妻两人一年都赚不到85万。可是买房却让你躺赚了！

现实情况就是，打工者因为没有资产（可以升值的房子），所以只能出卖自己的时间和精力赚钱，又累，赚钱天花板又低。

接下来我们再算一下自有资金回报率，300万首付款，撬动1000万的房子，房子涨了30%，在不计算首付款的机会成本和贷款利息的情况下，名义涨幅你就赚了300万。

刚好对应的就是你的首付款，相当于你自有资金回报率就是100%。

请问你，中国还有什么投资品，稳定性和回报率可以超过优质房子？

不管你是打工还是创业，其实赚到手的钱，都是血汗钱，但是买房属于被动收入。

假设你在深圳今年买了一套1000万的房子，10年后被公司辞退了，但是房子已经帮你赚到了1000万，你还慌吗？

相反，你拿着300万的资金存在银行，定期十年，十年后你300万贬值了多少钱？被公司辞退了，你肯定是慌的，因为你唯一的收入被切断了。

所以，对于普通人来说，这个世界诱惑太多、焦虑也太多，唯一的方法，就是你要学会从投资的角度去买房。

让房子帮你赚钱，而买房的难度，是逐年递增的。

因为能够选择的优质房源是越来越少的，买房首先是对时机的判断，时机对了，正好吃到了一轮完整的上涨周期，那你很容易赚到钱。

一般来说，我们谈买房，口诀就是：牛市不买房，淡市不卖房！

你有没有发现，高手的选择，往往跟普通人是反着来。

你去观察你的小区，早上7-9点钟去上班的，基本都是普通人，老板一般要到11点才缓缓出门；

晚上下班也是一样，普通人六点半准时下班，去挤公交和地铁，老板一般要到晚上10点才缓缓回家。

当你学会跟大部分人的思维反着来的时候，你会发现，用同样的时间，你拥有的社会资源更多了，其实间接拥有的财富资源也就越多了！

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