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近日，一则新闻登上世界各大媒体的头条：英国出现世界上最昂贵住宅。 一套位于英格兰西南部多塞特郡桑德班克斯岛（Sandbanks）的海边平房以创纪录的1350万英镑出售后，该度假胜地立刻被评为“世界买房最贵的地方”，直接击败纽约和日本。 （位于桑德班克斯岛的North Haven Point）这套豪宅的名字叫North
Haven Point，它有着117年的历史，一直属于一位植物学家以及他家族成员的。当年，这位植物学家以大约1000英镑的价格购买了这片土地，并在土地上建造这套房产。1950年，他们再次扩建了这套房产。资料显示，这套房产仅有2,909平方英尺。也就是说，1350万英镑的标价相当于每平方英尺——4640英镑，每平方英尺的成本远远超过了摩纳哥、香港和纽约的房产价值。（位于桑德班克斯岛的North Haven Point）您知道吗？大约20年前，桑德班克斯岛只属于世界上购买住宅第四贵的地方。但疫情之后，人们对海滨房产的需求推动价格上涨，桑德班克斯岛现在的房产已经迅速窜到世界第一了。在那里拥有房产的投资者们可以说从中捞了一大笔钱啊。这不，在North Haven Point成功出售后，桑德班克斯岛的另外一个房产投资者立刻以1500万英镑的价格把其的房产推向市场。如果这笔交易成交，英国房产市场将会诞生新的纪录。这两笔交易让“桑德班克斯岛”再次出名，它成为世界投资者向往的新投资点。媒体发现，这套1500万英镑豪宅主人在2013年购买价仅是400万英镑！也就是说，十年之间，这套房产已经升值超千万英镑。媒体还八卦到，这位主人可不是天生的富豪哦，他是在英国政府资助的廉租房里长大的穷孩子。凭借着对房产市场的独到眼光，他发家致富，成为人人都羡慕的千万富豪。毫无疑问，他很快就可以从桑德班克斯岛的这套房产中拿到一笔可观的资本收益！今天，丽莎就想给大家讲讲这位企业家的故事，给大家一些激励以及投资思路。从social
house到豪宅
罗伯特·凯(Robert Kay)是英国的一名企业家，最近，他以高达1500万英镑的价格出售英国最昂贵的海滨豪宅后，备受关注。随后，他的过往立刻被人扒了出来。据了解，罗伯特·凯不仅拥有这套豪宅，他名下还拥有一架私人飞机和数百万英镑的存款。还有一份数据显示，他的房地产投资组合相当庞大，包括位于英国伯恩茅斯和普尔边境的盖茨县的豪宅，以及美国和西班牙的项目。这样一名富翁，他的生活并不总是那么奢侈。回忆过去，罗伯特还特别感叹：“我坐着自己的飞机飞越大西洋做着这些房地产交易的时候，我都不敢相信，如今的我，真的是我吗？” 时间倒回65年前，罗伯特出生在英格兰东苏塞克斯的小乡村Iford，父亲在一家工程公司上夜班，母亲是一名清洁工。小时候，他们的日子不好过，父母带着他们六个孩子一起挤在Iford的廉价出租房里（Social
house），这是政府提供的一套二居室的公寓，非常小。据说，父母没有钱给六兄弟买衣服，罗伯特从小只能穿着别人的二手衣服上学。这样的成长经历让罗伯特对钱产生强烈的渴望，他希望自己可以和其他孩子一样，过着正常的生活。他14岁的时候离开学校，凭借着自己的努力找到了他的第一份工作。他在Boscombe、Wareham和Salisbury 的市场买卖玩具。然后，在一次偶然的机会，他发现Boscombe的一间车库Hendy
Ford正在招人来管理。他认为自己可以经营这个地方。于是，他亲自找到了车库的老板谈话：“我走进办公室和当时的经营人说，我可以比现在经营它的人更好地经营它。我知道我不仅仅是转动扳手，我可以管理整个车库。我穿着我的小工作服在那里，和当时Hendy Ford 的老板Hendy 先生进行交谈。但开心的是，即便我只是一个小毛孩，但是这位老板还是愿意花时间与我交谈。他同意让我来经营，我们签了协议后，一想到我可以为自己工作，我就感到兴奋。” 接下来，他开出租车，清洗汽车，买卖车辆。在1980年代，他将这些年在车库存下来的钱投资到视频租赁市场，成立自己的公司。后来，他在各地开了视频租赁连锁店。在80年代中期的时候，他有了进军房地产的想法，这是当时最赚钱的行业。于是，他把自己的四家商店卖给了Blockbuster——百视达有限责任公司，也就是一家总部位于美国的家庭视频和视频游戏租赁服务提供商，该公司买下了他的四间商店。当他拥有了资金以后，他又购买四家疗养院，其中是一栋乡村宅邸（Fordingbridge Nursing Home），现在已改建为拥有40个床位的疗养院。其他的包括：Wareham 的Binegar Hall Farm、Fritham的 New Forest Nursing Home 和Wimborne的Magna
Nursing Home 。1992年，他又进军商业地产。这位企业家再以200万英镑的价格从科威特政府手中买下巴斯附近的豪华特雷西公园高尔夫俱乐部和乡村度假村。另外，他的办公室开发项目包括Richmond House和位于伯恩茅斯商业路顶端的耗资1500万英镑的新Nova大楼。几十年来，英国一直在度假屋市场上占据主导地位。2013年，这位企业家瞄准海边度假村的房产市场，也想买一套海边房产玩一玩。他一眼看中桑德班克斯岛，认为这座岛屿未来一定会值得期待。于是，他投掷400万英镑在当地购买了一套房产——也就是如今涨到1500万英镑的海滨房屋。在那一套拥有117年历史的平房以1350万英镑的价格出售后没几天，罗伯特抓住时机，立刻把自己的这座现代豪宅以1500万英镑的价格挂牌上市。这座现代豪宅位于豪华半岛的对面，俯瞰着海滩和普尔湾，它的外面有一个大型阳光露台、游泳池和通往海滩的园景花园。一进入这座豪宅就可以看到非常宽敞的空间，包括门厅、厨房、餐厅和休息室，每一个空间均可以享有海景。这套房产还设有健身房、电影室、办公室、酒窖和行李储蓄屋。楼上的五间卧室都相当大，其中三个卧室都有着单独的浴室。其中最宽敞的是主卧室套房，享有壮丽的海景，有着自己的浴室和更衣室。浴室都豪华得不得了啊。再来仔细看看泳池！ 这是其中一个休息室。 代表罗伯特出售这套房产的房产经纪人Tailor Made说：“一直以来，桑德班克斯岛和普尔港都是沿海热点地区比较受欢迎的房产投资地点。自从疫情发生以来，在康沃尔、泽西岛和根西岛等沿海热点地区豪宅价格越来越高，我们看到越来越多的人从伦敦搬到沿海地区，以寻求更好的生活方式。这种兴趣正在推动对海滨和海滨房屋的需求，而桑德班克斯岛的房屋数量有限，房产价格只会越来越高。我们相信这套房产是目前英国最昂贵的海滨房产。”英国最佳海滨小镇
没错，长期以来，桑德班克斯岛一直是英国最令人向往且最昂贵的居住地之一。作为一个以沙滩闻名的半岛，近年来由于英国房价普遍上涨以及大流行导致对海滨房产的需求增加，它变得更加昂贵。很多房地产专家都认为，如果有想法的投资者们，现在可以考虑投资沿海地区的房产了，因为这些地区的房价不太可能很快放缓。当然，我们中的大多数人可能没有足够的资金来购买像North Haven Point或者罗伯特的豪宅，又或者桑德班克斯岛任何豪华物业。但不用担心，英国到处都是美丽的海滨小镇，这些小镇房产的价格还是可负担得起的。根据网上的一些数据，我们为大家搜罗了几个最值得购买房产的海边小镇：
1. 伯恩茅斯，多塞特郡 （Bournemouth,
Dorset）如果您正在考虑投资沿海地区，伯恩茅斯可能是不二之选。伯恩茅斯位于英格兰南部海岸，深受游客、租户和买家的青睐，因为它有很多东西可以提供。在这里租房或买房的人可以享受各种绿地、市中心和海滩。无论是购买度假屋还是长期出租房产，如果您将赌注押在伯恩茅斯，都可以期待丰厚的长期投资回报。最近的数据显示，伯恩茅斯的每日的出租价格属于英国第二高的，为205英镑。Rightmove 还报告称， 过去一年伯恩茅斯房产的平均要价为325,922英镑，这意味着强劲的资本收益和收益率的可能性很高。伯恩茅斯也是伯恩茅斯大学的所在地，因此想要寻找学生租户的房东可能是有希望了。2. 布莱顿，东萨塞克斯郡 （Brighton,
East Sussex）和伯恩茅斯一样，布莱顿对寻求住宿的学生来说并不陌生。布莱顿大学约有21,000 名学生就读，萨塞克斯大学约有17,000 名学生就读，布莱顿为学生房东提供了绝佳的投资机会。那些想要体验沿海生活但又不想远离伦敦的上班族也喜欢住在布莱顿，因为它离伦敦不太远——乘火车大约一个小时。因此，投资者有望从租金上涨中受益，据报道，布莱顿和霍夫的租金正在上涨，去年涨至8.2%，现在平均月租金为1,384 英镑。与此同时，布莱顿的房产去年的整体平均价格为463,795 英镑。3. 圣艾夫斯，康沃尔 （St Ives,
Cornwall）圣艾夫斯是一个受欢迎的沿海城镇，值得投资。圣艾夫斯以其艺术、蓝旗沙滩和历史而闻名，是英国最珍贵的沿海地区之一。英国家庭经常喜欢来岛这里度假，它也是一个受游客欢迎的小镇。如果投资者在圣艾夫斯购买房产，他们有望获得丰厚的投资回报。去年，Rightmove报告称圣艾夫斯的房价从411,484 英镑上涨15%至473,161英镑，而圣艾夫斯的平均租金为976 英镑。4. 汉普郡南安普敦（Southampton,
Hampshire）南安普敦(Southampton) 拥有众多美丽的海滨房产。位于英格兰南海岸，这里的租户和买家可以欣赏到壮丽的景色和历史悠久的标志性建筑。沿海地区是欧洲最大的邮轮码头，每年约有200 万邮轮乘客和大约500次邮轮停靠。房东可以从南安普顿大学的25,000名学生和南安普顿索伦特大学的18,500 名学生中受益。根据Rightmove 的数据，去年南安普敦的房产总体平均价格为271,267英镑。与此同时，南安普顿的平均房产租金约为1,286 英镑，这使得高租金收益率成为可能。马盖特拥有三个蓝旗海滩，距离伦敦不远，值得看看。英格兰东南海岸的小镇为居民提供宁静的海边生活方式。它有一系列古董店、餐馆和画廊供您享用，许多参观者经常将其描述为古怪。它因与艺术家翠西·艾敏(Tracey Emin) 的联系而闻名，它在标志性情景喜剧Only Fools & Horses 的快乐男孩郊游剧集中扮演主角，还有它的Dreamland 游乐园和娱乐中心。Rightmove 声称马盖特的房产成本在过去十年中上涨了102.5%。它还显示，去年马盖特的房产平均价格为284,450 英镑，而马盖特的平均租金约为每月1,106 英镑。由于远程工作仍然是英国许多人的常态，越来越多的潜在买家和租户正在考虑住在沿海地区。觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。
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