考察完全海南，发现太多人都买错了房，有时候中介的话还是得听

来海南买房，买错房比买贵房更可怕，所以一定要对海南全岛各区域有一定的了解，才能买到合适的房子。今天这篇文章就结合岛图，详细给大家介绍各区域的气候、经济配套和房价情况。

气候的区域差异

海南的外观像一个鸭梨，山脉基本集中在中部，地势中间高，四周低。

• 东部受东南风影响，最先迎接湿润水汽的文昌、琼海、万宁，就成为了东部湿润区，

• 中部这一块则是山地湿润区。

• 接着这股风到达海口、澄迈、临高和儋州，就已经削弱了不少，所以这个区域是北部半湿润区。

• 昌江和东方就处于背风坡，山脉阻挡了这股海风，所以是海南最干燥的区域，被称为西部半干旱区。

• 最后三亚、陵水、乐东、保亭，牛岭分界洲以南这块区域，叫做半干旱半湿润区。

有一句话大家可以记住，海南岛东湿西干，北冷南暖。

那为什么琼北地区相对会冷呢？

因为到了冬天，西伯利亚的冷空气会南下，整个琼北地区首先受到影响，体感寒冷，偶尔还会伴随着毛毛雨。而琼南地区正好山脉阻挡了冷空气，所以十分温暖，是冬天最适合避寒的地方。

所以来海南买房，并不是每个区域的气候都适合自己，得根据自己的地域习惯来选择，比如说北方的朋友喜干就往南部走，川渝地区的朋友喜湿就往东部走。

经济的区域差异

整个海南经济发展最好的地方是海口和三亚，如果你买房考虑工作、教育、医疗等各方面的便利性，又想要好卖好出租，那二话不说选海口和三亚。

我们再看东西线沿海，整体来说东线的经济比西线好，因为东线的海岸线非常优质，海景非常美，所以它开发早，环岛高铁也是最早建成的，随着交通的便捷，它的发展也越来越快，城建配套都比西线要好。西线则是定位为休闲轻工业，海南为数不多的工业都集中在了这块，所以滨海景观算不上多好，旅居性很一般。

那自贸港建设2025年封关，我们也要特别关注11个重点园区，分别分布在海口、文昌、琼海、陵水、三亚、澄迈和儋州，可以看到，东线还是优先发展对象。所以建议大家买房，先看海口三亚和东海岸。

房价的区域差异

了解完以上两个基本情况，最终决定买哪的还得看你的预算。房价最高的是三亚，3万5到4万左右，省会海口是1万7到2万左右。

整个东线最贵的是靠近三亚的陵水，3万的均价，买不到三亚的可以考虑陵水，因为有气候和海景优势。剩下的万宁、琼海和文昌，1万1到2万不等，高低都有得选择。西线的房价相对东线低点，1万到1万7不等。

那如果你预算几十万左右，在海南也能买到房，中部很多市县房价还未过万，但我不建议你去这些地方买房，为什么呢？

第一它不靠海，没有海景看。第二，这些地方经济、基础配套的建设，都是比较落后的，连三甲医院都没有，高铁也不通。第三个，五指山琼中白沙和保亭，已经被划为生态保护区了，房子外地人买不了，哪怕是海口户口也买不了，只能是当地的户口。