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| 滨江金融城首座三维宣传片脚本0405 |
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滨江金融城 ·首座
三维影片 四 分钟分镜头脚本
1、 以下图片仅供示意， 并非 制作的参考图片 ， 最终效果以成片为准；
2、 解说字幕非最终稿 ，制作 过程中， 解说词 将单独 发 给 贵司 以 定稿 配音。
【影片调性】
震撼 、 史诗、尊贵
创意思考：
纵观世界金融发展史，每一次重大金融事件，都将推动国际金融跨越式发展，引发区域经济的崛起与扩张 ：
1171 年，世界 最早的银行，意大利威尼斯银行成立 ，世界国际金融中心的萌芽 。
1609 年， 世界第一家股票 交易所在荷兰阿姆斯特丹诞生 ，“海上马车夫”的金融霸主地位确立 。
1694 年， 世界第一家股份制银行英格兰银行创立，资本让英格兰称霸全球 。
1817 年，世界最大的银行 -花旗银行创立 ，纽约证券交易所创立，资本让合众国成为世界第一 。
1944 年，欧美主要国家签订布雷顿森林协议 ， 美元 从此统治全球 。
1990 年，中国第一家证券交易所 -上海证券交易所成立，上海金融中心的地位从此确立。
1994 年， 欧洲单一货币 ——欧元诞生，欧洲对美国的金融反击战 。
2016 年，长沙滨江金融城诞生，启动了长沙走向中部金融中心的进程。
长沙滨江金融城，以“世界金融发展史的重大事件” 的地位，奠定项目金融属性，以及 在中部 的资本力量 ，如此，方能称得上“为中部，打开世界
资本之窗”，方能称得上“湘江畔资本之源” 。
影片 构架（时长： 240 秒）
1、【形象】 载入世界金融史册 （ 45s）
聚焦世界金融发展史 ，每一次重大金融事件，都将推动国际金融跨越式发展，引发区域经济的崛起与扩张 。 形象片应把滨
江金融城置于世界金融发展的历史纵轴上，作为 “ 世界性的金融事件 ”切入。 因此 形象片采用一段世界金融史的史诗化演绎 ，
结合“金币” 的元素，串联起历史 脉络和金融 史诗 。
2、【区位】 聚变城市资本之源 （ 45s）
承接形象篇，该部分 主要 展现 项目所 占据的 核 心金融区位，交通网络四通八达， 汇集 各金融巨头 入驻 ， 高端人士 等 城市绝
版顶级资源 优势。
3、【产品】 打开世界资本之窗 （ 150s）
该部分为影片主要部分， 以 “未来业主使用体验” 为线索，以旁白为核心，依次讲述项目的所有功能价值点，以及城市的
繁荣与未来展望：涵盖两栋 161 米 超 5A 甲级写字楼和高档金融配套商场 。
分镜头脚本
镜序 画面示意 镜头阐释 功能字幕 解说字幕
1、【形象】载入世界金融史册（ 45s）
聚焦世界金融发展史，每一次重大金融事件，都将推动国际金融跨越式发展，引发区域经济的崛起与 扩张。形象片应把
滨江金融城置于世界金融发展的历史纵轴上，作为“世界性的金融事件”切入。因此形象片采用一段世界金融史的史诗化演
绎，结合“金币”的元素，串联起历史脉络和金融史诗。
1.
威尼斯贡多拉小河，游
船穿行；
威尼斯钟楼特写，钟
声；
威尼斯飞马特写；
威尼斯银行建筑；
字幕：
1171 年，世界第一家
银行诞生，催生国际
金融中心萌芽。
2.
荷兰证券交易所旧址
室内场景。
字幕：
1609 年，世界第一家
股票交易所，让荷兰
“走向金融霸主地
位。
3.
英格兰银行前的骑士
雕像及铁艺招牌。
字幕 ：
1694 年，世界第一家
股份制银行创立，资
本让英格兰称霸全
球。
4.
纽约证券交易所门前
的万国旗，和铜牛雕
塑。
字幕：
纽约证券交易所创
立，资本让合众国成
为世界第一
5.
布雷顿森林协议的签
署现场及欧美主要国
家元首的合影。
字幕：
1944 年，欧美主要国
家签订布雷顿森林
协议，开启了美元霸
权时代。
6.
上海证券交易所旧址
上交所开业典礼现场
照片。
字幕：
1990 年，中国第一家
证券交易所 创立 ，一
座 中国金融中心 从
此 崛起 。
7.
一枚古 金币，拖着无数
金粒子， 落下来。 经过
繁华的维多利亚港和
上海陆家嘴， 在滨江金
融总部区越过一座又
一座建筑，最后，金币
郎当一声落在项目基
地，而所有的金粒子，
先是勾勒项目的建筑
字幕：
2016 年， 滨江金融城
诞生， 长沙开启 了中
部金融中心的宏大
进程 。
结构， 然后 逐渐 幻变 出
金色的建筑体 。
8.
金色的建筑体，幻变出
建筑原貌，项目大景呈
现。
9.
拉上云层，云层上布局
着世界著名的地标金
融建筑，金色粒子，从
滨江金融城开始，将世
界所有地标建筑覆盖，
而后变成金色。
字幕：
滨江金融城·首座
洛克菲勒大厦
纽约帝国大厦
伦敦瑞士银行总部
香港环球金融中心
上海国际金融中心
2、【区位】聚变城市资本之源（ 45s）
承接形象篇，该部分主要展现项目所占据的核心金融区位，交通网络四通八达，汇集各金融巨头入驻，高端人士等城市
绝 版顶级资源优势。
10.
全球金融之势向中国
中部汇聚，点亮长沙。
字幕：
长沙 —— 中国中部经济
枢纽。
旁白：
三高铁交汇、长株潭城际轻
轨融城，长沙，以中国中部
经济枢纽之名，在中部第一
11.
鸟瞰再次拉高至整个
长沙鸟瞰，因建模量
大，我们将如图所示做
成虚拟立体地图。
画面中标识：
京广高铁
沪昆高铁
渝厦高铁
长株潭城际轻轨
黄花国际机场
字幕：
京广 、 沪昆、渝厦三高
铁
长株潭城际轻轨
黄花国际机场
12.
金色流光穿梭于湘江
新区，然后来到滨江金
融总部区的建筑群。
画面标识字幕：
2010 年 1 月，政府斥资 600
亿建设滨江金融总部区
2010 年 10 月，民生银行湖
南总部入驻
2011 年 6 月，长沙银行全
球总部入驻
2012 年 11 月，浦发银行湖
南总部入驻
2013 年 7 月，广发银行湖
南总部入驻
2013 年，吉祥人寿湖南总
部入驻。
画面中标识： 万科地产、
保利地产、恒大地产、世茂
地产等地产巨头；
画面中标识： 希尔顿酒
店、 JW 万豪酒店、沃尔玛、
麦德龙等行业巨头；
字幕：
湘江新区 —— 中部第一
个、中国第十二个国家
级 新区。
滨江 金融总部 区 —— 中
部 资本 之源
个、中国第十二个国家级新
区，核聚世界金融、国际巨
头、世界 500 强，定义中部
资本之源。
13.
镜头抬高至区域鸟瞰。
金色粒子流窜展示项
目所在区域交通路网。
画面中标识：
营盘路隧道、银盆岭大桥、
福元路大桥等六条过江通
道；
潇湘北路、岳麓大道等三纵
十二横路网；
地铁 4 号线、地铁 6 号线
。
画面中标识：
湘江风光带、茶子山公园。
字幕：
六条过江通道，世界资
本通道
三纵十二横，构架长沙
金融格局
地铁 4 号线、地铁 6 号
线
旁白：
六条过江隧道，是世界资本
汇聚的通道，三纵十二横，
世界级都会中心 ,双地铁、
双公园，是大长沙的金融格
局。
3、【产品】打开世界 资本之窗（ 150s）
该部分为影片主要部分，以 “未来业主使用体验” 为线索，以旁白为核心，依次讲述项目的所有功能价值点，以及城市
的繁荣与未来展望：涵盖两栋 161 米超 5A 甲级写字楼和高档金融配套商场。
14.
前面的区位大景 后 ，镜
头后拉，至游艇的舵，
再后拉，拉出游艇内部
空间。
从游艇内看湘江岸线
上 的 渔人码头、湘江九
号、 滨江 金融广场 等建
筑。
旁白：
在中部，如上海陆家嘴一
样，兼备繁华万象与自然精
萃的都会中心，就只有滨江
金融总部区了。
15.
游艇停靠码头，镜头 朝
滨江金融城 -首座 行
进 。
在滨江金融总部区，多
向指路牌上，看到 中国
民生银行、浦发银行、
广发银行、长沙银行、
字幕：
“东方莱茵河” ——
湘江风光带
世界金融巨头云集
旁白：
走过集水看洲的湘江风光
带，就是一座凝聚世界顶级
资源的世界级都会中心。
吉祥人寿、鼎安保险、
希尔顿大酒店、滨江景
观道 等指示字样。
滨江金融广场上的万
国旗，随风飘摇。 镜头
后拉至俯 拍建筑立面。
16.
垂直镜头和水平镜头
横移，营造“华尔街”
金融质感。
字幕：
161米美国 DK定制双
塔建筑
17.
天高 云淡下，环视项目
建筑立面，展现在阳光
照射下的金融建筑品
质感。
字幕：
LOW-E 玻璃幕墙
旁白：
这座 161 米美国 DK 定制的
双塔建筑，作为这里的地标
和封面，用它精工 LOW-E 玻
璃幕墙，和骄傲的艺术美
感，迎接着世界金融家、资
本家和企业家们。
18.
镜头从地面下移至 地
下 VIP 层，展示 VIP 专
属的停车空间。
字幕：
世界级汽车出入管理
系统
600 席阔绰停车位，
地下首层设总裁专属
泊车位
旁白：
地下车库采用世界先进的
汽车出入管理系统， 600 席
阔大停车位中，首层设置总
裁专属泊位，为顾客提供尊
崇贴心服务。
19.
世邦魏理仕物管服务。
物管人员递给客户一
本印着金币的画册。
字幕：
世邦魏理仕直管
比肩全球舒适办公体
验
旁白：
世界五大行之一，世邦维理
仕直管的尊崇物管服务，让
每天 的来往成为回味无穷
的排场。
20.
电梯门开启，金色粒子
飞出镜头。
字幕：
独立 VIP 电梯与候梯
厅
湖南首创，尊贵自显
旁白：
从独立 VIP 电梯与候梯厅，
步入 奢华大气 的大堂，接受
3 重 24 米奢华主大堂的恭
迎，每一处品质细节都是一
场礼遇。
21.
镜头上升，明净尊崇的
24 米挑高的主大堂，南
来北往的商务人士穿
梭其中。
字幕：
24 米挑高五星级酒
店式 主 大堂
22.
在二重 、三重 大堂里，
银行的营业部，人们在
关注证券指数： LED 显
示屏 滚动播报：最新上
证综指、深圳成指、道
琼斯指数、标普 500 指
数， 以及最新的国际期
货和现货交易价格指
数 。
在大屏幕上，看到银行
各分部的交易现场。
23.
镜头特写人物手部特
写，体现智能门禁系
统。
字幕：
一人一卡制度
智能管理出入自如
旁白：
一人一卡的专属通道， 26 台
美国奥的斯顶级电梯，以超
高配比，高效通行。
湖南首创的独立 VIP电梯和
候梯厅，同步全球地标建
筑，尊贵十足，身份自显。
24.
人 视角，镜头推入写字
楼候梯厅。
字幕：
26 台美国奥的斯电
梯， 3600 ㎡ :1 超高配
比。
电梯配置：
电梯内 15 寸 LCD
电梯内奢华装修
总裁专属电梯
电梯规格：
轿厢 尺寸： 2000mm 宽
× 1700mm 深×
3200mm 高
速度： 4m/s（高区）、
2.5m/s（低区）
载重： 1600kg
25.
镜头跟随金色粒子游
走，空白办公室内，标
注介绍 4.5 米超高层
高，金色粒子依次铺展
组成全架空网络地板，
各办公设施由金色粒
子组合而成。
字幕：
4.5 米湖南第一层高
字幕：
全架空网络地板
江水源热泵中央空调
系统
新风系统
旁白：
湖南第一的 4.5米超高层高
设计，视野宽阔，彰显顶级
企业的风度。
全架空网络地板先进构造，
中央空调系统及新风系统
的空气特权，以及 5A 智能
26.
镜头切换俯瞰视角，展
示舒适办公空间，无数
氧离子缓缓上升。
27.
镜头下沉，穿越楼层，
展示科技感实足的会
议室，三维屏上展示 5A
智能管理系统 （中间
的圆设计成林肯头像
的金币造型）。
字幕：
5A 智能管理系统
通讯自动化系统（ CA）
办公自动化系统（ OA）
楼宇自动化系统（ BA）
消防自动化系统（ FA）
安防自动化系统（ SA）
管理系统 ，均匹配世界商务
最高标准。
在这里，高品质办公空间与
精工设计的细节，让金融领
袖的商务时光同步世界。
28.
一组金融办公场景，增
强智能办公体验。
字幕：
智能办公运筹国际商
务
29.
展示高端品质办公空
间
字幕：
世界金融领袖的国际
排场
30.
办公人士自内部看向
窗外，展现 270°无遮
挡瞰景湘江。
字幕：
270°无遮挡瞰景湘
江
旁白：
更有 270 度无遮挡瞰景视
野，收入湘江顶级风光，从
此与阳光、江水、万亩绿茵
相伴 。
31.
加入一组金融会谈场
景素材，增添国际金融
办公氛围。
32.
镜头下沉，快切画面展
示写字楼内食堂等商
务配套设施。
字幕：
酒店式高端食堂
旁白：
酒店式服务的食堂，更以宁
静、品位的氛围，让你流连
忘返。
33.
画面切换，夜幕渐起，
音乐节奏加 快，镜头自
写字楼内推出，金色粒
子划过天际，晚霞下的
湘江美轮美奂。
34.
镜头环视降至底层商
业，加入金融精英齐聚
于此聚会场景。
字幕：
10000 ㎡底层商业
旁白：
10000 平米的底层高端商
业，汇聚着来自世界的金融
领袖们，让你的金融人生，
出席世界都会的一切精彩。
35.
夜色下，金色粒子环
绕，建筑立面多视角展
示，依稀可见内部金融
机构 办公场景。
字幕：
联袂国际大师智慧，
造世界级精工商务
36.
从项目建筑体往后拉，
拉 至 项目旁的
shoppingmall。
37.
镜头再后拉，看到 沿湘
江风光带行驶的观光
小火车道。
38.
再往后拉，看到酒吧一
条街。
39.
再往后拉，看到亚洲天
幕电影。
40.
再往后拉，看到 湘江 音
乐节永久 举办 地场景 。
41.
再往后拉，拉至湖南卫
视直播中心的室内， 再
从室内拉出。
42.
拉出游艇码头。 带出游
艇码头、湘江与项目的
夜景关系。
43.
从湘江上看滨江金融
总部区，游轮从湘江穿
过，背后的滨江金融城
闪耀在湘江岸线。
44.
镜头自项目反打，随即
抬高至项目夜景鸟瞰。
字幕 ：
一座中国中部金融中
心，从这里诞生
旁白：
用大师智慧，智创封面。
用金融远见，际会世界。
45.
画面虚化，在一枚金币
上，金色粒子幻化出项
目 LOGO 与广告语。
旁白：
滨江金融城·首座
滨江 CBD·全江景·中部金
融总部基地。
46.
画面滚动展示项目合
作单位等。
字幕：
设计单位：
美国 DK 建筑设计公
司
北京市建筑设计研究
院有限公司深圳院
建造单位：
中铁建工集团有限公
司
47.
字幕：
政府扶持政策：
1、购买办公用房优惠政
策：金融机构 总部、国际
总部、全国总部、地区总
部、省级总部，以购买办
公用房形式入驻，由先导
区财政给予 1000 至 2000
元每平米的一次性奖励。
2、安家补助：自入驻起的
第一个经营年度所实际缴
纳营业税的 10%，先导区财
政给予一次性补贴。
3、个人所得税奖励：高级
管理人员及部门主要负责
人，自入驻起 5 年内，其
个人所得税超过 3 万元以
上部分，由先导区财政给
予 100%的奖励。
END
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