如果直接要父母的房子你将损失几十万 #同城

房产转让的几种方式：父母给你的房子你能直接要吗？

要，为啥不要？如果直接要那你就亏了，你可能要损失几十万。

父母给你的房子市场价100万，父母有三种方式把这个房子给你。

第一种是赠与，第二种是继承，第三种是买卖。赠与需要缴纳3%，也就是3万块钱左右的契税。

继承需要缴纳少量的公证费还有印花税。买卖需要缴纳1%的契税。乍一看第二种可能是费用最低的，但是如果你选择这种那你就掉坑了。因为继承只能发生在百年之后，而且继承是有法定顺序的。最重要的是不管你选择继承还是赠与，得到的房产只要涉及到把房子卖掉，都会涉及到20%的增值部分的个人所得税。

也就是说这套房子如果涨到了180万，增值了80万，那就需要额外缴纳16万的税费。

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