“微度假”以都市上班族为主要服务对象，整合休闲康养、精品购物、主题游乐、旅游度假及科普博览等各类项目，形成与休闲商务相结合的旅游产业，提供工作之余生活放松的休闲度假活动场所，正创造着经济新亮点。 “微度假目的地”是亲子游、周末游、自驾游时代的产物。它面向的客户是一群“8090新三有青年”——有娃、有车、有闲，30-40岁的80后90后中产家庭占一半左右。一般以出行者居住的大都市为中心，以自驾游为主要出行方式，利用周末的闲暇时间，寻找周边1小时车程以内，最多不超过2小时的目的地。“近程、易到、高频”是微度假的主要特点。
微度假需要能达到度假的基本目的，提供出行更加便利、形式更加灵活、活动更加自由、环境更加优美、体验更加优良的产品和服务，能让度假者在周末时光中体验生活本身的乐趣。 - 占地小：尺度小、近距离、微景观是微度假目的地的发展优势。微度假的目的地形态很迷你，不需要占用大量的建设用地，通常占地几十亩，强调主题概念、景观创意、体验特色、产品创新等度假元素的多元有机组合，不浪费珍贵的土地资源，具有资源节约、生态友好的特性。
- 投资少：微度假不需要重投入，区别于传统大型的景区、设施或大型游乐公园。建设投资少，成本可控，还可根据市场需求及时作出更新调整，保持持续的竞争力。
- 创意新：微度假产品需要“小而精”，更新奇特的住宿产品、更别致的景观构造、更特色的文化体验，是文旅项目必须掌握的自我迭代能力。有颜值、有创意、有故事才是微度假项目唯一的立命之本，才让目的地拥有核心吸引物，成为吸引客群的打卡点和复游点。
在经济内循环背景下，刺激消费将成为未来一段时间的主旋律。庞大的周边“微旅游”需求不但是五一、中秋旅游消费的主角儿，也成为未来重要趋势。以周边休闲度假为主的'微度假’是旅游消费的一个长期趋势，也是我国旅游业新发展阶段的重要趋势之一。微旅游之下，宅酒店、营地露营、乡村旅居、户外运动、亲子研学都成为新的发展热点。 
01 “宅酒店”成为新风尚
以温泉、乐园、亲子、浪漫、电竞为主题的度假型酒店是用户心头好。“民宿即目的地”成为假期家庭游、亲子游的重要方式。其中，独栋民宿备受欢迎，“包个小院儿过大年”渐成风尚。
业内专家认为，微度假中，本地客人作为酒店的主要客群，这就要求酒店对自身的定位和新产品的开发需求有更加清晰的认知，通过“酒店+景点”“酒店+餐饮”“酒店+大型游乐场”“酒店+夜饭”“酒店+包车”等不同的产品组合形式，让“酒店+”各类资源联动的玩法为客人提供更多选择和体验。 02 营地露营市场逐渐增长
根据《2021年-2025年中国户外露营行业市场行情监测及未来发展前景研究报告》显示，户外露营行业市场规模有望持续增长，或将于2026年达到150亿元。露营相关产业的供给和需求正在不断增长。
03 乡村旅居成为养生、养老的新选择
一提到旅居，很容易跟静养、养老联系到一起，这是因为一方面老人旅行相对受到体能限制，会优先选择度假式旅居，另一方面老人有更多的空闲时间可以“慢下来”，不再受节假日时间上的限制。
正是这种“慢节奏”的出游需求带动了旅居养老小镇、康养旅居小镇、旅居特色村庄、乡村文旅综合体、乡村旅居民宿等“旅居+”业态及产品，不仅集合了当地风土人情、地方美食、特色风景等优势，还提供健康养生、文化养老等旅居养生服务，国家层面也在持续推动着异地就医直接结算等切实问题，真正托起“夕阳红”。
自2016年，国家原文化部等11个部门联合出台《关于推进中小学生研学旅行的意见》，可以说是真正拉开了中小学研学旅行的大幕。截至2020年底，“十三五”时期，教育部已经在全国遴选命名了622个全国中小学生研学实践教育基地和营地，初步建立了覆盖全国的以营地为枢纽、以基地为站点的互联互通的研学旅行网络布局，开发了6397门研学实践课程和7351条精品线路。2021年和2022年，在省级教育行政部门组织申报、审核和推荐基础上，教育部又认定了40个国家级校外研学实践活动基地，将国家级研学实践营地动态调整为32个。疫情的原因导致研学发展有一定的停滞，随着疫情防控政策调整，亲子研学将迎来新的发展机遇。2022年，八部门发布《户外运动产业发展规划(2022-2025年)》，推进户外运动与旅游深度融合。户外运动作为运动休闲的重要组成部分，也将带动整体运动休闲更好的发展。政策与市场双重利好下，户外运动风暴来袭。2022年，飞盘、舢板等户外运动火爆，未来，户外运动与旅游深度融合，以徒步、骑行、汽车自驾、航空运动等项目串联景区景点、度假区，也将成为“微度假”的重要内容。有观点认为，在西方发达国家，上世纪20年代已有微度假雏形，随后，郊区旅游、山地度假、营地度假、城郊购物等周末短线旅游概念开始兴起，以满足游客的高频度假需求。比如巴黎自然村，距巴黎市中心32公里，毗邻法国香槟制造工坊以及多个葡萄园。开业一年时间就迎来100万游客。这里倡导绿色的价值观，在提供的百余种休闲娱乐活动里，无污染可循环的恒温地热礁湖水上乐园、农场、手工作坊等最受欢迎。此外，园区还有供人们骑行、散步、休闲的森林，主题花园，湖畔漫步长廊等景点以及供游客娱乐的各种度假产品，以保证各个年龄段的游客都能找到心仪的娱乐项目。
01 选对位置 微度假适合布局在大中型城市周边，大城市居民是微度假的客户群体。选址一般要求具有良好的生态环境、旅游资源且靠近大城市。同时还要环境优美安静，目的地不能离马路太近，不能有公路等噪音源，不然会影响度假氛围，最好是离重要城市不超过2.5小时车程。 02 做全业态 在业态上要提供能够满足家庭全龄段休闲度假和高频度体验的吸引力产品。微度假要在度假和休闲上下功夫，度假虽“微”，但是应该做到“麻雀虽小五脏俱全”，应该具备基本的食宿行游购娱的需求。微度假业态不仅要全，吸引高频多次消费一定要有特色，要设计参与性、体验性强的项目。
03 做精产品 微度假产品需要“小而精”，特色的住宿产品、别致的景观构造、独特的文化体验、创意的文创产品、绿色生态有机的食品是文旅项目必须掌握的自我迭代能力。有颜值、有创意、有故事才是微度假项目唯一的立命之本，才让目的地拥有核心吸引物，成为吸引客群的打卡点和复游点。 其次要优化产品供给，精准把控目标人群，并根据需求进行多元化供给细分，优化基础服务与深度体验服务内容；同时还要有异于城市快节奏的独特魅力和安全感受。 这需要一个整体科学的规划。微度假的业态互补，需要有高中低不同档次的住宿服务（如度假酒店、民宿、房车营地、青年旅社等）、农副产品种植采摘服务、民俗文化的演艺服务、特色的餐饮服务、手工艺品伴手礼店、配套旅游设备服务（如爬山设备、滑雪设备、潜水设备、出海设备、钓鱼设备、越野车等）。
04 做好运营 对于多元化、成熟化的客户需求而言，粗制滥造的产品很快会被主流客群所抛弃，这就需要在开发丰富的微度假产品基础上，有良好的运营模式来运作。微度假产品运营很重要，核心要做好三件事，怎么住得好，怎么吃得好，怎么玩得好。 文旅消费市场的需求会不断变化和更新，所以文旅项目需要的是10年到20年乃至更长远的周期化的运作。对于持续性运营的需求，必须依据不同阶段的消费者需求，来进行内容体验、规划设计等的不断叠加和更新。 其运营难度之大，要求介入的专业运营团队必须有对未来市场和未来产品的研判的能力，以及对各行各业的统筹认知能力。
05 满足客群心理诉求 基于核心客群的心理诉求，乡村度假、运动康养、亲子休闲、文化体验、主题活动类等形式，将成为“微度假”的核心产品。由于“微度假”类产品多半缺乏稀缺性资源，必然要通过深耕客户粘性来实现生存与发展，这就落地到它的产品设计及服务品质的诚意。对于多元化、成熟化的客户需求而言，粗制滥造的产品很快会被主流客群所抛弃，这就需要在开发丰富的微度假产品基础上，有良好的运营模式来运作。
一个功能完善的城市近郊“微度假目的地”需要满足最基本的周末游功能：休闲、住宿、餐饮、服务。针对“度假”基础功能，我们以“住宿+”为核心，在落地形态上，可以是营地等非标住宿单元，也可以是品牌民宿等传统住宿单元，具体根据土地类型和开发主体的需求灵活调配。围绕“住宿+”，完善吃住行游购娱等一站式配套，涵盖游客度假的所有基础需求。 “微度假”空间最基本的配置是——以特色体验型主题休闲景观为核心吸引物，配备10-30个特色住宿单元，小型生态停车场，文创购物店、特色餐厅等小型公共空间、针对家庭亲子的迷你休闲活动场所，以及为度假旅居人群服务的休闲农业、生态农业等。 精准聚焦家庭亲子市场客群，打造一批“小而精”的度假产品：一个亲子主题的小型综合体“绿乐园”（休闲体验）——由53000㎡的室外游乐场、1300㎡亲子文化中心及15000㎡亲子主题民宿组成，内容包括非动力儿童游戏场、绿乐园自然学堂、主题餐饮、文创零售及亲子民宿等业态。一个民宿度假集群（田园民宿）——现在已经进驻计家墩的民宿有原舍阅水、大乐之野、不如闲居、呆不住、无象归原、溪地清舍、原舍plus。一批小型休闲体验场所（休闲体验）和迷你公共空间（文化商业）——手作体验的爿木工坊和陶庐，手工造船的船艇工作室，皮划艇俱乐部哈雷俱乐部。公共空间有绿色美味的飨茶餐和文艺咖啡馆等。针对度假人群的休闲农业和生态农业配套（有机农业）——种植养殖绿色健康食品的清自然农场。 成都新津集趣·农博园共享农庄打造了“两途一趣”模式：利用途远装配式建筑产品盘活乡村闲置土地，建造特色民宿；引入斯维登集团旗下非标住宿别墅类产品运营商“欢墅”与会员制民宿预定平台趣悠悠对民宿进行线下、线上专业化运营并流量导入；打造了利用特产分享电商平台——途礼。将农特产品卖向全国。延长了农业产业链，形成了乡村振兴产业闭环。创新住宿——途远为了加大闲置用地的利用，落地共享农庄民宿集群，通过绿色装配式建筑，新奇特，投入小，更快落地，更快运营，更快收回投资。农业配套——在景观上，将温室花园、几何菜园、造型果园等创意，做成地标景观和核心吸引物。融入CSA市民农场、田园开放餐桌、会员认养果园、有机特产电商等运营模式，接轨年幼的研学客群和年长的康养客群需求，拉长客群在乡村的停留时间和消费频次，让“微度假目的地”成为一种田园生活方式。 随着微度假的潮流愈演愈烈，处于城市“微度假”的风口，城市商业地产该如何寻求差异化“突围”，从而“讨好”消费者和引爆“客流”，实现新一轮的重生呢？ 商业+乐园，商业+动物园，商业+剧场，商业+热带雨林，商业+都市农庄......在体验式的大背景下，传统的商业购物中心可以叠加室内的农场、动植物园、昆虫馆、水景、花园等新奇特业态，消费者可以在购物中心近距离接触自然，这样原生态、近距离的大自然“教科书”，深受年轻人和带孩子的家庭消费群体的青睐。 在商业综合体引入剧场也成为了当下的网红潮流和热点。南翔印象城MEGA引入了上海第一个开心麻花剧场，创新性发明“一日微度假胜地”概念，有望成为区域商业、文化与旅游的整合者。
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