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华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏越秀高速REIT”）、建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“建信中关村产业园REIT”）正式发售。上述两只公募REIT全部实现超募，面向公众投资者发售的部分合计吸金超160亿元。 上一次的公募REITs发行，还是在今年的5月31日，也就是我们所说的第一批公募REITs，当时发行的是9只，路桥类的也是哄抢，几个小时售罄。 那么，到底什么是公募REITs？为何这么火爆？ REITs即不动产投资信托基金，最早是在美国盛行的投资基金，其本质上是把不动产证券化，通过证券化方式，将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益，转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。目前国内都是公募REITs，国际上也有私募REITs。 举个例子，近几年，在深圳有个案例，就是集资买房。 深圳房价一直都在涨，这点想必大家都知道，既然一直在涨，并且未来还有上涨空间，那么就有投资价值。
虽然深圳房产有投资价值，但是有个缺陷，就是价格也很贵，所以对投资就有门槛，不是百八十万能投资的起的。
资本的驱动下，就有了个效仿，就是大家一起出钱买房子。比如一套房子1000万，10个人买，按比例持有这套房子的权益，例如我出资200万，那么就有这套房子20%的权益，这个权益包括房子的溢价，未来溢价了卖出，我就收益这套房子溢价的20%收益，还有房子的房租收益的20%权益。就好比股票是一样，既享有股票价格涨跌的权益，也享受股票上市公司的分红权益。也就是说，我花200万，能当1000万价值房子的房东。
而公募REITs就是这样，例如公募REITs一期的“四川高速隆纳高速”高速公路基础设施私募REITs，就是大家一起出钱，交给公募基金来打理，用来投资建设维护这条高速公路，而高速公路的过路费的收益，就大家一起按比例来分这些收益的权益，你就是高速公路的“房东”。举个例子，假如一只公募REITs投的是收费公路项目，那就看这个高速公路一年能收多少钱，除去成本可能有百分之九十以上的利润会分给REITs基金持有人。但是中国版的公募REITs并不是大家通俗所理解的房地产基金，跟美国版不同，中国版不允许投资商业地产跟住宅项目，也就是说它绝对不是让大家以证券的形式来炒房，有这想法的可以就此打住。中国版的公募REITs投资标的为基础设施项目，例如收费公路、产业园、仓储物流、污水处理、生物质发电等。所以，这也就是为什么公募REIT这么火爆的原因，毕竟，中国的基建项目，收益预期还是可以展望的。
今天早上的低开，预期接下来会走高，基本是确定性的事情。两个方面来看。其一：跌停个股，早上指数低开近1%，疫情所影响的重灾区旅游、民航、传媒，正常都是往跌停板摁的，而早上开盘，跌停个股都没超过10家，说明市场并没有那么恐慌。其二：指数上，早盘创业板指数低开后，仅仅5分钟，就翻红了，上证指数低开之后就开始往回拉，没有任何一个指数低开后还创新低的，也说明整体市场并没有那么恐慌。低开高走日内确立了，就安全了吗？这是我们需要思考的问题。在我看来，这次低开高走最大的意义在于情绪上的提振，不过从盘面上看，并这种情绪提振并没有被充分体现出来。
换句话说，今天看盘，我总有一种感觉：这个低开高走有点假假的感觉。最能够体现这种感觉的，就是创业板指数的分时：就开盘秒拉冲高，随即全天陷入震荡。感觉这种低开高走，不是在击溃空头，而是在消耗多头。之所以陷入这种偏悲观的感受，原因在于从上周三开始，情绪是在不断回落的，但是并没有出现比较明显的风险释放。假如没有疫情这档子突发，这两天A股本身自身是有调整需求的，而今天这种低开高走有一种暂时延缓了自身调整的味道。说白了，就是自身调整还不充分，就搞了个半吊子的低开高走。情绪周期的走势，目前并不顺畅。因此，接下来几天，整体上还是谨慎一些，留点心眼。不盲目乐观，谨慎些总不会错的。
1、新冠检测上涨逻辑：此次新型的变异株，普通的基因检测是无法实现的，而是需要其它的新型技术，目前官方公布有研究此次检测变异株的企业没几件，也都只是公司自己说接下来要研究或者正在研究。上涨的逻辑就是对未知的进行炒作，最终谁能研究出来，还不一定。2、碳纤维：本身属于高景气赛道行业，军工运用碳纤维技术在突进，同时风能的战略布局需要用到的风塔叶子也是碳纤维的。具体的之前都普及过，就不细聊了。
3、电子烟概念（烟草）上涨逻辑：电子烟新政策落地，利好头部企业。4、锂电、宁德时代创新高逻辑：锂原料周末又在涨价，机构预期未来还有涨价，这个预期一直都在，也一直在印证。关注彸众號：每日盘口逻辑解析（其它平台文章可能会推送失败）交易日每天晚上22.00准时呈现 ：大盘、板块、个股逻辑拆解！
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