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提个醒！想摇园区核心的朋友，最近抓紧把手上的资金倒腾出来，备好... 给你们透个靠谱消息！4月份（只剩2周）就有神盘要开！比网传的开盘时间早了一个多月！ 这个盘算是苏州今年最值得抢的神盘，没有之一！如果你钱没到位，错过认筹期那就尴尬了！ 不卖关子！就是园区月亮湾「润月雅筑」！6-7F低密洋房，面积约240㎡/272㎡，最快4月底开盘！ 重要的事说三遍：消息可靠！消息可靠！消息可靠！准备好钱！ 年度必抢！没有之一！ 6-7F核心区洋房，容积率1.2 全苏州找不到平替！没有对标！ 当下苏州楼市，核心区多盘乱斗，买倒挂已经不是唯一解，即便是核心区，现在比的也是稀缺。谁稀缺，谁就在食物链顶端，谁就是王道！ 为什么说润月雅筑是苏州2023年度必抢，没有之一？！ 因为它够稀缺！够独特！够豪宅！在全苏州核心地段包括湖西、湖东、奥体、狮山等等，没有一个项目能与之对标！找不到平替！ 1、苏州无对标！园区唯一低密湖景纯洋房！容积率仅约1.2润月雅筑给你一个教科书般的答案——打造19幢6-7F纯洋房，自带独墅湖一线湖景，对绝版资源的绝对占有，居住舒适度更高 。 
润月雅筑容积率只有约1.2，限高24米！纵观全苏州热门板块（湖西、湖东、奥体、狮山等），这个容积率超级罕见。2、有且仅有2种户型240/272㎡，极大的保证了圈层的纯粹性不同于市面上遍地的“高低配”楼盘，润月雅筑产品为240㎡起步，全是低密纯洋房，产品非常纯粹！
户型的打造上更是亮点满满，洋房本身得房率就高，还是全屋飘窗，全系4房2厅3卫南北双阳台 大横厅设计 霸气双套房，并且最大横厅面宽达约8米。看到约240㎡户型图的第一眼，居居就被近20米的南向大面宽所惊艳！4 1开间朝南设计，典型的“大开间短进深”。打造一步到位大4房，满足家庭不断生长的居住需求，而且做到3房朝南，家里老人、小孩，都能睡朝南向阳的房间，舒适度和功能性都有保障。公区采用LDKB一体化布局，尤其是约8米宽的大横厅，外接等宽双开间景观阳台，搭配约3.15米的层高，大宅感瞬间拉满。还是南北双阳台设计，与餐客厅连成一线，屋内全明通透，清风对流不说，前后都有超好的景观视野。约4.3米宽的套房级主卧 南向双套房设计，都带独立卫浴，私密性得以完美保障。 另外，建面约272㎡的户型，就更加抢手且稀缺了，一共就20多套边户，一般人还真买不到。
这款户型在大平层的演绎上，更加优秀。同样近20米南向面宽，其中光客厅的南向开间约7.4米。
南向双套房设计，都带独立卫浴，而且主卫打造了豪宅标配的双台盆 浴缸。最亮眼的一点在于，为更好的欣赏独墅湖一线湖景，整个客厅西侧做了近8米的巨幕瞰景飘窗，视觉效果爆棚。 现在苏州魔幻的顶端市场规律：越做越大，越大越贵，越贵越香！润月雅筑的产品可以说是已经做到了目前市场上的满分了，但没想到ta的位置更绝！ 02 必买！苏州最值得抢的盘！ 高知板块人文浓度MAX！ 旁边二手房价格9W 试问当下苏州最壕的地方是哪里，当属独墅湖！最近几年，独墅湖清一色的大平层，产品是越做越高端，大有下一个双湖板块的趋势！1、苏州高净值板块，高精尖产业 高知人才集聚，区域能级拉满~ 这里是目前园区乃至整个苏州定位最高的一个板块，近期出让的地块，全是低容积率、低密度的豪宅储备地，面积段、总价段都很高。官方对这里的规划定位一直很高，根据园区总体规划和十三五规划，独墅湖东岸的月亮湾副中心，是金鸡湖CBD之后的新一级城市中心。具体有多牛呢？区域内汇聚了33所中外知名院校、15家“国家队”科研院所、5000余家科技型企业，在此汇聚，现有上市企业37家，站园区总量的60%以上。此外，板块内还分布着独墅湖公园、白鹭园、图书馆、基督教堂、独墅湖影剧院等富有浓郁文化气息的配套。 
在园区所有板块中，月亮湾是供地量最稀缺的板块之一。自2010年后，板块仅出让过4宗地块，其中两个已经是二手房，另一宗新地块已经售罄。因此，去年月亮湾66号地块挂出时，业内的激动程度不亚于园区奥体核心挂地！湖边压箱底的宝地，最终被华润置地大手笔拿下，一度刷新板块地价！这块地自从被华润置地拿下，全城富人便开启盯梢模式，容积率不高于1.2，又是湖景，规划没出来时就有人扬言，要闭眼入~幸好，华润置地不负众望，拿出高端“润系产品”——润月雅筑，打造全城稀缺的纯洋房产品。润月雅筑在地段上，就是绝对的高质量，是月亮湾板块位置最好的一块地。
具体有多好？西侧就是独墅湖景区，占据绝对的独墅湖一线湖景，咫尺独墅湖邻里中心、独墅湖幼儿园、独墅湖学校，距离地铁2号线月亮湾站约200米，纯粹地铁盘！3、豪宅成片，倒挂局势已成！旁边二手房成交价破9W更重要的是，润月雅筑是独墅湖板块今年唯一待售纯新盘，随着苏州限价放开，后续出让的地块，未来房价势必更加… 园区核心 低密纯洋房 湖景大平层，单拎任何一点出来都是非常炸裂的存在，何况他还是核心区为数不多的真倒挂！旁边铂悦犀湖，湖景房成交价已经破9万/㎡，价差惊人！板块内品质次新房约6.5万-8.2万/㎡的二手房价，即便对比板块上一个新盘价格，也有着近2万/㎡的稳定倒挂价差，区域价值不言而喻。 环境好、地段好，占据全苏州仅此一个的顶级人文豪宅区，周边已进入“高速兑现期”，配套资源已经板上钉钉，宜居指数蹭蹭上涨，天生就对有钱人自带吸引力。幸好，打造的产品也没让人失望！最后提醒一下，很快！4月底润月雅筑就会开盘，准备好钱~享受独墅湖一线湖景资源，既有洋房的得房率、宜居性，又兼顾大平层的尺度感！这样的产品，带来1 1 1>3的产品力，说实话很难不心动！
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