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今日，重庆主城3宗土地公告到期出让，其中两宗位于悦来，1宗位于水土。 水土的地块，起拍价达到6042元，大悦城以6745元/平米的楼面价摘得，溢价率为11.63%。
悦来的两宗土地，其中一宗土地容积率为1.92，起拍价为8643元/平米，最终保利以9881元/平米的楼面价斩获，溢价率为14.33%。 悦来的另一宗土地，容积率为2.5，起拍价为8000元/平米，保利以9694元/平米的楼面价再次收入囊中，溢价率为21.17%。
悦来两宗地块紧挨，总体量超过30万方，保利可以做一个体量略大的项目。 昨日，万科竞得悦来赵家溪立交附近1宗土地，该地块成交楼面价为9653元/平米，但溢价率9.18%并不高。主要原因是该地块土石方工程量较大，开发成本变高，开发周期变长。而且靠近赵家溪立交和苏宁物流中心，居住环境会受影响。 而今日悦来两宗土地容积率更高，起拍价更低，距离主城核心区也更远。但两块地紧邻轨道王家庄站，而王家庄站规划为10号线、6号线、远期14号线换乘的双岛四线车站，交通优势明显。
此外，地块背靠仙桃国际数据谷，有非常强势的高端产业配套作为支撑，这也提升了地块价值。
今天，我在网上我看到一个挺有意思的讨论，分享一下。 面对高房价，有网友戏称上海的房子没有必要建厨房了，因为一个厨房的面积就要花70万，而用70万可以在外面吃30年了......
乍一看还有点道理，然而完全经不起推敲。你难道不知道？重庆乡村基的功夫鸡腿套餐都已经从去年的22块涨价到了25块，已经上涨了13%！ 当年，万余户就是稀缺物种的那个时代，谁家如果有几万块钱，感觉基本够吃喝一辈子了。现在看来，这不可笑吗？ 钱贬值的速度比你想象的快！ |
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