贝壳有项研究数据，人们首次换房高峰一般多发生在生育后的6年左右。
6周岁恰好是学龄儿童上小学一年级的年龄，此时家庭需要为孩子学习成长的下一阶段准备一个独立的房间，且需要至少一名父母接送孩子，这时，人们因为对空间需求的变化而选择换大户型房子。另外，很多父母也会为了给孩子选择更好的教育环境而换房，甚至会因此在孩子小学、初中、高中的不同阶段而不断换房。我们来看看人们要换一套大户型的房子，要面临怎样的成本？从买房到接房到装修入住，基本需要三年以上的时间，无论是前期看房还是后期装修，都需要投入大量的时间和精力。根据铭腾机构数据，2015年-2020年重庆住宅均价从建面约6777元/㎡涨至约12849元/㎡，累计约89.6%的涨幅。 
如果按照重庆均价来算，五年前购买一套120㎡的户型，总价只需要约81万，首付3成需约24万，月供约3200左右。而在2020年同样面积总价需要约154万，首付需要约46万，月供要超过6000元。 所以，一步到位买个大户型，比起今后换房就划算太多了。
注意，这只是按平均值来算的普通换房成本。当人们为了子女能获得更好的成长资源，其换房成本更是超乎想象。2020年，上海二手学区房集体暴涨已经成为网络热议话题，有的学区房一年最高涨幅达90%，完全不讲武德。在重庆也是如此，在同等品质、地段条件下，拥有优质成长资源的房子，二手房的表现普遍更为强劲。又比如在重庆渝中区黄花园的小区巴蜀剑桥，2007年新房销售均价仅约4400元/㎡，2019二手房建面成交单价约2.4万/㎡，12年时间房屋单价翻了5倍多，令人难以置信。为了子女成长不惜一切代价去换房，正是家长们的真实写照。在当下的重庆，要说处于全方位优质成长资源环境的项目，我想到了不久前在中央公园去看过的一个楼盘，阳光城·未来悦。未来悦位于中央公园的同辉路北侧，而在同辉路南侧，也就是街对面的位置，就是公办的重庆市渝北区八中（高中部）和公办的空港新城人和街小学。初中教育的数据谷中学距项目也仅约3公里左右。小学、初中、高中一站成长的三优成长资源为伴，在这样的环境下，从小学到高中这12年，基本可以不用为子女成长环境问题而产生换房困扰了。此外，阳光城·未来悦还构建了名为未来域的会员制精英圈层体系，形成了一个拥有共同价值观和生活圈的精英社群。2020年阳光城·未来悦在此基础上成立了重庆首家未来联盟学院。据悉，未来联盟学院首批吸纳了23家教育机构， 每个月都会邀请联盟机构的名师给业主家庭进行专业课或兴趣课的内容分享。在未来悦，孩子们将身处全方位的精英教育氛围，享受更好的成长资源，拥有更纯粹的精英朋友圈。所以，未来悦一直备受追捧。据了解，阳光城·未来悦在2020年销售额接近25亿，网签备案约21.73亿（数据来源于铭腾机构），位居重庆高层销售排行榜TOP10，而且也是中央公园小高层的量价制高点。2021年，阳光城·未来悦新推出二期建面约118-152㎡的精装大平层，舒适的三房或者四房户型，能够一步到位，满足子女成长的居住空间需求。这几年，市场上出现一些劣质装修房，比如偷工减料、施工水平低、甲醛超标等等，导致行业受到质疑。那么，如果从小学到高中这12年乃至更长时间不换房，未来悦的精装房能否保障品质？能否经受时间的考验？未来悦除了打造实景示范区、装修示范样板间、交付标准样板间之外，2021年，未来悦又以“光能智造营”的工法体系，打造了可视化的工法样板间。这样的做法市场上非常少见，因为要接受所有挑剔的目光，所以这样做非常有挑战。但这也彰显了未来悦的自信与诚意。未来悦的工艺四法：精工、智能、环保、美学，均让人印象深刻。市场上装修房有一些常见问题，比如地板起翘发霉、吊顶电视墙变形脱落。而在未来悦的可视化工法样板间，我们能够看到项目是如何来避免这些常见问题的。为了能防止木地板后期起翘，阳光城采用了门槛石企口工艺。为了避免吊顶、电视墙等变形脱落，未来悦采用美固钉固定岩板、L型整块转角板、燕尾榫等工艺手法，这些做法都会增加成本。另外，像卫生间和厨房可以说是每个家庭用水最频繁的区域，湿度太大，用久了门套底部容易发霉。而未来悦则采用了高约15cm石材门套靴，能很好的解决防潮问题。此外，未来悦使用的套装门基层板、龙骨板材、玄关镁晶板等材料均具备防虫、防火、防潮的三防功能，能够让人更加放心。未来悦还有不少安全工艺。比如未来悦卫生间设置了局部等电位、安全插座等，即便是在雷雨天气使用卫生间，也能保障安全。在未来悦，我们也能享受到科技智能对日常生活的改变。比如它的手机智能终端，可以通过智能手机远程控制空调等各类家电设备。在夏天，你在到家之前就可以用手机软件提前打开空调，回到家时就能享受到凉爽。除此之外，未来悦还有家庭智能终端、智慧灯光系统、智慧家电系统、智慧WIFI系统、智慧物业系统等九大智能终端，能让人充分感受到，科技智能融入了日常生活。阳光城·未来悦也甄选了众多国际高端品牌，比如科勒的洗脸盆、马桶、花洒、龙头；西门子的抽烟机、灶具等等，整体很有品质感。对于装修，环保安全也非常重要。生活中，家装甲醛危害健康的案例已经数不胜数，比如健美明星马华因健身房装修污染气体超标死于白血病。而阳光控股旗下六大集团，除了地产集团，还有环保集团，所以阳光城骨子里就具备健康环保的基因。在空气、水、光等方方面面，未来悦都充分关照到了。未来悦不仅采用环保木饰面、环保涂料等环保材料，还配置5合1空气监测系统、新风系统，能让家人始终呼吸到清新的空气，更好地维护我们的健康。而在市政供水的标准配置之上，未来悦在厨房还增加了前置+末端净水器、节水龙头等设备，让我们在用水更加放心。未来悦室内灯具采用了防眩光设计，接近自然光的柔和光源，让我们用眼更加健康。如今都在倡导垃圾分类，各小区也撤掉了楼层垃圾桶，但有些少量的厨余垃圾很让人头疼。而未来悦还配置了厨余垃圾处理器，帮助人们解决了不少烦恼。未来悦整体也非常具备美学感。项目采用了高级空间配色。空间主色调择取高级灰色调，细节辅以黑金配色等，经典美学设计，质感十足。另外，未来悦配置了客厅电视背景墙、主卧背景墙，这些升级配置提升了空间的整体质感，也省去了后续再设计的麻烦及软装成本。在我实地参观未来悦的工法样板间之后，我相信，保障房屋品质的工艺四法，也是未来悦的一大杀招。那么，除了三优成长相伴和工艺四法两大杀手锏之外，未来悦其他的配套如何？从区域图，我们其实可以一目了然，未来悦背靠3座公园，毗邻中央公园东轨道站、坐享中央公园大商圈配套，完美诠释了“出则繁华，入则宁静”。未来悦有约9万㎡景观园林，拥有围合式大中庭。仅儿童乐园活动区面积就超过2000㎡，并设置了源于日本的先进树屋乐园，儿童交通系统，在带给孩子快乐的同时，也让孩子学会与自然相处，学会遵循规则。
中央公园虽然高端项目众多，但很少有户外游泳池的。而未来悦还拥有约380㎡的户外游泳池，并设置了儿童戏水池，且已实景呈现在示范区。
总而言之，未来悦既有成长资源和工艺四法这两大杀手锏，又能做到面面俱优，这才让未来悦问鼎中央公园，成为区域小高层的量价制高点。项目二期开年首开钜惠，值得关注。
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