5月1号起，房产的八大新规，您一定要了解！

5月1号起房产的8大新规，否则要吃大亏。

第一准备卖房子的，如果说你的贷款还没有还清，贷款不用还也能卖房，现在可以带押过户了，很多城市开始实行。

第二婚前父母给子女全款买的房子，登记在子女个人名下的，属于婚前个人财产，和配偶没有关系。

第三住宅70年的产权，到期以后将会自动续期。

第四子女继承父母的房产，免征契税。

第五夫妻之间房产加名，减名更名。

第六子女结婚了，父母把房子赠与给子女的，并且在赠与合同当中写明，只赠与子女个人，与其配偶无关。那么子女一旦离婚了，配偶是不能分走这套房子的。

第七小区电梯广告收益，公共区域的停车费的收入，属于全体业主共同享有。

第八侄子、侄女、外甥、外甥女也可以继承叔伯的房子。

最后提醒大家，如果你有房子出租，或者是准备出租，就要保证房子的设施安全。同时在租房合同上，记得加上这句话，乙方在租赁期间内的人身和财产安全，由乙方自行负责。在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故，都由乙方来承担，与甲方无关。包括但不限于高空抛物，水电燃气使用不当，在房屋内摔倒，给乙方及同住人，造成人身伤害，甲方都不承担任何责任。

乙方若利用此房屋从事非法活动，或者是拖欠房租，超过多少天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。

以上条款不用记，给您准备好了这本房屋租赁合同，50份才十几块钱，还带复写功能和房屋租金、押金、收据，躺平收租很惬意。但是租客一旦出了事，很有可能赔的倾家荡产。这份租赁合同拿回去签好，有备无患。