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提到，在中国的大多数城市中，业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的物业，都需要交纳物业服务费用。 这是因为物业管理公司，需要在此期间维护房屋的公共设施和维修保养，确保小区内的环境安全卫生。 但是，在此前提下，有些地区也会对空置房屋业主进行减免物业服务费用的政策。
随着2023年的新规实施，中国的民用建筑通用规范将会更加严格。 对于房地产开发商以及住户而言，这都会带来一些变化。 那么，新房未住人是否可以不交物管费呢？本文将从以下几个方面来进行探讨。 第一，新规实施后，物业服务的质量将得到提升。 随着新规的实施，房地产开发商将更加注重建筑品质、环保E等方面的要求，这将能够增强房屋的耐久性、改善居住环境，也就更好地保障了居民的生命财产安全。 因此，随着物业服务质量的提升，物管费用或会有所上涨。
第二，长期未住房屋需要缴纳物管费用。 即使是新房未住人，如果超过一定时限，仍需交纳物业服务费用。 因此，在此前提下，无论是旧房还是新房，如果长时间未住人，都是要缴纳物管费用的。 第三，减免物管费用需要符合特定的政策规定。 虽然有的地区会对空置房屋业主进行物业服务费用的减免，但需要符合特定的政策规定并经过审核批准。 不同地区的政策也可能有所不同，需要具体查询当地政府的相关文件。
第四，物管费用的标准应当合理透明。 在实际缴费过程中，业主还需要注意物管费用的标准是否合理透明。 一些不良的物业公司可能会故意提高物管费用，增加业主的负担，这也需要引起业主的警惕。 最后，虽然新房未住人也需要缴纳物管费用，但物管服务的质量和收费标准都有待提高。 未来，我们期待能够有更加清晰、合理、透明的物业管理体系，同时也希望政府能够出台更加有针对性的房产政策，保障广大居民的住房权益。 |
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