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关于工程造价管理中调整材料价差的相关探讨
陈观明
(岭向生态文旅股份有限公司,广东东莞523900
中图分类号:TU43文献标识码:B文章编号1007-6344(2018)11-0235-0
滴要;工程造价管理是节约工程建设成本、确保企业经济效益的关鍵环节,而工程造价与材料价格息息相关,要实现工程造价
管理的预期日标,就必须傲好工程结算中材料价差的调整工作,本文笔者就针対工程造价管理中调整材料价差进行了分折和探究
关键词:工程造价管理;材籵价差;调整
近些年,在国家宏观经済形势的影响下,我国物价上涨速度非常快,这就造按照其重要程度、使用量等划分为以下三类:第一类为主材料;第二类为辅助
成建设L稈招投标过程中确定的材料价格和程实际施に过程中的材料价格存在材料;第一类为次要材料。工に稈造价管理人员可根据材料本身的特性与功能、
较大出入、对于采用显清单计价的工程来说、在开工程工结算工作的时候足程的实际要求等进行综合考虑,最终选择最为适当的策略,确保工程造价期日
不应当对材料价格进行调彆以及怎样才能最大限度降低合同风险等问题已经成为标的现
工程造价管理人员普遍关注的问题
2.3综合系数调整法
综合系数调整法就是按照本地区工程造价管理部门所确定的測算综合调差系
1工程材料价差出现的主要原因
数来対工程材料价差进行调慜,其计算公式为:单位材料价差词额度=预算定额
现阶段,我国工程造价的计算大都参照的是定额计算规则,白先计算出.总工.直接费用x综合价差系数。这一満整方法具有计算简单、一目了然、使于操作的
程量,然后将程量及其对应的定额子口基价进行汇总,从而计算出工程所需的优点,但由于受到材料市场波动的影响,短时间内的价格变化情况往往难以准确
直接赏用。定额子目基价通常涉及到机械数、材料贺、人工赏以及其他相关直接预测,要获得貞实的价格信息还需进行实地调杏,这样才能降低工程造价计算
费用。在开咫建设工程项日的时候,若工程直接费H为100%,那么机械费、材料差的发生几率
和人工赏所占比例分別为5%、70%-75%、20%,由此可见,与其他费用相比
材料费对工造价的影响是比较人的,可以说材料价格的高低将直按决定工程建3工程造价管理中调整材料价差的注意事项
设总成本的大小。众所周知,根据市场经济的基本规律,材料价格并非是固定不3.1对材料价差风险进行合理分担
变的,相反,它会随着市场鈴济环境下供求关系、时同、区域以及国家宏观济
考点到工程建设过程中发包方与承包方之间权利义务的对等性要求以及市场
政策等的变化而发生相应变化。不管是价格上涨还是价格下鉄,这种价格上的波交易的公平原则,在进行材料单价波动与工程造价调整问題解决的时候,双方都
动都是発对的,是不可人为控制的-之所以会产生材料价格差异,主要原因有下必须意识到材料价差调整的复杂性,并对利着的共享以及风險的科学合理分担进
列儿点
行全面考虑,以确保双方的利溢都得到最人限度保障。不管足发包商还是承包商
第一,地方部门相关文件的影响。地方户业结构的变化难免会导致一些工.程部应当对当前的市场状況进行全面深入的分析,共同商议并约定好提前各料的情
材料的价格出现变化,由此而产生的材料价差称为“地方差”。由」受到工程材料况,待发包方同意之后或者主动开展提前备料工作的,应当确定好遇到风险时双
价格波动的影响,形成了差异性的市场价,建设单位在开展工程施工.工作的时候
方的分担比例
需要从这一不断变化的市场中获取用」工程施工的原材料.其最终所牛产出的产3.2确定合理的材料结算取定价
品便是动态价格之下的必然产物
在进行工程结算的过程中,材料阶段取定价的确定当旅顾其合理性以及可
第二,供求关系的影响。市场经济的一大重要特征就是价格必然随着供求关行性,取定价的选择应当在合同中明确说明。信息价是由工程造价管理部门所制
系的变化而变化,所谓供求关系,指的就是某种品的供给量与需求量之间的关定的,它属丁第三方价格,具有较强的公信度,台同各方的认同度也比校高.对
系。当某种材料的供给人」需求时,这种材料的价格必然公下默;反之,材料价
具有信息价的材料来说,最好选择信息价来作为材料价差的取定值,对」本身
格则会上涨。在生产、供给以及销售系统变化的作用下而引起的材料价格差异
不具备信息价的材料来说,则应当在合同条款内容中明确规定材料价差取定值。
被称为“势差”
3.3对材料结算价格取定的时段进行合理选择
第一,时同因素的彩响。材料定额估价表中所确定的年度定额材料预算价格
垙代工程日的施建设問期一般都比较长,不同的建设阶段材料的采购将
和项日实际实施年度所执行材料价格之间的差异被称为“时差”。之所以会产生“时对造价产生直接影响,特別是在价格变化较大的时期,大型材料的采购是极为重
差”,是因为不同时间段内工程材料雄免会发生一定程度的波动,国际宏观经济坏要的,承包商为了实现自身利益的最人化,按照当前材料的市场状況,在已经确
境的变化带有明显的政治色彩,其变化规律具有较强的不确定性,这就直接造成定主要施内容的条件下.可进行材料的提前采购工作,许多施工单位选择在材
工程材料价格在不同时间段的变化
料价格相对较低的时候进行一此常用施工材料的集中采购,这也是节约工程建设
第四,地区因素的彩响。各地区的工程材料价格存在一定的差异性,这主安成木,促进造价管理日标实现的有效途径。在材料各料时期的选择上,最好的做
是由于区域物价水平各不相同,材料生产企业本身在布局上就存在一定的差异
法就是在施工合同中进行细说明.这样才能避免在工程结算过程中发生各种纠
这就导致各地区工程材料价格的切显不同,在工程实践中,对施工材料的选择
纷和矛后
投是坚持就近原则、这是因为に程材料的长途运输会带来一些费用,进而导致工
程材料价格成本増加
4结语
第五,国家政策的彩响。国家政策以及相关法律法规将会对整个市场经济的
综上所述,工程造价管理有一定的专业性、综合性和复杂性,其涉及到的
发展带来极大影响.这种由于体制调整而引发的材料价格差异被称为“制差
管理内容较多,任务繁重.其中,调整材料价差是至为关键的一个环节。程材
料价格由于受到国家政策,时间因素、供求关系、地域因素等的影响,很容易出
2工程造价管理中调整材料价差的常见方法
现材料价差,这就要求造价管理人员对材料价差进行合理调整,具体来说,可采
2.1价格指数调整法
用价格指数调整法、综合系数调整法等,在实际开展价差调整工作的时候,应注
价格指数调整法指的就足按照某一时期、某一地区工程材料的价格,编制工.意对材料价差风险的合理分担、材料結算取定价的选择以及结算价取定时段的确
程材料的预算价格及市场价格,対工程材料价格差异进行一一调整,并参照以往
各时期材料的实际价格状況计算出材料价差指数与价格指数。采用这一方法的计
参考文献
算公式为:材料价差指数=材料的价格指数一1;材料价格指数=材料当期预算价
焦雪松,李窩成论材料价姜调蹩与工程遊价控制蒇市建设理论研究(电子
材料定额中的取定价。价格指数调整法的主要优势是能对工程造价管理中材料价
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格的变化进行动态管控,表现出较强的准确性与实时性。
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2.2综合系数和按实调整相配合
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对工稈造价管理中材料价格的调整来说,可将工程材料的综合系数与本地区
3]