不动产继承登记“证明难”？解决 ！我市出台这个实施细则……

近日，汕头市自然资源局发布《汕头市非公证不动产继承登记证明事项告知承诺制实施细则》，在汕头市范围内实施非公证不动产继承登记证明事项告知承诺制，有效期为五年，自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

据悉，在办理不动产继承登记过程中，因年代久远、丧葬风俗等各种客观原因，申办人难以提交相关的亲属关系证明、死亡证明等证明材料，造成无法顺利办理不动产继承登记手续。为解决不动产继承登记“证明难”问题，通过所有继承人做出承诺的方式予以办理，能够使一批久拖不决的不动产继承问题得到妥善解决，维护了市民的合法继承权，促进我市经济社会发展，市自然资源局组织制定了《汕头市非公证不动产继承登记证明事项告知承诺制实施细则》（下称《实施细则》）。

《实施细则》主要内容包括：

(一)证明事项。包括亲属关系证明、死亡证明

(二)证明用途及适用范围。主要用于证明申请人与被继承人的亲属关系，被继承人有无其他合法继承人；证明被继承人父母的死亡时间，或被继承人与合法继承人、其他关系人的死亡先后顺序。明确列明告知承诺制的适用范围及限制条件范围。

(三)办理流程。包括告知、承诺、采信办理3个环节，规定了每个环节的详细操作规范。申请人自述因历史久远、丧葬风俗等客观原因，无法取得亲属关系证明、死亡证明，适用告知承诺制的，登记机构应当通过《汕头市非公证不动产继承登记证明事项告知书》一次性告知申请人，并由申请人签署《汕头市非公证不动产继承登记证明事项承诺书》，符合告知承诺制适用条件的，登记机构按程序给予采信办理。

(四)核查方式。包括线上、内部和协同3种核查方式。根据承诺人的信用状况或不实承诺引起的危害程度，视实际情况实行事前事中事后核查，事中核查原则上使用内部核查方式，事后核查可综合运用各项核查方式。

(五)失信惩戒。申请人故意隐瞒真实情况、提供虚假承诺等情形骗取不动产登记的，登记机构给予终止办理，直接变更或撤销依据承诺制作出的不动产登记，向公安机关报案。申请人涉嫌犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任;给他人造成损害的，申请人应依法承担赔偿责任。

来源：汕头融媒