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西湖那个不到5平米小商亭，五年租赁权拍出284万，折合日租金7780元，贵不贵？ 从这个回答，基本上可以作为一个测试题，测试有没有小老板思维？有小老板思维的，应该是从投资收益出发，计算每天的客户量，利润率，最后得出一个结论每天需要卖出去多少金额，能够保本。 没有小老板思维的，会想这么高日租金，肯定羊毛出在羊身上，商家会不会“没良心”，高价卖东西，推高了游客的成本，是不是应该干涉这样的竞拍。 深圳的同学，不少去过华强北或者水贝，有些可能听过一个职业，炒柜台，什么意思呢？就是赚取柜台的转让费，低价入高价出。今年年初的时候，有水贝的柜台，转让费超过百万。 这跟西湖那个拍卖，其实根本上差不多的，有需求就有市场定价。只要有老板愿意出得起这个价钱，起码在他心里算过账的，答案是不贵。 |
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