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农村土地承包经营合同 发包方：_______村民委员会（以下简称甲方） 承包方：_______（以下简称乙方） 为了推广农业科技，改变传统的、陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农田承包给乙方，用于农业科技的开发和应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于______乡_______村面积_______亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地使用及合同形式 1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务和农业种植、养殖等。 2. 承包形式：个人承包经营。 三、承包经营期限 该地承包经营期限为___年，自___年_月_日至___年_月_日止。 四、地上物的处置 土地上有一口深水井，在承包期内由乙方无偿使用和维护；承包期满或终止时，按实际使用情况与承包地一起返还给甲方。 五、承包金及交付方式 1. 该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币______元。 2. 每年___月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲方和乙方的权利和义务 (一) 甲方的权利和义务 1. 监督土地的开发利用，保证土地按合同约定的用途合理使用。 2. 按合同约定收取承包费；在合同期内，甲方不得增加承包费。 3. 为保护乙方的独立经营，不侵犯乙方的合法权益。 4. 协助乙方开展农业高新技术的开发、推广、表彰和应用工作。 5. 按照合同约定，保证水、电畅通，无偿提供通往承包地的道路。 6. 按本村村民的用电价格向乙方收取电费。 7. 为乙方提供自来水，并给予乙方与甲方村民同等的待遇。 8. 在承包期内，甲方不得重复承包该地块。 (二) 乙方的权利和义务 1. 有按合同约定的用途和期限使用和经营承包地的权利。 2. 享有承包地的收益权和按合同约定建设和购置房产的权利。 3. 享受国家规定的优惠政策。 4. 享有使用公共设施的权利。 5. 乙方可在承包地内按约定用途建设生产、生活设施。 6. 乙方不得用承包地抵偿债务。 7. 保护自然资源，保持水土，合理使用土地。 七、合同的转包 1. 在本合同有效期内，经甲方同意，按照自愿、互利的原则，乙方可以将承包地的全部或部分转包给第三方。 2. 签订分包合同，不改变原合同内容的分包合同。 3. 本合同转包后，甲方与乙方之间仍应行使原合同约定的权利和义务；乙方与第三方行使转包合同约定的权利和义务。 八、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除合同。本合同的变更或解除，须经双方协商一致签署书面协议后方可进行。 2. 在合同履行期间，任何一方的法定代表人或人员发生变化，不得因此而改变或取消本合同。 3. 在本合同履行期间，因不可抗力导致本合同难以履行的，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。 4. 在本合同履行期间，因国家建设需要征用土地的，甲方应向乙方支付承包土地上各种建设设施的费用，并根据乙方承包经营和开发利用年限的实际情况给予相应补偿。 5. 甲方多次提供土地或擅自断电、断水、断路，导致乙方无法经营的，乙方有权终止本合同，其违约责任由甲方承担。 6. 本合同期满，乙方有继续承包的优先权，双方应在本合同期满前6个月签订未来合同。 九、违约责任 1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约方应按土地使用的实际总投资和未到期的合同金额的20%向对方支付违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。 2. 乙方应按本合同约定的期限足额支付租金。乙方超过30日仍未支付租金的，甲方有权终止本合同。 3. 本合同分包后，如因甲方原因导致分包合同无法履行，甲方应对分包商的损失承担相应责任。 十、合同纠纷的解决 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经双方签字后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定为补充协议，补充协议（经公证）与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式___份，甲乙双方各___份。 附：土地平面图 发包方：（盖章）_________ 承包方：（签字）_________ 法定代表人：（签字）_______ 签约日期：___年__月__日 签约地点：___________ |
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