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房产独家代理合同 委托方（以下简称甲方）： ___________________ 代理方（以下简称乙方）：__________________ 经甲、乙双方友好协商，同意将甲方所有的房地产委托给乙方的房地产中介公司，帮助甲方出售，具体如下： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于_________市_______区______单元第______层，共______ 套，房屋结构为_________，建筑面积_________________平方米，户型_________________ ；房屋所有权证号：_________________ 。 二、销售价格及收款方式 1. 甲方确认本合同规定的房屋销售价格为_____________ 元/平方米，总价款为__________ 元。乙方可根据市场情况高于底价销售，销售价格超过甲方规定的底价，甲方得______%，乙方得_______%。如果销售价格低于甲方的底价，必须得到甲方的书面同意 2. 甲方确认由乙方代为收取房款。 三、在房屋出售后，购房款到达乙方的账户后，乙方必须在3天内将房款打到甲方的账号上。 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同后，在房产证过户、房屋交接后，由甲方办理房款结算手续。 一次性付款是指客户在与甲方签订房屋买卖合同的当天，将全部房款付至乙方账户 乙方在甲方自行办理或委托乙方办理房产证过户手续后，在房产证过户完成之日起三日内将购房款转给甲方。 抵押贷款的结算。客户与甲方签订购房合同后，向乙方支付首期房款后，开始向银行申请按揭贷款。抵押贷款手续批准后，首期款由乙方支付，房产证过户后，抵押款由抵押银行支付。 五、代理期限和代理权限 1. 本合同代理期限为____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。或者在房屋已经出售的情况下，本合同自动终止。 2. 甲方全权委托乙方代表乙方与客户签订协议，并以不低于甲方房屋基价的价格代为收取房款。 3. 在本合同的有效代理期内，甲方不得委托其他人或中介机构销售该房地产。 4. 甲方与乙方签订房屋买卖合同后，如双方委托乙方办理房产证过户手续，应支付代理费。 5. 本代理合同规定的房地产代理义务，在房产证过户、双方结清房款后即告完成。 六、乙方必须严格遵守诚实、信誉和高效服务的原则，积极、主动、热情地为甲方提供代理服务，乙方必须严格保守甲方的有关商业秘密不被泄露。 七、双方同意，本合同所产生的争议由____________ 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 八、本合同一式两份，双方各执一份，本合同的附件是主合同的组成部分。 本合同经双方签字、盖章后生效。 甲方： ______________________________ 联系电话：________________________ ______年______月______日 乙方： ______________________________ 联系电话：______________________ _______年______月______日 |
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