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说来说去还是得有房

 702yuan 2023-05-27 发布于陕西

剑客北海 三剑客

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三剑客 题图/大唐

每年九月是开学季,基本上到了这个时候,就是公立幼儿园、小学开始报名的时间。

有的城市,严格执行了现役军人子女优先入学政策,只要是军人子女就能享受入学优待。但我们发现,仍有部分城市,在招生的时候还是要看“房子”。

其实,对每个家庭来说,用来居住的房子都是刚性需求。

军人家庭亦是如此。

因为房子不仅是生活的基础保障,还关系着孩子的教育保障。

目前,军人想要得到住房保障,有两条路可以走,一是自己掏钱购买商品房,二是等单位分配公寓住房。

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先来说第一种,自己掏钱买商品房。

众所周知,房子不是普通的商品,它的价格昂贵,可能普通家庭要掏光几代人的口袋才能买得起,军人家庭也不例外。

现在,工资涨了,房价降了,再加上有军人住房公积金这样的好政策,不少没有房子的战友,就动了买房的心思。

尤其是今年,军人住房公积金跟住房补贴将迎来改革,或将推出更多利好政策,这对有购房打算的战友来说,无疑是个好时机。

较早前,新的公积金制度和住房补贴文件的讨论意见稿已经逐级下发,在以往的文章中也曾提到过。

从意见稿来看,主要有两大方面的变动:

一方面,住房公积金与住房补贴与地方大幅度接轨。

1、打破首套房的门槛。

当前军人住房公积金贷款保障范围为:购买个人或家庭首套住房(含二手房)、建造住房、翻建住房和大修自住住房。

新的住房公积金政策,或将打破“首套房”这一条件,甚至首套房无贷款,也可申请使用军人住房公积金。

2、住房公积金账户资金可以使用。

目前申请使用军人住房公积金仅能享受贷款利息优惠,但是账户中累计的住房公积金不能用来购房。

新的住房公积金政策实施后,符合军人住房公积金申请条件的战友,在购房时,或将可使用个人公积金账户中的资金抵扣房款。

3、住房公积金可以用来对冲贷款。

目前军人的住房公积金一直是在个人公积金账户当中累计的,即便是使用了军人住房公积金,也不能用来还贷款。

新的政策落地后,使用军人住房公积金贷款的战友,每个月的公积金能够随工资入账,可用来还房贷,真正发挥其作用。

以上是大家对军人住房公积金比较关注的几个方面,都有了大的变化。

至于大家比较关注的商业贷款是否能够转军人住房公积金、军人住房公积金是否能够使用两次等问题。

这或许会是下次公积金改革的重点。

毕竟,军人住房公积金完全与地方接轨,也需要时间。

但大家所希望的,或许在未来都能如愿。

另一方面,服役时间、军衔与购房优惠挂钩。

根据当前所了解的情况来看,下一步,达到一定级别的军人,在使用军人住房公积金购房时,可以享受贷款利率的折扣。

级别越高,所享受的折扣越高。

这对服役时间长、级别高的军人来说,是个很好的消息。不仅让大家得到更多的实惠,也从侧面体现了服役时间越长,待遇越好的导向。

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再来说说,等单位分配公寓住房。

军人住房公积金能够向着大家希望的方向改革,对广大官兵来说,绝对是一件好的事情。

但是,有购房方面的好政策,并不等于广大官兵以后就不用为了房子发愁了。

一是,有的城市房价很高,即便是近期降了,仍旧高不可攀,买不起。

二是,有的人已经在老家买房,但家属随军到了驻地,现无力在驻地继续购房。

这两种情况的军人,不在少数,他们在住房方面的需求,只能依靠单位分配公寓住房来解决。

虽然说,近几年部队公寓住房动作不断,经常能看到某些单位公寓住房高品质装修,能达到拎包入住的标准。但从实际情况来看,部分单位分配公寓住房方面也存在一些问题:

一、单位没有公寓住房可以分配,想要住房,只能自己租赁。

很多新组建的单位,是没有配套公寓住房的,大家只能自己租房住。

虽然有住房补助,但是也需要自己自负一部分,对大部分军人家庭来说,尤其是在大城市服役的,也是一笔不小的开销。

而且,很多城市自从发放租房补助以来,标准从未跟随市场提高,但市场租房价格有所提升,这就导致需要个人承担的房租越来越多。

二、单位没有足够的公寓住房,在分配到自己之前,只能自己租赁。

有的单位有公寓住房,但是数量有限,大家排队分配。在排队等分配公寓住房的过程中,只能自己租房住,或者是有能力购房住。

有部分单位出现了这样的情况,有住房需要的,因为年轻分不到。能分到住房的,很多已经在驻地购房,实际上根本住不到。

但不要房子,租房补助也不会继续发放,只能要了房子违规出租给还没分到房子的战友。

三、单位住房面积小,不满足家庭需要,只能自己租赁。

众所周知,军人的住房是按照级别分配的,最新的军人住房标准为少校以下110平米,中校、上校140平米,大校160平米。

但是,大部分单位的住房还是根据之前的面积标准承建的,连、排职60平米,营职70平米,副团职80平米,正团职90平米。

随着二孩、三孩政策的放开,军人家庭对于住房面积方面的需求不断提升,现有住房面积,根本无法满足两个大人、两三个孩子、一两个帮忙带孩子的老人的住宿、生活需求。

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俗话说,安居才能乐业。

当前,军人住房公积金方面的政策越来越好,亦希望部队公寓住房方面的政策也能愈加完善。

不奢求所有的单位都能拥有拎包入住的公寓住房,只要有房分,有房住即可。

解决军人的住房问题,关系着军人家庭的幸福感,也关系着军人的服役积极性。

相信随着军人住房保障的逐步完善,会以更好的方式满足军人住房与购房需求,更有利于军人在部队长期服役。

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