|
（资料图片） 01 一周新房数据总览 （2023.05.29~2023.06.04） 商品房市场：市场低迷，供应持续减少，成交受车位大幅减少影响下滑，月底冲量带动住宅成交上涨，价格结构性上涨。 上周新增供应10.18万方，环比下降24.09%，近期市场低迷，供应持续减缓，全业态供应量下滑； 上周成交面积35.80万方，环比下降10.95%，上周车位成交量大幅下降，住宅月底冲量成交上涨； 上周成交均价9054元/㎡，环比上涨14.40%，核心区住宅及车位份额下降11个百分点，影响价格。 成交区域对比（商品房）：上周渝北区（中央公园、悦来、礼嘉）成交领先，市场热点区域，品牌商聚集，产品线丰富，带动区域成交高位。
上周渝北区、沙坪坝区、巴南区、九龙坡区主导成交，成交量占全市成交的25.42%、23.66%、14.79%、13.13%，其他区域成交占比较低。 商品住宅市场：供应持续下滑，核心区高层主力供应，月底冲量带动成交上涨，核心区及北区热点组团成交为主，量、价上涨。 上周，住宅市场备案建面均价为15300元/㎡，环比上涨7%，同比上涨5%； 供应面积8.07万方，环比下降33%，同比下降43%； 备案面积16.15万方，环比上涨9%，同比下降17%。 成交区域对比（住宅）：上周渝北区（中央公园、悦来、礼嘉）成交领先，市场热点区域，品牌商聚集，产品线丰富，带动区域成交高位。
上周渝北区、九龙坡区、北碚区、巴南区主导成交，成交量占全市成交的29.90%、20.70%、11.21%、10.18%，其他区域成交占比较低。 02 商品住宅各业态供销数据 高层市场：上周南坪项目（2.85万方）主力供应，监管备案减少，成交下滑，核心区项目（大杨石、弹子石）成交上涨，带动价格回升。 上周，高层市场备案建面均价为15454元/㎡，环比上涨7%，同比上涨5%； 供应面积3.62万方，环比下降8%，同比下降28%； 备案面积7.03万方，环比下降8%，同比下降8%。 洋房市场：供应大幅下降，北区供应减少，月底集中备案冲量，北区热点板块（中央公园、悦来）主力成交，带动量、价均大幅上涨。 上周，洋房市场备案建面均价为15054元/㎡，环比上涨9%，同比上涨9%； 供应面积4.4万方，环比下降38%，同比下降33%； 备案面积7.98万方，环比上涨27%，同比下降14%。 别墅市场：渝中区重庆湖广单项目合院供应，北区（礼嘉0.19万方，21777元/㎡）、南区（茶园，0.18万方）主力成交，带动成交量、价上涨。 上周，别墅市场成交建面均价为16078元/㎡，环比上涨4%，同比下降3%； 供应面积0.06万方，环比下降95%，同比下降98%； 备案面积1.14万方，环比上涨13%，同比下降53%。 上周成交排行榜：
03 一周加推 加推汇总：近期市场低迷，加推量持续下滑，上周仅3个项目加推，南岸区核心项目加推为主，新项目低价入市带动去化上涨。 从加推业态来看，上周核心区高层、小高层加推为主，认购率31%，二环洋房加推，去化率仅4%，别墅产品无加推。 从加推板块来看，上周南坪核心区项目加推为主，元时代首开入市，刚需、刚改产品，性价比较高，带动认购率相对较高。 （数据来源：协卓机构） ————（END）———— |
|
|
