|
前两天先生的一位亲戚来到cq，请先生给其在cq工作的小孩选房，预算有限，亲戚小孩大学毕业才两年，之前一直租房居住。春节后打算买个首付不高的公寓自住，让先生给从风水的角度把把关。 现在的公寓早已经不是单间配套的老套路了，比较流行LOFT户型。 LOFT在牛津英文词典解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。原来的LOFT户型是指的由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。 市售的LOFT户型通常是窄开间，长进深，高举架，面积在30-60平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高空间变化丰富。 亲戚的小孩由于工作通勤的原因，loft公寓的范围圈定在空港、公园、悦来一带。 先生一直以来对公寓类产品的风水评价不高，硬伤有二： 一是loft公寓的长宽比太高，近1：3的长宽比，单面采光，层高尴尬，一层略浪费，隔成二层略压抑，阴盛阳衰。 二是鱼龙混杂，公寓大多单层的户数多，常见六梯四十户，人多杂乱，业态复杂，清浊不分。 但是年轻人预算有限，且有自住的刚性需求，喜欢自己的独立空间。从风水大局观的角度，为其选一个不错的户型，再调理loft户型在风水上的硬伤，还是能做到的。 前两篇（参看商铺风水：七大风水水法秘诀，助你选旺铺之一、商铺风水：七大风水水法秘诀，助你选旺铺之二）通过几个实例演绎了七个风水水法旺铺选址秘诀，今天再通过风水水法的核心奥妙演绎一番选房过程。 loft公寓由于是商业性质所以本质来说是一个开放系统，除了居住功能以外，其业态多样复杂，前面讲过的洛书封闭系统不能完全应用在带商业性质的公寓上。 本次选址通过三个步骤演绎，通过本次实例也可以了解我们的流程（参看在线看房须知）。 第一：无极圈吉凶 无极圈就是房屋周围的大环境，无极圈的好坏决定了风水有无调理的必要（参看斜坡修房居家漏财一场空）。本次划定的无极圈要从公园、悦来、空港三个片区中选选择一个。 我们以业主的需求为准则（上班地点在空港附近，地铁二十分钟以内的公寓，生活娱乐方便），先来看这三个片区的优劣。
如上图所示，图中左侧为悦来，中间为公园，右侧为空港，地铁10号线自西向东串联起空港、悦来、公园。这三个片区都能满足地铁二十分钟以内的通勤需要。 就生活便利度而言，地铁公园西站最佳，出站就是公街、大城、广场。这三个大型商业综合体可以一站式解决购物、吃饭、娱乐，步行10分钟即可到达公园。 悦来相对来说比较荒凉，没有大型综合商业体。空港虽然配套比较成熟，但人流量大，从居住体验来说，没有公园的闲暇感。 综上看这三个片区的优劣，选定地铁公园西站周边的公寓。新房目前只有广场的loft公寓在售。二手房的公寓有某湖和窗克，但都不是loft。 公园的无极圈南北走向，地势明堂开阔，北高南低，中间有阳光大草坪明堂敞亮，南侧有朱雀辉山聚堂局旺气，辉山南侧为茂密植物和水系。 环公园四侧业态都以纯居住为主，三个大型商业体聚合在公园西北乾位。三条轨道交通环绕公园。
从以上几点看公园的无极圈，气旺且清，鸟语花香，无工业污染，无明显冲煞，实乃安家首选。 第二：公寓大楼旺衰朝向： 要考察该公寓大楼的旺衰朝向须用河图与洛书配合。
先用河图来确定公寓大楼朝向的吉凶，现场罗盘侧得是的酉山卯向，用河图数推断属土，为巨门星，其外形南北长，东西窄。
loft公寓大楼为图中B座，其兑方为A座木形贪狼星。A座贪狼为直贪狼峰，俊秀挺拔且带剑格（杨公云：脚下横拖为带剑，文武功名从此辨。在贪狼星峰下面，平开两山脚，如果脚下带有横拖小型尖山，就叫做贪狼带剑。这个带剑的形象，有一脚带剑形，或有两脚均带剑形，但都是贵气。）
B座巨门星背靠得A座贪狼星贵气，且B座巽方面朝公园一览无余，且明堂前有空港新大楼聚气使其不泄。 为由此此loft公寓大楼的旺衰面立判，东侧得巽方公园旺气最佳，南侧和西侧得兑方贪狼木A座庇护次之，北侧临同茂大道急气又次之，这应合了青囊经所云：生气贪狼木，天医巨门土这两个组合(参看盛神法五龙，用风水提升宅运的唯一方法)。 第三：公寓楼层和户型： 此loft公寓地上总高35层，地下5层，合计40层为超高型建筑13合23为两个避难层。梯户比为9梯36户，loft户型分布在6-30层之间，层高4.8米。
考虑前文提到的公寓户型两个硬伤：面宽进深比例和单层户数太多，在B座还不是很明显。经现场实测，54平米的户型最合适，其开间宽度为4米，进深为8米，1：2的面宽进深比。 结合此公寓大楼的旺衰面判断，东侧能纳巽方公园旺气，楼层可以在21-28间选择。 结合以上的楼层和户型，再汇总业主本人生辰八字，先生为其选定了东侧2X楼的54平的吉宅。 此宅酉山卯向，山向和B座公寓大楼一致，位于2X楼，卯方空港新大楼聚上扬清气，纳巽方公园旺气，为天医巨门土吉宅。 此宅虽然已经选定购买，但是宅内部堂局的风水还得交付后通过装修调理，如现浇隔层位置，财位，天医位，室内开门位和楼梯等，具体得年底交付后进场再规划风水局，后文会继续跟进。 以上就是先生为亲戚小孩选房的全过程。 loft公寓作为年轻人的独立空间，上车门槛低，内部可创造性强，宜居宜商，未来说不定也是一种不错的业态。
|
|
|
