 湛江“三圈一游” 城市建设览胜 作者：胡燕飞 湛江座落在大陆最南端，三面环海，全域国土面积约1.3万平方千米，所辖五县四区均面向海洋，海岸线总长2325.9千米，其中大陆海岸线1243.7千米，有众多海滩、海港、海鲜产品等丰富的优质海资源。近期，笔者赴湛江旅游，发现湛江城市建设既没有放弃海岸向山地扩张，也没将项目平分秋色铺向所有海岸，而是聚集稀缺资金集中布局在赤坎、开发区、霞山区紧邻海湾的北岸一线，实施项目组团、强强联合，形成1十1＞2的城市规模效应，构建了“三圈一游”层次分明、特色鲜明、风光秀美的现代化城市格局，着实令人刮目相看。 以观海大道为骨架，界定城市空间走向。走进赤坎、开发区、霞山区中心城区北岸，你可以看到一条观海大道从赤坎城区西端像一条巨龙沿着海岸线向终于霞山区东端的南海深处蜿蜒腾挪，按照西、中、东走向分段，分别命名为观海西道、广州湾大道（中）、观海大道（东）。观海大道的外侧有著名的金沙海滩浴场、观海长廊、情侣码头以及跨海海湾大桥。 金沙海滩浴场，位于广洲湾外侧，排位于湛江十大海滩之末，但沙色金黄沙质细软，海水碧蓝纯净，沙滩两边安放着近百张撑着太阳伞的滕质沙滩躺椅，深得市民和游客青睐，成为湛江网红打卡地。特别是夜晚与赤坎四周高楼林立的夜景交相辉映、相得益彰，令人心旷神怡。
卧波于霞山岸线的观海长廊是湛江八景之一。全长1.7公里，花草铺地，绿树如盖。有圆形观海台，有“海螺广场”，有“海上城市”之称的巨型客轮，有栩栩如生“红嘴鸥”“驯鲨”“戏虾”等雕像。置身其中沐着薰人的海风，赏着迷人的海景，品着醉人的海情，浑身像被洗涤了一般，令人神清气爽宠辱皆忘。  湛江观海长廊 以特色公园为基础，扮靓城市生态底色。观海大道内侧，从赤坎区西到霞山区东，有寸金公园、滨湖公园、中澳友谊花园、渔港公园、滨海花园等五大著名公园与海岸相依相偎，两区城中还有31大特色公园星罗棋布，彰显湛江城区棕榈、榕树、南国花草生态底色。寸金桥公园坐落在广东省湛江市赤坎区西侧，1961年郭沫若到湛江题诗“一寸河山一寸金”，以纪念1898年湛江人民抗法斗争的英雄事迹。海滨公园位于广东省湛江市霞山区东北角海滨，沙滩、海水、椰树、芳草、花卉相映成趣，如梦如幻。被喻为“城市客厅”的时代广场大门由二十根圆柱顶起一弧形柱廊，上方镶嵌九幅汉白玉浮雕，上绘湛江百年历史，成为湛江市一个新的城市标志物。位于赤坎紧邻霞山区的中澳友谊花园，是座树木亭亭、芳草茵茵、花香扑鼻、喷泉四射的生态休闲公园。跳舞的、健身的、吹打弹唱的市民乐而忘忧怡然自得。海湾大桥引桥凌空穿越，澳式森林西点书屋掩映在木棉树和椰树中，若隐若现，幽谧恬静，浪漫温馨。特别是布局在棕榈树之间的六张乒乓球桌，顺天应人、混然天成，人和自然和谐共生，令人流连忘返……
中澳友谊花园乒乓球场 以旅游房地产为支柱，壮大城市立体经济。旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。湛江利用海岸优质旅游环境将旅游房地产打造成为城市经济的支柱产业，以此做大做强做优城市立体经济。开发海景毫宅，提升城市魅力。从上世纪八十年代开始，湛江就在赤坎、霞山海观大道公园一侧开发海景高层住宅。00年后，进入快速发展时期，二十多层三十层的楼盘已经成为常态。目前评出的已建高楼前八名中，第一名湛江财富汇，高220米，第八名湛江民大广场双子座（喜来登），也高达131.3米。另外，还有几幢高楼正在建设，一是湛江地标商务中心，计划建成高360米；二是“双子塔”博达国际金融中心，计划建成高248米；三是鼎盛广场二期，计划建成高220米。估计几年后湛江中心城区高楼会越来越多，城市豪宅更加魅力四射。
湛江地标商务中心 开发商业地产助力旅游购物。目前，湛江市区较大的商业配套楼盘有万达广场、华都汇、丽悦天地、万象金沙湾广场等；接近完工的楼盘有位于开发区的裕华大厦、恒福时代中心等；在建商业楼盘有新泉金融广场、云海一号、广州湾星汇广场等。有名气的商业地产项目还有霞山区的法国风情购物街、霞山商业步行街、“欧陆风情街”、霞山海鲜批发大市场等。万象金沙湾广场项目由3栋110米高的豪宅公寓和1栋200米高的塔式酒店组成，成为湛江城市滨海地标。同时，广场购物中心也成为湛江市标志性的商业中心。霞山商业步行街，拥有国内其他城市步行街少有的大面积园林绿化、休闲小筑和精美的建筑小品。其种植的名贵花木使步行街花团锦簇，绿树葱茏，让市民、游客徜徉于绿色购物环境中。
万达广场 开发文体地产助推旅游养生。湛江是著名的“跳水之乡”，先后诞生过劳丽诗、何冲、全红禅三位跳水奥运冠军。从1984年建校的“赤坎业余体校”，座落在海北路尽头绿树掩映处，已经走出8位世界冠军。市体育中心建在人民大道北靠近观海大道方向，紧挨其东侧的是建于碧海社区的体育公园。湛江奥林匹克体育中心是广东省运动会主场馆，位于湛江市坡头区海湾大桥桥头北侧。中心由体育馆、综合球类馆、游泳跳水馆三馆串联，形如三片白色的贝壳，自由散落于沙滩之上，成为湛江市新的地标性建筑。
湛江奥体中心 湛江文化底蕴深厚，所形成的雷州文化为岭南四大文化之一。至2018年底，全市有不可移动文物点共计2065处，文物保护单位共计158处；可移动文物（一普）共普查登记实际藏品数量45954件。三级“非遗”代表性名录合计127项，其中国家级8项，省级45项，市级74项。2017年央视第一季《魅力中国城》节目中，人龙舞、醒狮、飘色等湛江民间艺术集中登台，成为对外宣传湛江的特色文化靓丽“名片”。湛江文化地产标志性建筑首推赤坎区海滨大道北的国际会展中心；其次是位于赤坎区南方路50号的湛江市博物馆；再次是紧邻霞山区商业步行街的“休闲绿心”霞山文化广场。位于赤坎区调顺岛即将竣工的湛江文化中心，由表演艺术馆、专题博物馆及美术馆三馆组成，项目融合文化与休闲商业娱乐，拟打造湛江市最重要的文化地标。
湛江文化中心效果图 开发物流地产，壮大港口经济。湛江港座落在偏霞山区东北，是新中国成立后自行设计和建造的第一个现代化港口、国家12个主枢纽港之一，已与世界150多个国家和地区直接通航。湛江港拥有30万吨级航道，现正推进改扩建工程即将升级为通航40万吨级船舶的世界级深水港口和码头。港口年吞吐量数年稳居全省第二位。全港有84座码头，其中霞山港口码头以其现代化自动化的智慧物流设施成为临海一道壮观的海景。依托湛江港打造的工业地产湛江临港工业园区及其湛江综合保税区，位于霞山区南端，其花园式厂房建筑和现代化智能化设施既丰富了海滨城市特色，也提升了湛江城市经济多元化发展空间。  霞山区港口码头 开发餐饮地产，提升城市品味。餐饮房地产：是指供顾客用餐使用的房地产，包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等。港江城市餐饮地产有三大特色。与商务地产高度融合。凡是有大夏、商场、小区的地方都有餐饮业营业场地，将吃与住、购、游、娱融为一体，为消费者提供极大方便。与饮食文化高段融合。湛江餐饮营业场地注重外在形象包装，讲究门头、名称的色彩与造型与餐饮内容相匹配；门外宣传拦有该店及品种介绍，有主要菜式的彩图及价格标识；店内桌椅、地面、内墙、梯级均是古色古香；壁画、门帘多为南国花草及文人字画等图像；古筝音乐如幽泉般在梦幻的彩灯中叮咚；服务员也是轻声细语，彬彬有礼，烘托出一种高端雅静的文化氛围。特别是夜市无论是渔人码头，还是街头摊位，都是张灯结彩，火树银花，那些龙、鳖、豚、蟹、鱼等各种海底动物造型彩灯，与高层大厦灯光交相辉映，将湛江城市亮化为海上龙宫。与饮食特色高度融合。湛江北热带雨林气候和三面环海地理环境构成了以白切鸡、海产品为主的美食特色。湛江菜式讲究原料新鲜和原汁原味。我们在赤坎天润御海湾“鸣记鸡煲”酒楼吃了顿“椰子鸡煲”。先把椰子汁倒满火锅煮沸，然后将整只切成片状的本地三黄走地鸡放入祸中裸煲，约一刻钟即食，肉质鲜嫩，酥软可口，浓浓的椰奶清香，妥妥的原汁原味！湛江吃海鲜追求原材料的鲜活度。霞山水产品批发市场是湛江乃至粤西地区最大的海鲜综合市场。一楼有各种类型的海鲜，包括生猛的大龙虾、各种龙趸、石斑，大海虾，生蚝，螺，蟹等。二楼建有代加工海鲜的酒家，顾客从一楼买了鲜货放到二楼加工后即食，边吃边观赏海景，体验旅游餐饮的快乐，深受市民和游客追捧。
霞山区美食街一角 以红嘴鸥游船为龙头，畅通城市发展活水。2006年4月“红嘴鸥游轮”正式启动，以“港湾揽胜”名称入围湛江八景之一。红嘴鸥游船精品线路耗时90分钟，游程周期为：赤坎区金沙湾南红嘴鸥游艇码头→海湾大桥→十里军港→渔港公园→霞山观海长廊→渔人码头→湛江港→特呈岛→海滨公园→湛江市奥林匹克体育中心→国家4A级景区金沙湾→红嘴鸥游船码头。 乘坐红嘴鸥游船畅游港湾，可将湛江一湾两岸尽收眼底。岸上的观海大道、生态公园、高楼大厦与海中倒影相互交织，给人海在城中、城在海中的感觉。当游船穿过海湾大桥，十里军港壮丽景观纷至沓来，人们数着停泊在两岸海边的一艘比一艘大的乳色军舰，内心激情奔涌，海军威武祖国强盛的自豪感油然而生！当游船来到港湾东端即将融入外海之处，感到一股来自太平洋深处纯净得一尘不染的清风迎面扑来，你情不自禁地张开双唇、伸展双臂，吮着这扑向大陆的第一缕清风，拥着这碧玉般澄澈的碧海蓝天，仿佛飘飘然超凡脱俗羽化登仙……
红嘴鸥游船项目是湛江市打造“主城区强芯体质”的点睛之作，是展示湛江海滨城市主城区“观海大道、生态公园、旅游房产”三圈结构靓丽风貌的平台，是吸纳国内外游客畅游湛江引领城市经济立体式发展的活水。 每一朵浪花,每一阵涛声都伴随着城市的律动和呼吸，湛江犹如一座风姿绰约的“海上花园”，让人沉醉其中、流连忘返。平心而论，湛江一些经济指标不算“亮眼”，比如2022年全市GDP3712.56亿元，一般预算收入146亿，工业增加值占比32.6％，城镇化率47.3％，上述指标均不及岳阳的发展水平，即使放在中部地区地级市也难进第一方阵，但湛江将城市空间与生态空间无界融合,造就了这座令人“惊艳”海滨之城，值得我们学习借鉴。
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