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搜狐焦点钦州站 随着房地产市场的下行，各地纷纷出台鼓励购房政策，每个地区的扶持力度不同，但大多都是从首付比例、房贷利率、税率方面减轻购房者的压力。比如在我们这里，首套房贷利率已经降到3.8%，买新房给房价1%的补贴，还有限售政策也调整了，之前是满两年才能挂牌出售，现在只要买新房，旧房满1年就可以出售了。
能用的手段基本上都用了，目的只有一个，那就是鼓励大家买房，刺激房地产市场恢复正常，然而事情往往事与愿违，出台这么多的优惠政策，购房者也会思考，为什么以前没有这么多扶持，是不是市场不行了，以后还会不会继续下跌。 尽管高层一再强调房住不炒，但是买房的人多多少少带有投资色彩，买房如果不赚钱谁都不敢买。在各地放开限售的情况下，不少人蠢蠢欲动，趁着政策扶持，想把老房子卖掉，换成新房子，不过随着旧改的普及，老房子也会迎来“第二春”。
今年两会上住建部再次明确要推进旧改，旧改之后的小区焕然一新，居住舒适度提升了，也就没有必要再买新房。而且在新规下，3类房子还有拆迁的可能。 第一类：预制板房，在很多农村地区以及城中村，上世纪七八十年代建造的预制板房，由于建造技术简单，抗震性差，像这类房屋就不适合旧改了，为住户的人身安全考虑，未来只能拆迁。
第二类：符合危房标准的房子，危房一般分为ABCD四个标准，如果达到c级或者d级，那么也要拆除。危房主体已经损坏，即便外面翻新的再漂亮，也不能改变它的内在。 第三类：影响城市规划的房子，城市化还在继续，很多城市基础配套设施还不完善，在城市发展的过程中，必然要建设道路、地铁、医院等等，如果你的房子影响到了城市规划，那么也要拆除。
第四类：占据优势地段的老房子，一般这类房子都是多层住宅，由于周边配套齐全，享受着整个城市的资源，因此有实力的开发商还是很乐意拆迁的。 |
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