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海南的房子现阶段并不适合短期投资，你可能会听到网上有些中介，大吹特吹海南自由贸易港，未来房子将成为离岸资产。 我敢说，如果你信了这种言论想来短期炒房，你就是那个冤大头。 为什么这么说？原因主要有3点第一点，海南配套发展不健全，经济水平落后，物价高工资低，这都是短时间内很难改变的现实问题。第二点，海南教育基础薄弱，产业单一，很难发展高新技术产业，又没有金融产业的相关积累，吸引不到高学历人才。第三点，海南全省限购，而且房价并不低，同等价位上，国内有太多比海南适合投资的地方。海南自贸港可以确定的是概念不断，不确定的是概念的执行和落地的程度。所以，不说未来，最起码现阶段，海南大多数的房子投资价值是很低的。 那海南的房子真的不能买了吗？先说结论，首套单纯投资不建议，但若是有自住需求，海南的房子还是非常值得买的，不过还是要谨慎选择。海南目前最值得买的就是海口和三亚。 这两个城市分别代表两种市场，海口是刚需市场，适合定居、工作创业、小孩上学的购房群体。三亚是旅居市场，如果你想度假游玩、过冬养老，甚至商务接待，三亚都适合。 东线的话只看大盘和名盘。 这样可以很大程度上，帮你规避掉烂尾、管理差、无配套等问题。陵水优选清水湾，万宁优选兴隆、石梅湾，琼海可以看博鳌但是房价虚高，文昌可以看高隆湾，淇水湾和月亮湾配套太差。 西线不占优势。 大部分城市和海湾不具备度假环境，要么没配套，要么没有大房企，要么开发周期长，优质资产寥寥无几。在有限的预算里，宁要东线小户型，也不要西线一套大房子，这是常识。 总之，短期纯投资不要来海南买房，自住需求买房也要谨慎选择，海南优质资产集中在海口三亚和东线，买错比不买还可怕。 |
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