千万别接受父母将房子过户给你！如果他们想送给你，最好的办法是让他

千万别接受父母将房子过户给你！如果他们想送给你，最好的办法是让他们卖给你！为什么呢？以100方的房子为例！市场价值价值200万，有三种过户方式。
·第一种是继承。父母将房产继承给子女，需要支付1%的公证费，共计112万才能过户。
·第二种是赠与。父母将房产赠与给子女，需要支付3%的契税，共计6万才能过户。
·第三种是买卖。父母将房子卖给子女，也需要支付3万的税费。
这种方式看似最划算，但实际上税费最低仅2万。根据我国税法规定，受赠人获得无偿赠予的不动产后，再次转让不动产时，需要交纳个人所得税。以财产转让收入为基础，减去出让过程中的税费和合理费用后，余额为应收所得额，按20%的税率计算个人所得税。
换句话说，无论你通过哪种方式获得房产，只要你将其出售，就必须支付税费。如果该房产的价格上涨到500万，你将需要支付100万的税费，如何计算呢？将五百万减去你在接受赠与时支出的2万或6万的税费，剩下的利得，你需要交纳20%的个人所得税。因此在购买房产时，需要支付3万的税费。
但如果你将其出售，只要该房产增值的部分及其上涨的部分，就需要交纳20%的个人所得税。因此，如果该房产的价格上涨到五百万，你将支付40万的税费。这种情况下，两种方式存在40万的差异。现在你知道哪种方式最划算了吗？
我是佛山玉姐，跟你说一些房产行业的真心话！